__________________________________________________________________________.
Цена договора __________________________________________, а срок исполнения
обязательства "__" ______________ 20__ г.
2. Заложенное имущество оценивается сторонами в сумме
___________________________________________________________________ рублей.
(указать прописью и цифрами)
3. Залогодержатель вправе в случае неисполнения Залогодателем (должником по обеспечиваемому договору) получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, за изъятиями, установленными законом.
4. Залогодатель гарантирует Залогодержателю, что имущество, составляющее предмет залога по настоящему договору, является его собственностью, никому не отчуждено, в залоге, споре и под арестом (запрещением) не состоит.
5. Залогодатель обязуется не передавать имущество, являющееся предметом залога по настоящему договору, в последующий залог.
6. Заложенное имущество находится по адресу: __________________________, и Залогодатель обязуется не изменять его месторасположения без предварительного уведомления Залогодержателя.
7. Залогодатель обязуется:
а) по первому же требованию Залогодержателя представить ему документальное подтверждение сохранности, состояния предмета залога, соответствия условий хранения требуемым;
б) предоставить Залогодержателю свободный доступ к предмету залога;
в) принимать достаточные адекватные меры для обеспечения сохранности предмета залога за свой счет;
г) в течение срока, указанного в п. 1 настоящего договора, не совершать никаких сделок в отношении заложенного имущества;
д) в случае судебного спора о предмете залога с лицами, которые заявят на него права (претензии), или какого-либо иного спора незамедлительно информировать об этом Залогодержателя.
8. Замена предмета залога другим может быть произведена только при письменном согласии (т.е. с разрешения) Залогодержателя.
9. Залогодержатель имеет право:
а) документально и фактически проверять наличие, сохранность, состояние и удовлетворительность условий режима хранения предмета залога;
б) требовать от Залогодателя выполнения обязательств по настоящему договору;
в) требовать устранения всяких нарушений его залогового права, а в случае судебного спора о предмете залога участвовать в рассмотрении дела в качестве третьего лица, с самостоятельными требованиями или без самостоятельных требований;
г) требовать от любого лица устранения всякого нарушения его залогового права, запрещения действий (деятельности), создающих опасность причинения вреда предмету залога, с использованием для этого любых законных способов предупреждения причинения вреда и защиты гражданских прав;
д) в случае утраты, повреждения или ухудшения качества заложенного имущества (предмета залога), происшедших не по вине Залогодержателя, и если Залогодатель в разумный срок не восстановит или не заменит его другим имуществом, не уступающим по стоимости первоначальному предмету залога, при этом оценка производится также по соглашению сторон, потребовать исполнить обязательство, обеспечиваемое залогом, досрочно.
10. Залогодатель вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением.
11. Залогодатель распоряжается предметом залога, включая передачу его в возмездное или безвозмездное владение и пользование, исключительно с согласия Залогодержателя.
12. Настоящим договором никак не затрагиваются и не могут быть ограничены права Залогодателя-гражданина завещать принадлежащее ему имущество, включая предмет залога.
13. Риск случайной гибели или повреждения предмета залога несет Залогодатель.
14. Реализация заложенного имущества в случае, предусмотренном настоящим договором, производится Залогодержателем самостоятельно, без обращения в суд. Требования Залогодержателя (кредитора) из стоимости заложенного недвижимого имущества согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ удовлетворяются по решению суда.
15. Первоначальная продажная цена заложенного имущества определяется письменным соглашением сторон.
16. При невозможности реализовать имущество по цене, указанной в настоящем договоре, Залогодержатель ______________________________ производит уценку на ________________% от первоначальной продажной цены.
17. При объявлении торгов несостоявшимися Залогодержатель вправе по соглашению с Залогодателем приобрести заложенное имущество, с зачетом в счет покупной цены своих требований, по основному обязательству, обеспеченному залогом.
18. За счет средств от реализации имущества удовлетворяются следующие требования Залогодержателя (кредитора по обеспечиваемому договору):
а) сумма кредита с процентами;
б) неустойка за просрочку возврата кредита;
в) убытки в результате просрочки в части, не покрытой неустойкой, в соответствии с п. 1 ст. 394 ГК РФ.
19. В случае превышения суммы от продажи заложенного имущества над суммами, причитающимися Залогодержателю, и расходами, связанными с реализацией, оставшаяся сумма подлежит возврату Залогодателю.
20. В случае недостаточности полученной от реализации заложенного имущества суммы для покрытия сумм, причитающихся Залогодержателю, разницу обязуется уплатить Залогодатель в сроки и на условиях по дополнительному соглашению с Залогодержателем-кредитором.
21. Страхование заложенного имущества осуществляется Залогодателем за его счет.
22. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.
23. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
24. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, его стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.
25. При наличии в том необходимости и коммерческой целесообразности стороны настоящего договора вправе рассмотреть вопрос о продлении срока действия (пролонгации) договора на определенный обоюдным решением период времени (срок) или на неопределенный срок (по выбору сторон договора) на тех же или иных определенных сторонами условиях.
26. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению его сторон при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.
27. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.
