Признание движимой вещи бесхозяйной и признание права коммунальной собственности на недвижимую вещь

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 226 ГК).

Не следует смешивать бесхозяйное имущество с бесхозяйственно содержимым имуществом, когда собственник не принимает надлежащих мер к сохранению своего имущества.

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйную вещь регулируется ст. 226, 227 ГК и ст. 379, 380 ГПК.

2. В соответствии со ст. 227 ГК лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водоем или другой объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному размеру минимальной заработной платы, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и иные отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Субъектами возбуждения дела о признании движимой вещи бесхозяйной являются граждане и юридические лица, вступившие во владение этой вещью.

В заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая вещь подлежит признанию бесхозяйной, описаны ее основные отличительные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об оставлении вещи собственником без намерения сохранения права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение вещью (ч. IV ст. 379 ГПК).

Заявление подается в суд по месту жительства гражданина или месту нахождения юридического лица, вступившего во владение вещью, подлежащей признанию бесхозяйной.

3. Согласно п. 3 ст. 226 ГК, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества, по заявлению соответствующего государственного органа.

По истечении трех лет со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять коммунальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права коммунальной собственности на эту вещь. Заявление подается в суд по месту нахождения этой вещи.

Орган, управомоченный управлять коммунальным имуществом, в своем заявлении в суд должен указать, кем и когда недвижимая вещь была поставлена на учет как бесхозяйная, а также привести доказательства, свидетельствующие об оставлении этой вещи собственником без намерения сохранения права собственности на нее (ч. V ст. 379 ГПК).

Суд отказывает в принятии заявления о признании права коммунальной собственности на недвижимую вещь, если управомоченный орган обращается в суд с заявлением до истечения трех лет со дня принятия этой вещи на учет как бесхозяйной.

4. Заявление о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права коммунальной собственности на недвижимую вещь рассматривается судом с участием заявителя и других заинтересованных по делу лиц.

Если обнаружится лицо, утверждающее, что оно является собственником бесхозяйной вещи, возникший спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства, а заявление о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права коммунальной собственности на недвижимую вещь оставляется судом без рассмотрения (п. 10 ч. I ст. 165 ГПК).

Суд, признав, что движимая вещь не имеет собственника либо оставлена им без намерения сохранить право собственности на нее, выносит решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (ч. II ст. 380 ГПК).

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника либо оставлена им без намерения сохранить право собственности на нее и принята на учет в установленном порядке, выносит решение о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права коммунальной собственности на эту вещь (ч. III ст. 380 ГПК).

Признание имущества бесхозяйным не лишает собственника возможности защиты своих прав в суде в порядке искового производства.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в коммунальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (ст. 325 ГК).

Дата добавления: 2015-11-16