Введение. (слайд 1) Согласно Федеральному закону «О введении в действие Градостроительного

(слайд 1) Согласно Федеральному закону «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» не позднее 1 января 2012 года территория Российской Федерации должна быть обеспечена градостроительной документацией (документами территориального планирования, документацией по планировке территорий и правилами землепользования и застройки), необходимой для устойчивого развития территорий. Без утверждения таких документов нельзя осуществлять никакую градостроительную деятельность: ни строительство, ни реконструкцию, ни перепрофилирование объектов. Требования, предъявляемые к разработке градостроительной документации современным законодательством и существующими нормативными документами, а также потребность в активном освоении территорий вызывают массу вопросов и проблем при разработке и утверждении градостроительной документации. Наиболее полно требования к разработке и утверждению градостроительной документации отражены в основном законодательном документе - Градостроительном кодексе Российской Федерации, но в тоже время достаточно расплывчаты и не дают четкой модели для проектирования. Поэтому необходимо проанализировать в совокупности требования, предъявляемые всей нормативно-правовой базой по данному направлению. В нее входят Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Федеральный закон об общих принципах организации местного самоуправления в РФ, СНиПы, СанПиНы и другие нормативно-технические документы.

Законодательством установлены следующие виды градостроительной документации:

- документы территориального планирования;

- правила землепользования и застройки;

- документация по планировке территории.

Основной и единственный документ территориального планирования – генеральный план. На его основе устанавливаются территориальные зоны и регламенты в ПЗЗ. Далее на основе генерального плана и ПЗЗ разрабатываются ПП, ПМ, ГПЗУ.

Основным нормативно-правовым актом федерального значения, регламентирующим состав, порядок и особенности разработки документации по планировке территории, является Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ). ГК РФ был принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года и введен в действие Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". Последняя редакция ГК РФ была принята Федеральным законом от 19.07.2011 (июль 2011) № 246-ФЗ.

Дата добавления: 2015-07-20