Приложение 6.

Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 года на полный комплекс работ^* при новом строительстве и реконструкции

Показатели приложения предназначены для перевода стоимости здания в ценах 1984г. в стоимость на дату оценки.

№ п/п	Наименование видов строительства, зданий и сооружений	З/пл. осн. раб	Экспл. машин	Материалы с доставкой
В среднем
1.	Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении	63,06	60,82	70,84

Примечание: 1) * - Ввиду того, что при выполнении расчета по УПВС не производится разбивка прямых затрат по элементам, то индекс перехода от цен 1984 г. к ценам на дату оценки находится как среднее арифметическое соответствующих индексов по элементам прямых затрат из таблицы.

Приложение 7.

Ставки налогов и сборов, принятые в курсовой работе

1. На возведение временных зданий и сооружений 2%

2. Зимнее удорожание 3%

3. Отчисления на противопожарную безопасность 0,5%

4. Охрана стройки силами строительной милиции 1,8%

5. Страхование 1,5%

6. Резерв средств на непредвиденные расходы 3%

Приложение 8.

Нормативные сроки службы зданий и сооружений в зависимости от групп капитальности

Функциональное назначение здания	Срок службы для групп капитальности, лет
3.
Производственные

Приложение 9.

Укрупненные стоимостные показатели по видам работ для расчета величины устранимого износа.

Вид работ	Ед. измерения	Стоимость за ед. измерения	Данное кол-во	Итого
Замена стальных оконных переплетов	т	22 520	12800 кг	288 256
Остекление стеклом оконным	100м^2	13 260	850м^2	112 710
Ремонт металлических ворот	т	9 052	7 200кг	65 174,40
Ремонт монолитных полов	100м^2	18 100	550м^2	99 550
Ремонт рулонной кровли	100м^2	28 646	500м^2	143 230
Окрашивание поверхности трубопроводов	100м^2	1 654	800м^2	13 232

Итого: 722 152,40 руб.

Приложение 10.

Данные по рынку купли-продажи земельных участков

Участок	Цена продажи, млн. руб.	Время продажи	Площадь, м^2	Местоположение	Транспорт	Зонирование
	9,6	3 мес.	8 000	то же	15% лучше	то же
	9,0	5 мес.	5 000	5% лучше	10% хуже	то же
	8,7	2 мес.	6 500	то же	то же	10% хуже
	11,7	1 мес.	7 800	10% лучше	5% лучше	то же
	7,8	8 мес.	8 200	то же	то же	5% лучше

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. GVASavyer.ru – Недвижимость, http://www.gvasawyer.ru

2. РосБизнесКонсалтинг – Недвижимость, http://www.rbc.ru/

3. Оценка недвижимости. Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере объекта офисного, производственного или складского назначения: методические указания для выполнения курсовой работы/, 2005.-47 с.

4. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости.

Дата добавления: 2015-11-30