Читайте также:
|
|
Неисправности конструктивных элементов и Предельный срок выполнения ремонта оборудования | |
1 2 | |
КРОВЛЯ | |
Протечки в отдельных местах кровли | 1 сутки |
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.,расстройство их креплений | 5 суток |
Оконные и дверные заполнения | |
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в местах общего пользования: в зимнее время в летнее время | 1сутки 3 суток |
Дверные заполнения (входные двери в подъездах, (подвалах, чердаках, технических помещениях) | 1 сутки |
Внутренняя и наружная отделка | |
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению | 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности) |
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами | Немедленное принятие мер безопасности |
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | |
Неисправности системы водоснабжения, связанные с необходимостью прекращения водоснабжения помещений дома. Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами) водопровода, канализации, горячего водоснабжения, (центрального отопления, газооборудования) | 1 сутки в течение часа |
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ | |
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования | При наличии переключателей кабелей на входе в дом – в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 часов |
Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников | 3 часа |
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий | 3 часа |
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание) | в течение часа |
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений с заменой ламп накаливания люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных (элементов светильников) | 7 суток |
Незначительные неисправности лифта | Не более 1 суток |
Примечание:
сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.
Информация о стоимости работ (услуг)
описание содержания каждой работы (услуги) | периодичность выполнения работы (оказания услуги) | результат выполнения работы (оказания услуги) | гарантийный срок | стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей | 5 раз в неделю | 100% | ||
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа в домах оборудованных мусоропроводом и лифтом | 3 раза в неделю | 100% | ||
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов | 5 раз в неделю | 100% | ||
Мытье мест общего пользования | 2 раза в месяц | 100% | ||
Подметание и мытье пола кабины лифта | 5 раз в неделю | 100% | ||
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов | 2 раза в месяц | 100% | ||
Влажная протирка стен дверей, окон, плафонов, подоконников в помещениях общего пользования, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, отопительных приборов обметание пыли с потолка. | 2 раза в год | 100% | ||
Удаление мусора из мусорных камер, подметание пола мусорных камер | 15 раз в месяц | 100% | ||
Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода | 1 раз в неделю | 100% | ||
Мытье нижней части ствола и шибера мусоропровода, влажная протирка стен и дверей мусорной камеры | 1 раз в месяц | 100% | ||
Мойка сменных мусоросборников | 1 раз в месяц | 100% | ||
Дезинфекция мусоросборников | 1 раз в месяц | 100% | ||
Устранение засоров | По мере необходимости | 100% | ||
Уборка чердачного и подвального помещения | 1 раз в год | 100% | ||
Подметание земельного участка в летний период | 5 раз в неделю | 100% | ||
Полив тротуаров | По мере необходимости | 100% | ||
Убора мусора с газона, очистка урн | 5 раз в неделю | 100% | ||
уборка крупногабаритного мусора на контейнерных площадках | По графику ЗАО «Спецавтохозяйство», не менее 1 раз в месяц | 100% | ||
Полив газонов | По мере необходимости | 100% | ||
Стрижка газона | По мере необходимости | 100% | ||
Подрезка деревьев и кустов | По мере необходимости | 100% | ||
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства | По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период. | 100% | ||
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов. | 5 раз в неделю | 100% | ||
Сдвижка и подметание снега при снегопаде. | Через 3 часа во время снегопада. | 100% | ||
Посыпка песком территории | 1 раз в сутки во время гололеда | 100% | ||
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | По мере необходимости | 100% | ||
Вывоз твердых бытовых отходов | 15 раз в месяц | 100% | ||
Вывоз крупногабаритного мусора | По графику ЗАО «Спецавтохозяйство», не менее 1 раз в месяц | 100% | ||
Содержание лифта(ов) | Режим работы (включая наличие диспетчерской связи) ежедневно круглосуточно | 100% | ||
Дератизация | ежемесячно | 100% |
Конструктивные особенности МКД
Тип конструкций | Техническое состояние |
фундамента | |
стен | |
перегородок | |
чердачные перекрытия | |
межэтажные перекрытия | |
крыши | |
пола | |
оконных проёмов | |
дверных проёмов | |
наружной отделки | |
внутренней отделки |
степень физического износа МКД
техническое состояние общего имущества многоквартирного дома
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | Описание элементов (материал, конструкция, или система. отделка и прочее | Техническое состояние Элементов общего имущества многоквартирного дома |
Электроснабжение | ||
Холодное водоснабжение | ||
Горячее водоснабжение | ||
Водоотведение | ||
Газоснабжение | ||
Отопление (от внешних котельных) | ||
Отопление (от домовых котельных) | ||
Печи | ||
Калориферы | ||
АГВ (другое) | ||
Крыльца |
Приложение № 5
к договору управления многоквартирным домом
от «_____________ 20___ г.
