Práva a povinnosti spojené s nájmem

5.1 Pronajímatel je povinen odevzdat předmět nájmu nájemci nejpozději k prvnímu dni trvání nájmu. Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním předmětu nájmu. O předání a převzetí bude sepsán předávací protokol obsahující mimo jiné záznam o stavu měřidel.

5.2 Nájemce je povinen udržovat dům i pozemky v čistém a uživatelném stavu, hradit drobné opravy související s jejich užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou, jak jsou vymezeny obecně závazným právním předpisem. Ostatní opravy je povinen zajišťovat a hradit pronajímatel. Nájemce je dále povinen neprodleně ohlásit pronajímateli závady, v jejichž důsledku může vzniknout škoda na majetku pronajímatele, a dále vznik veškerých pojistných událostí. Nájemce je povinen dodržovat veškerá protipožární a hygienická ustanovení a normy pro provoz domů včetně topných systémů a elektrospotřebičů a včetně norem pro údržbu a provoz bazénu, sauny a …………………………….. Nájemce je povinen samostatně zajišťovat vývoz a čištění jímky.

5.3 Nájemce prohlašuje, že byl v potřebném rozsahu před podpisem této smlouvy seznámen se všemi technickými zařízeními, jejich obsluhou a údržbou tak, aby tato mohl užívat a aby mohl plnit všechny povinnosti vyplývající pro něj z této smlouvy. Výslovně se zavazuje tyto předpisy po celou dobu trvání této smlouvy respektovat a povinnosti z nich vyplývající plnit.

5.4 Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele není nájemce oprávněn přenechat dům do podnájmu ani jej využívat k podnikatelské činnosti.

5.5 Nájemce je povinen zajistit řádnou údržbu veškerého porostu pozemků včetně jejích zalévání a včetně pravidelného sekání trávníku tak, aby na nich nevznikla pronajímateli žádná škoda.

5.6 Nájemce je povinen užívat předmět nájmu tak, aby nedocházelo k narušení sousedských vztahů s vlastníky či uživateli blízkých nemovitých věcí.

5.7 Nájemce je povinen umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě, resp. správci, přístup do domu a na pozemky za účelem kontroly jejich řádného užívání a provedení nutných oprav, úprav a rekonstrukcí. Pronajímatel je oprávněn požadovat přístup do domu a na pozemky, aby zjistil jejich stavebně-technický stav, jak je nájemce udržuje a zda při jejich užívání šetří jejich technický stav a vybavení. Nájemce je povinen tuto prohlídku umožnit po předběžném oznámení ve vhodnou denní dobu.

5.8 Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v domě či na pozemcích bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. Při provádění stavebních úprav a změn je nájemce povinen dodržovat příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů.

5.9 Nájemce je povinen zajistit dodržování všech v tomto článku uvedených povinností rovněž osobami žijícími s ním ve společné domácnosti stejně jako osobami, jimž umožní vstup do domu či na pozemky.

L. VI

Дата добавления: 2015-07-12