Снижения себестоимости СМР

Достижения высокой производительности труда;

Достижения высокого качества работ;

Снижения сроков строительства;

снижения себестоимости СМР

вследствие стабильности и профессионализма кадров, специализации, концентрации техники, накопленного опыта и т.д.

Особенно эффективен этот способ строительства при возведении сложных объектов и (или) объектов с длительным производственным циклом.

При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое и осуществляет строительство объекта.

Данный способ применяют, обычно, при реконструкции или расширении предприятий, при строительстве небольших и несложных объектов.

При строительстве объектов "под ключ" функции заказчика передаются подрядчику, который в этом случае несет полную ответственность за строительство и готовность объекта. Такой способ строительства повышает оперативность принятия и реализации решений, заинтересовывает подрядчика в снижении себестоимости строительства

В международной практике выбор проектировщиков, подрядчиков, поставщиков осуществляется на конкурсной основе путем проведения торгов. Это создает условия для формирования конкурентной среды в инвестиционно-строительной сфере: между подрядными строительными и проектными фирмами, поставщиками и посредниками.

При подрядном способе строительства заключается договор строительного подряда между заказчиком с одной стороны и строительно-монтажной организацией, то есть подрядчиком, - с другой стороны.

Такой способ строительства является традиционным и, соответственно,самым распространенным, однако его использование не всегда оказывается эффективным.

В рамках подрядного способа строительства заказчикам приходится преодолевать такие издержки строительного процесса как превышение сметной (договорной) стоимости строительства, срыв сроков ввода объектов в эксплуатацию. Кроме того, заказчику приходится выполнять ряд дополнительных функций, напрямую не связанных с его основной деятельностью и, следовательно, повышающих степень инвестиционного риска.

Поэтому мировая практика выработала несколько форм (и их модификаций) взаимоотношений участников инвестиционно-строительного процесса, основные из которых приведены на рисунке 3.13.

Рис. 3.13. Современные формы взаимоотношений

Дата добавления: 2015-11-16