Смета доходов и расходов на 2012 год
№ п/п | Наименование показателей | Стоимость услуг, руб | ||
12 мес | в месяц | |||
1 а | Доходы Жилые помещения | 3 604 200,00 | 300 350,00 | |
1 б | Нежилые помещения | вошли в 1а | ||
1 в | Использование общего имущества | 7 800,00 | 650,00 | |
итого доходы | 3 612 000,00 | 301 000,00 | ||
Расходы | ||||
Уборка лестничных клеток и лифтовых кабин | 236 106,24 | 19 675,52 | ||
2 а | зарплата | 181 273,32 | 15 106,11 | |
2 б | налоги на з/п | 47 493,60 | 3 957,80 | |
2 в | материалы, инвентарь | 6 221,52 | 518,46 | |
2 г | спецодежда | 242,52 | 20,21 | |
2 д | охрана труда | 875,28 | 72,94 | |
Обслуживание мусоропроводов | 97 076,04 | 8 089,67 | ||
3 а | зарплата | 73 310,52 | 6 109,21 | |
3 б | налоги на з/п | 19 207,32 | 1 600,61 | |
3 в | материалы, инвентарь | 1 849,32 | 154,11 | |
3 г | спецодежда | 499,08 | 41,59 | |
3 д | охрана труда | 2 209,80 | 184,15 | |
Уборка земельного участка | 171 381,72 | 14 281,81 | ||
4 а | зарплата | 128 868,60 | 10 739,05 | |
4 б | налоги на з/п | 33 763,56 | 2 813,63 | |
4 в | материалы, инвентарь | 8 419,92 | 701,66 | |
4 г | спецодежда | 110,40 | 9,20 | |
4 д | охрана труда | 219,24 | 18,27 | |
Проведение технических осмотров, мелких ремонтов мест общего пользования, подготовка дома к эксплуатации в зимних условиях | 493 181,40 | 41 098,45 | ||
5 а | зарплата | 291 039,96 | 24 253,33 | |
5 б | налоги на з/п | 76 252,44 | 6 354,37 | |
5 в | материалы, инвентарь | 124 109,52 | 10 342,46 | |
5 г | спецодежда | 693,12 | 57,76 | |
5 д | охрана труда | 1 086,36 | 90,53 | |
Обеспечение контроля | 140 839,20 | 11 736,60 | ||
6 а | денежное вознаграждение председателя ТСЖ | 111 600,00 | 9 300,00 | |
6 б | налоги на з/п председателя | 29 239,20 | 2 436,60 | |
Прочие услуги и работы | 1 319 304,00 | 109 942,00 | ||
7 а | Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования | 47 570,40 | 3 964,20 | |
7 б | Обслуживание системы пожаротушения | 0,00 | 0,00 | |
7 в | Сбор, вывоз и захоронение твеэдых бытовых и крупногабаритных отходов | 387 312,00 | 32 276,00 | |
7 г | Сбор и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, регистрационный учет, ведение лицевых счетов | 180 630,48 | 15 052,54 | |
7 д | Поддержание лифтов и систем диспетчерской связи в исправном и безопасном состоянии, устранение возникающих неисправностей | 451 814,40 | 37 651,20 | |
7 ж | Техническое освидетельствование лифтов | 8 505,60 | 708,80 | |
7 з | Поставка электроэнергии для работы двигателей лифтов | 62 400,00 | 5 200,00 | |
7 и | Поставка электроэнергии для хозяйственных нужд | 88 800,00 | 7 400,00 | |
7 к | Периодическая проверка и очистка дымоходов и вентканалов | 2 258,40 | 188,20 | |
7 л | Ликвидация аварий внутридомовых сетей по электрохозяйству, отоплению, канализации, горячему и холодному водоснабжению | 84 114,84 | 7 009,57 | |
7 м | Дератизация помещений общего пользования | 5 897,88 | 491,49 | |
Б | расходы на содержание помещений общего пользования, здания и территории 2-7 | 2 457 888,60 | 204 824,05 | |
Текущий ремонт | 889 271,40 | 74 105,95 | ||
услуги управления | 492 573,36 | 41 047,78 | ||
9а | алминистратиные расходы | 252 840,00 | 21 070,00 | |
9б | общехозяйственные расходы | 108 360,00 | 9 030,00 | |
9г | з/п менеджера | 94 590,60 | 7 882,55 | |
9б | налоги на з/п менеджера | 24 782,76 | 2 065,23 | |
9г | транспортные расходы, в том числе для механизированной уборки снега зимой | 12 000,00 | 1 000,00 | |
В | Всего расходов | 3 612 000,00 | 301 000,00 | жил пом |
доходы всего (без капремонта) | 3 612 000,00 | 301 000,00 | нежил, общ им | |
Тариф за обслуживание 1м2 полезной площади: 15130,9 кв.м. | 19,85 | |||
740 808,86 | 4,08 | капрем. |
Дата добавления: 2015-07-11; просмотров: 79 | Нарушение авторских прав