Задача 5. Коммерческий банк предоставил коммерческой фирме кредит на 1,5 млн рублей

Коммерческий банк предоставил коммерческой фирме кредит на 1,5 млн рублей. В обеспечение исполнения своих обя­зательств по кредитному договору фирма передала в залог (ипотеку) принадлежавшее ей на праве собственности здание, оцененное неза­висимой риэлтерской компанией в 20 млн. рублей. Договор залога зда­ния был подписан сторонами. Но, учитывая, что государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора залога весьма боль­шая и составляла на момент совершения сделки 300 000 рублей, сто­роны отказались от такого удостоверения, при этом учитывались дав­ние дружеские отношения между Председателем Правления банка и Президентом фирмы.

Фирма в период действия кредитного договора попала в тяжелое фи­нансовое положение. Ее Президент, под угрозой физической распра­вы с ним и членами его семьи, подписал договор на продажу здания, переданного в залог, за 1200 тыс. рублей закрытому акционерному обще­ству, контролируемому преступной группировкой, которая и вынудила Президента подписать заведомо невыгодный для фирмы договор.

После того как фирма своевременно не вернула банку кредит, послед­ний обратился в арбитражный суд с иском об удовлетворении своих тре­бований за счет стоимости здания, ибо полагал, что его (банка) права залогодержателя сохранились по отношению к проданному зданию.

Проанализируйте форму заключенных сторонами договоров? Будет ли удовлетворен иск банка?

Литература:

[8-10, 12, 29, 52, 61, 195, 244, 262, 274]

Контрольные вопросы:

1. Как формируется и выражается воля в односторонних сделках? В двусторонних сделках?

2. Что такое распорядительные сделки?

3. Можно ли совершением односторонней сделки создать субъективное право собственности другому лицу?

4. Какие сделки влекут прекращение прав субъектов?

5. Кто может поставить вопрос о недействительности ничтожной сделки? О недействительности оспоримой сделки?

6. Что такое «цель сделки»?

7. Какое значение имеет госу­дарственная регистрация сделок?

8. Могут ли быть устранены основания недействительности сделки? Если да, назовите случаи.

9. Основанием каких гражданских правоотношений являются сделки? Недействительные сделки?

10. Приведите примеры консенсуальных и реальных, каузальных и абстракт­ных, срочных и бессрочных, условных, фидуци­арных, биржевых сделок.

11. Что такое реституция?

Дата добавления: 2015-07-10