Основанием возникновения любого права является юридический факт. Титульное владение вещью это владение вещью в силу юридического факта, предусмотренного законом. Все основания возникновения права собственности подразделяются на:
При первоначальных основаниях, право собственности на какую-то вещь возникает впервые (постройка дома), либо возникает на вещь независимо от прав предшествующего собственника (напр., право собственности на клад).
Виды: приобретение права на вновь изготовленную вещь (п.1 ст.218); переработка (ст.220); обращение в собственность общедоступных вещей (ст.221); приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (п.3 ст.218; ст.225-26; п.1 ст.235, ст.236), находку (ст.227-29); безнадзорных животных (ст.230-232); клад (ст.233); приобретательная давность (ст.234); приобретение права собственности на самовольную постройку (ст.222).
Производные базируются на правах предшествующего собственника, на его волеизъявлении. Существует правопреемство: продажа имущества и т.п.
Виды: национализация (ч.3 п.2 ст.235, ст.306); приватизация (ст.217, ч.2 п.2 ст.235); приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации (п.7 ст.63 и абз.3 п.2 ст.218); обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (п.1 ст.235 и ст.238); обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции за правонарушение (конфискация) - ст.242 и 243; выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст.239); выкуп бесхозяйственно содержимого имущества (ст.240, 293); выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст.241); приобретение права собственности на имущество лица, которому это имущество не может принадлежать (п.2 ст.235, ст.238); приобретение права собственности по договору; приобретение права собственности в порядке наследования.
Есть и такие способы приобретения права собственности, которые в одних случаях выступают как первоначальные, а в других - как производные. Таково, в частности, приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы (ст.136 и п.1 ст.218).
Практическое разграничение на первоначальные и производные способы приобретения права собственности состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь, сохраняются некоторые права других лиц, уже не собственников этой вещи (напр., покупка заложенной вещи, новый собственник будет владеть вещью, но и будет бояться претензий от залогодателя вещи). Многие способы, как первоначальные, так и производные могут использоваться любыми субъектами гражданского права, но есть и специфические, напр., в силу наследования получить в собственность имущество по завещанию могут все субъекты, а передать завещанное имущество могут только граждане. Дарить могут тоже не все граждане, а только обладающие полной правоспособностью, не могут дарить имущество и коммерческие организации. Приобрести имущество в собственность в силу национализации могут только определенные субъекты.
Приобретение права собственности оговаривается в гл.14 ГК (ст.218-234). Некоторые наиболее важные основания приобретения права собственности:
К числу первоначальных случаев возникновения права собственности относится изготовление вещи. Важное значение при этом имеет, момент приобретения права собственности, так право собственности на вновь созданную недвижимость возникает лишь с момента государственной регистрации этой недвижимости, это положение относится и к объектам незавершенного строительства, если их зарегистрировать, то они тоже будут считаться недвижимостью, находящейся в собственности построившего их лица.
Одним из первоначальных оснований возникновения права собственности может стать/не стать самовольная постройка, этому основанию посвящена ст.222. Самовольная постройка это любая недвижимость (сарай, магазин), когда она осуществлена на земельном участке не установленном законом для этих целей или без получения на это соответствующих разрешений. По общему правилу, такая постройка не является недвижимым имуществом и подлежит сносу, который должен произвести либо сам застройщик, либо государство, на деньги застройщика. Признание права собственности происходит только в суде и либо за застройщиком, либо за собственником земли. Если суд установит, что самовольная постройка не нарушает права других лиц, не создает опасности для других лиц, то тогда он может признать право собственности за застройщиком. Если происходит признание права собственности за владельцем земли, то застройщику выплачивается денежная компенсация.
Находка (ст.227-229) - это вещь, утерянная кем-то и обнаруженная другим лицом. Если в течение 6-ти месяцев собственник не обнаружится, то вещь переходит во владение человека нашедшего вещь.
Обнаружение клада (ст.233). Клад - это зарытые в земле или умышленно сокрытые иным образом деньги или иные ценные предметы, собственник которых уже не может быть установлен, либо в силу закону утратил на них право. Клад поступает в собственность того, кому принадлежит имущество (земельный участок, строение) где нашли клад и лицу нашедшему клад (в равных долях, 50 на 50). Из этого правила есть исключения, указанные в ст.233.
Теперь несколько слов о производном праве собственности. Особое значение имеет правильное определение момента возникновения производного права собственности. Напр., база купила холодильники Стинол, которые были оплачены на 40%, но в пути после отгрузки, из-за изменений в земной коре при транспортировке поездом были повреждены все холодильники, и получается что никто из сторон в договоре не виновен. Когда никто не виноват, действует статья 211 - ущерб несет собственник, но кто в этом случае собственник? Для этого надо определить кто - покупатель или продавец был собственником на момент гибели холодильников. ч.2 ст.223 определяет этот момент: право собственности возникает с момента передачи товара. В ст.224 "Передача вещи" говорится, что передачей признается либо вручение вещи, либо передача перевозчику для отправки приобретателю, либо передача в организацию связи. Однако в договоре можно указать и иное условие передачи товара, но зачастую этой возможностью пренебрегают. В п.2 ст. 223 есть исключение: в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности приобретателя возникает с момента государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.
Отдельные виды производных оснований права собственности вы успешно можете рассмотреть самостоятельно (по ГК и учебнику).
Дата добавления: 2015-07-25; просмотров: 46 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Вопрос 3. | | | Вопрос 5. |