Финансово-экономическое обоснование стоимости мероприятий по реконструкции и строительству объектов инженерной инфраструктуры

Определение величины необходимых инвестиций в строительство, реконструкцию и модернизацию водозаборных сооружений и сетей, канализационных очистных сооружений и коллекторов бытовых стоков, системы дождевой канализации, источников тепловой энергии, тепловых сетей и сооружений на них выполнено для обеспечения:

- существующих и новых потребителей качественной питьевой водой,

- устойчивого развития систем водоотведения,

- сбора, отвода и очистки дождевых и талых вод с застроенной территории,

- повышения надёжности и качества централизованного теплоснабжения,

- ликвидации существующего дефицита тепловой мощности,

- бесперебойной работы инженерных систем.

Конечной целью этих мероприятий является повышение качества жизни населения и увеличение инвестиционной привлекательности муниципального образования.

Анализ финансовых потребностей для осуществления строительства, реконструкции и модернизации водозаборных сооружений и водопроводных сетей централизованного водоснабжения, сетей централизованного водоотведения и очистных сооружений бытовых стоков, систем дождевой канализации, источников тепловой энергии и тепловых сетей централизованного теплоснабжения выполнен с учётом имеющихся муниципальных программ и схем, таких как:

- Схема водоснабжения и водоотведения,

- Схема теплоснабжения,

- Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры,

- Программа развития жилищно-коммунального хозяйства,

- Инвестиционная программа развития систем коммунальной инфраструктуры.

Расчёт потребностей в финансировании строительства водозаборных сооружений и водопроводных сетей, очистных сооружений бытовой канализации, очистных сооружений поверхностного стока, источников тепловой энергии централизованного теплоснабжения и тепловых сетей выполняется в соответствии с укрупненными нормативами цены строительства (для линейных объектов), ценами заводов-изготовителей и данными о сметной стоимости объектов-аналогов (для площадных объектов).

Укрупненные нормативы цены строительства, используемые при строительстве и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, включают:

- Укрупненные нормативы цены строительства «Наружные сети связи»
(НЦС 81-02-11-2014);

- Укрупненные нормативы цены строительства «Наружные электрические сети»
(НЦС 81-02-12-2014);

- Укрупненные нормативы цены строительства «Наружные тепловые сети»
(НЦС 81-02-13-2014);

- Укрупненные нормативы цены строительства «Сети водоснабжения и канализации» (НЦС 81-02-14-2014);

- Укрупненные нормативы цены строительства «Сети газоснабжения»
(НЦС 81-02-15-2014).

Норматив цены строительства – показатель, в котором учтена вся номенклатура затрат, предусмотренных действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов строительства в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.

Для определения норматива цены строительства в условиях, отличающихся от нормальных, используются корректирующие (повышающие и понижающие) коэффициенты.

НЦС определяют объем денежных средств (норматив цены строительства), необходимый и достаточный для строительства 1 километра (измеритель) наружных инженерных сетей.

При расчете затрат на строительство площадных объектов инженерной инфраструктуры дополнительно учитываются:

- проектные и изыскательные работы,

- затраты на работы по подготовке территории строительства;

- стоимость оборудования объектов инженерной инфраструктуры;

- затраты на основное и вспомогательное оборудование;

- затраты на строительно-монтажные и пуско-наладочные работы;

- затраты на временные здания и сооружения;

- затраты на благоустройство и озеленение территории;

- прочие расходы, в том числе затраты на разработку технико-экономических обоснований.

Дата добавления: 2015-11-30