|
Читайте также: |
Абсолютная рента - это форма земельной ренты, получаемая землевладельцами независимо от плодородия и местоположения земельных участков. Абсолютная рента является экономической формой реализации монополии частной собственности на землю. Источник абсолютной ренты - разница между рыночной стоимостью сельскохозяйственной продукции и общественной ценой производства или излишек прибавочной стоимости, производимой сельскохозяйственными рабочими, над средней прибылью. Причина образования сверхприбыли в сельском хозяйстве заключается в более низком органическом строении капитала в этой отрасли.
В развитом рыночном хозяйстве земля становится предметом купли-продажи. Однако невозделанная земля, в которую еще не вложены никакие капиталовложения, не имеет стоимости. При продаже земельного участка его собственник, по существу, заботится о том, чтобы не потерять получаемый им рентный доход. Он идет на сделку, обеспечивающую получение за участок, по крайней мере, той суммы денег, которая, будучи положена в банк или отдана в ссуду, принесла бы ему доход (годовую величину процента), равный ренте. В свою очередь, покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, сравнивает приносимую земельным участком сумму ренты с процентом, который он может получить, если он положит свои деньги в банк. Следовательно, цена земли есть капитализированная (превращенная в денежный капитал) рента. Цена земли выражается как отношение величины ренты к норм банковского процента, выраженное в процентах. При неизменном рентном доходе цены на землю могут возрастать, когда снижается ставка ссудного процента.
На рыночную цену земли определенное влияние оказывает соотношение предложения и спроса на данный товар. При этом важно отметить, что количество предлагаемой земли не может измениться под воздействием повышения или снижения цены: общее количество освоенной земли невозможно увеличить. Только при очень высоких ценах на землю становится выгодным вовлекать в оборот заболоченные, пустынные и им подобные территории, но и их количество имеет непреодолимые пределы.
Монополия частной собственности на землю и капитал в сельском хозяйстве - сдача в аренду - это получение абсолютной ренты.
В сельском хозяйстве органический состав всегда был ниже, чем в промышленности. Следовательно, рыночная стоимость сельскохозяйственных товаров оказалась выше общественной цены производства.
Причина образования абсолютной ренты - частная собственность на землю, создающая препятствия для включения сельского хозяйства в межотраслевую конкуренцию. Ликвидация частной собственности приведет к исчезновению абсолютной ренты, так как устранит преграды на пути свободного перелива капиталов между отраслями.
Цена земли - это капитализированная рента. Т.е. цена данного товара основывается не на стоимости, а на доходе, который приносит их использование владельцу. Такие цены называются иррациональными. Земля относится к таким товарам. Владелец земельного участка расстанется с ним лишь в том случае, если полученная от продажи сумма, положенная в банк, принесет не меньший доход, чем рента, получаемая с этого участка.
Цена земли имеет тенденцию к росту, прерываемую в периоды экономических кризисов. Связано не только с динамикой нормы ссудного процента, но и с увеличением ренты. Особенно растет доход с городских земельных участков.
Формула цены земли:
А=r/s x 100
(r - рента, s - норма ссудного процента, А - цена земли).
На всякий случай еще и сама земельная рента. Вдруг она решит какой-нибудь дополнительный вопрос по ренте задать!
Дата добавления: 2015-11-16; просмотров: 121 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Формы биржевых сделок | | | Земельная рента как форма дохода |