Материалы к практическим занятиям

ЗАНЯТИЕ 11. ОРГАНИЗАЦИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ И РАСЧЕТЫ В

СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1. Содержание документов, служащих основанием для открытия финансирования строек.

2. Система договорных отношений.

3. Основные принципы финансирования и кредитования капитальных вложений.

4. Приемка объектов в эксплуатацию и расчеты за выполненные работы.

5. Финансирование проектно-изыскательских и геологоразведочных работ.

6. Особенности финансирования строительно-монтажных работ при подрядном и хозяйственном способах выполнения.

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ

1. Какие способы выполнения строительных работ вы знаете? Какой из них получил наибольшее распространение в отечественной практике?

2. В чем преимущества и недостатки подрядного способа ведения работ?

3. Что является предметом договора подряда?

4. В каких случаях заключается договор субподряда?

5. Кто такой заказчик?

6. Кто такой подрядчик?

7. Наличие каких документов у заказчика является обязательным условием для заключения договора подряда?

8. Опишите процедуру заключения договора подряда.

9. Изложите особенности финансирования строительства при подрядном способе выполнения работ.

10.Раскройте особенности финансирования строительства при хозяйственном способе выполнения работ.

ТЕМАТИКА ДОКЛАДОВ

1. Виды договоров строительного подряда.

2. Условия и порядок заключения договора строительного подряда

ТЕСТЫ

Выберите правильный ответ из указанных вариантов.

1. Договор подряда – это:

а) правовой документ, регулирующий кредитные отношения организации и банка;

б) двухстороннее соглашение между страховщиком и страхователем;

в) основной правовой документ, регламентирующий взаимоотношения участников строительства.

2. Договор подряда заключается при наличии у заказчика:

а) документа, удостоверяющего права на земельный участок; решения местного исполнительного и распорядительного органа на строительство объекта; проектно-сметной документации; протокола о проведении подрядных торгов; разрешения на производство строительных работ; лицензии на осуществление технического надзора;

б) решения местного исполнительного и распорядительного органа на строительство объекта;

в) проектно-сметной документации.

3. Предметом договора подряда являются:

а) приобретение машин, оборудования, транспортных средств инвентаря и инструментов;

б) закладка и выращивание многолетних насаждений; формирование основного стада, прочие капитальные вложения;

в) строительство (расширение, реконструкция) объекта, выполнение реставрационных, отдельных видов (этапов, комплексов) строительных, монтажных, специальных строительных и других работ, оказание услуг.

4. Договор субподряда – это:

а) двухстороннее соглашение между страховщиком и страхователем;

б) основной правовой документ, регламентирующий взаимоотношения участников строительства;

в) правовой документ, регламентирующий взаимоотношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком.

5. Заказчиками и подрядчиками (генеральными подрядчиками, субподрядчиками) могут быть:

а) юридические и физические лица Республики Беларусь, других государств;

б) юридические и физические лица Республики Беларусь;

в) юридические и физические лица других государств.

6. Заказчик несет ответственность за:

а) необоснованное уклонение от приемки выполненных строительных работ и оформления документов, подтверждающих их выполнение; за несвоевременное перечисление аванса; нарушение сроков поставки конструкций, материалов, оборудования;

б) несвоевременное обеспечение строительной готовности работ, нарушение сроков выполнения строительных работ, сдачи объекта в эксплуатацию; несвоевременное устранение дефектов, выявленных и период гарантийного срока эксплуатации объекта;

в) некачественно выполненные работы, обнаруженные в пределах гарантийного срока; неисполнение обязательств по договору подряда; превышение сроков строительства объекта (выполнения строительных работ).

