Читайте также:
|
Небоскреб с видом на огород или как не стать обманутым недобросовестными застройщиками
Почему продолжают строиться «высотки на шести сотках»?
Скандалы с «высотками на шести сотках» - многоквартирными домами, строящимися на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или сельхозработ, кочуют из региона в регион.
Особенно много «небоскребов на огородах» в южных регионах и центральной части страны. И хотя по многим из них идут суды, этот бизнес процветает. Почему?
Этот вопрос был задан генеральному директору Московского областного БТИ Владимиру Денисову.
Владимир Денисов: Все объясняется экономическими причинами. Себестоимость подобного жилья от 50 до 700 долларов за кв. метр. А реальная продажа может быть осуществлена за 1200-1500 долларов за кв. метр. Бизнесмены экономят деньги на проектной документации, на экспертизе, которую необходимо провести для функционирования этого дома. А что в итоге получают жители? Проблемы с подачей воды, электроэнергией, газом, канализацией, водоотводом. Что греха таит, редко где в садоводческих товариществах строилась нормальная система коммуникаций. Как правило, это либо септики, либо все просто в канаву сливается. Но поскольку квартиры в таких домах стоят дешевле, люди их покупают.
Почему БТИ не может поймать за руку «бизнесменов на сотках»?
В. Денисов: Предположим, к нам обращается заявитель, физическое лицо, и говорит: «Я построю трехэтажный дом на 48 квартир. У меня большая семья, и она будет еще больше. В этом доме мы будем жить. Я хочу, чтобы Вы выдали мне кадастровый паспорт». Мы обмеряем дом и выдаем такой паспорт, поскольку отказать в его выдаче не можем – нет оснований, его выдача предусмотрена законом о Государственном кадастре недвижимости. К сожалении, от нас не требуется заключение о том, что данный объект – действительно многоквартирный дом.
Если у нас есть подозрение, что дома для проживания нескольких семей возводятся на землях для ИЖС или садовых участках, или мы узнаем, что такой дом уже построен, направляем письма в органы Росреестра. В Московской области для решения вопросов по таким проблемным объектам создана и межведомственная группа под руководством зампреда областного правительства Владимира Жидкина.
Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 35 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| МИФ ЧЕТВЁРТЫЙ: Участие в пирамиде крайне рискованно. | | | Что вы посоветуете жителям, чтобы они не оказались заложниками недобросовестных строительных фирм? |