7. В договоре подряда указываются следующие данные и обязательные условия:

а) наименование сторон и необходимые реквизиты, сумма кредита, с указанием валюты кредита или кредитной линии, с указанием лимита выдачи; проценты за пользование кредитом и порядок их уплаты; целевое использование кредита с указанием конкретных креди­туемых мероприятий; сроки, порядок получения и погашения кредита; способ обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору; ответственность кредитодателя и кредитополучателя за невыполнение условий договора; иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение;

б) наименование сторон и необходимые реквизиты; предмет договора подряда; сроки (месяц и год) начала и завершения строительства объекта, выполнения строительных работ; договорная контрактная цена объекта, вида строительных работ, устанавливаемая по результатам проведения торгов, а для объектов, по которым проведение торгов не является обязательным, цена определяется по соглашению сторон; порядок расчетов за выполненные работы; источники финансирования; распределение функций между заказчиком и подрядчиком по обеспечению объекта конструкциями, материалами, оборудованием; условия выплаты и размер премий за своевременный ввод объекта в эксплуатацию; ответственность сторон при невыполнении обязательств по договору; особенности приемки выполненных строительных работ, сдача объекта в эксплуатацию; взаимоотношения сторон при наступлении форс-мажорных обстоятельств и другие условия;

в) поставщик сельскохозяйственной продукции; заготовительная организация; предмет договора; количество (ассортимент), сроки, качество и порядок поставки; права и обязанности сторон; оговариваются требования, которым должно соответствовать качество поставляемой продукции; цена и порядок расчетов; имущественная ответственность сторон; порядок рассмотрения споров, в случае расхождения вопросов в качестве поставляемой продукции или споров, возникающих при изменении (расторжении) контракта; особые и дополнительные условия контракта: срок действия контракта; юридические адреса сторон.

8. Подрядчик несет ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных договором подряда, и уплачивает неустойку в действующих ценах заказчику в следующих размерах:

а) за несвоевременное обеспечение строительной готовности работ, в том числе за непредоставление фронта работ – 0,1 % от их стоимости за каждый день просрочки; за нарушение сроков выполнения строительных работ, являющихся предметом договора подряда, сдачи объекта в эксплуатацию – 0,15 % стоимости этих работ за каждый день просрочки, но не более 10 % стоимости строительных работ (объекта); за несвоевременное устранение дефектов, выявленных и период гарантийного срока эксплуатации объекта, – 0,15 % стоимости строительных работ по устранению дефектов за каждый день просрочки;

б) за несвоевременное обеспечение строительной готовности работ, в том числе за непредоставление фронта работ – 0,2 % от их стоимости за каждый день просрочки; за нарушение сроков выполнения строительных работ, являющихся предметом договора подряда, сдачи объекта в эксплуатацию – 0,2 % стоимости этих работ за каждый день просрочки, но не более 20 % стоимости строительных работ (объекта); за несвоевременное устранение дефектов, выявленных и период гарантийного срока эксплуатации объекта, – 0,2 % стоимости строительных работ по устранению дефектов за каждый день просрочки;

в) за несвоевременное обеспечение строительной готовности работ, в том числе за непредоставление фронта работ – 0,3 % от их стоимости за каждый день просрочки; за нарушение сроков выполнения строительных работ, являющихся предметом договора подряда, сдачи объекта в эксплуатацию – 0,25 % стоимости этих работ за каждый день просрочки, но не более 25 % стоимости строительных работ (объекта); за несвоевременное устранение дефектов, выявленных и период гарантийного срока эксплуатации объекта, – 0,25 % стоимости строительных работ по устранению дефектов за каждый день просрочки.

9. Основанием для расчетов за выполненные комплексы (этапы) работ (услуг) являются:

а) подписанные представителями подрядчика и заказчика акты приемки комплексов (этапов) работ (услуг);

б) подписанный подрядчиком и заказчиком договор подряда;

в) проектно-сметная документация.

10. Авансирование выполненных строительно-монтажных работ:

а) осуществляется в размере до 30% объема работ, подлежащих выполнению в предстоящем периоде;

б) осуществляется в размере до 50% объема работ, подлежащих выполнению в предстоящем периоде;

в) не осуществляется.

Дата добавления: 2015-11-16