28. Реквизиты сторон:
Залогодатель Залогодержатель
_________________________________ _________________________________
(полное наименование) (полное наименование)
Почтовый адрес и индекс _________ Почтовый адрес и индекс _________
_________________________________ _________________________________
Телеграфный адрес _______________ Телеграфный адрес _______________
Факс ____________________________ Факс ____________________________
Телефон _________________________ Телефон _________________________
ИНН _____________________________ ИНН _____________________________
Расчетный счет N ________________ Расчетный счет N ________________
в банке _________________________ в банке _________________________
в г. ____________________________ в г. ____________________________
Кор. счет N _____________________ Кор. счет N _____________________
БИК _____________________________ БИК _____________________________
(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)
_________________________________ _________________________________
(Залогодатель) (Залогодержатель)
"__" _________________ 20___ года "__" _________________ 20___ года
М.П. М.П.
Договор о закладе
(передаче имущества во владение залогодержателю)
См.: договор о закладе (передаче имущества во владение залогодержателю).
В соответствии с договором о закладе залогодатель передает залогодержателю с целью обеспечения обязательства залогодателя уплатить сумму долга, взятого по нотариально удостоверенному договору займа, в качестве предмета заклада определенное сторонами имущество. Причем необходимо дать подробные характеристики предмета заклада и его стоимость. Следует указать, когда истекает срок исполнения обеспеченного настоящим закладом обязательства, поскольку до окончания срока по обеспечиваемому обязательству залогодержатель не вправе распоряжаться вещами и имуществом, переданным ему в заклад. Однако стороны могут установить, что залогодержатель вправе пользоваться следующими предметами заклада, и перечислить их. Приобретаемые при этом в результате пользования предметом заклада доходы и иные имущественные выгоды направляются залогодержателем на покрытие расходов по содержанию предмета заклада, а также засчитываются им в счет погашения долга или процентов по долгу, который обеспечен настоящим закладом.
Необходимо в качестве содержания договора указать права и обязанности сторон.
Залогодержатель обязан:
а) застраховать предмет заклада на полную стоимость от рисков утраты и повреждения;
б) принимать меры для обеспечения сохранности заложенного имущества, включая защиту от требований третьих лиц и посягательств;
в) в случае угрозы утраты или повреждения предмета залога немедленно известить об этом залогодателя;
г) в случае, если стороны договорятся о пользовании залогодержателем предметом или отдельными вещами, включенными в состав имущества, переданного в заклад, регулярно направлять отчет залогодателю о пользовании предметом заклада;
д) если залогодатель возражает против пользования предметом заклада, соблюдать условие, исключающее пользование.
В случае, когда предмет заклада погиб или поврежден либо право собственности на него прекращено по основаниям, установленным законом РФ, залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет или заменить его равноценным имуществом.
Залогодатель вправе:
а) досрочно исполнить обязательство, обеспеченное закладом;
б) распорядиться предметом заклада с согласия залогодержателя;
в) проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у залогодержателя.
Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами договора.
Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами и др. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны могут передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими положениями о порядке разрешения споров между сторонами - участниками коммерческих, финансовых, договорных и иных отношений делового оборота.
Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
Договор о закладе (передаче имущества
во владение залогодержателю)
г. ____________________ "__" ________________ 20___ г.
______________________________________________________, именуемый далее
(Ф.И.О. и адрес стороны, паспортные данные)
"Залогодатель", и ______________________________________________, именуемый
(Ф.И.О. и адрес стороны, паспортные данные)
далее "Залогодержатель", заключили настоящий договор о следующем:
1. Залогодатель передает Залогодержателю с целью обеспечения
обязательства Залогодателя уплатить сумму долга, взятого по нотариально
удостоверенному договору займа от "__" _______ ___ года, равную __________,
в качестве предмета заклада следующее имущество: __________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
стоимостью _____________________________________, в количестве ___________.
2. Срок исполнения обеспеченного настоящим закладом обязательства
истекает _________________________________________________________________.
(указывается дата окончания срока обязательства, займа и др.)
3. Закладом обеспечивается требование по договору займа, указанному в п. 1. настоящего договора. В случае неисполнения должником этого обязательства кредитор (Залогодержатель) вправе получить удовлетворение из стоимости заклада преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.
4. До окончания срока по обеспечиваемому обязательству, т.е. до ____________________, Залогодержатель не вправе распоряжаться вещами и имуществом, переданным ему в заклад.
5. Залогодержатель вправе пользоваться следующими предметами заклада: ___________________________________________________________________.
Приобретаемые при этом в результате пользования предметом заклада доходы и иные имущественные выгоды направляются Залогодержателем на покрытие расходов по содержанию предмета заклада, а также засчитываются им в счет погашения долга или процентов по долгу, который обеспечен настоящим закладом.
6. Залогодержатель обязан:
а) застраховать предмет заклада на полную стоимость от рисков утраты и повреждения;
б) принимать меры для обеспечения сохранности заложенного имущества, включая защиту от требований третьих лиц и посягательств;
в) в случае угрозы утраты или повреждения предмета залога немедленно известить об этом Залогодателя;
г) в случае, если стороны договорятся о пользовании Залогодержателем предметом или отдельными вещами, включенными в состав имущества, переданного в заклад, регулярно направлять отчет Залогодателю о пользовании предметом заклада;
д) если Залогодатель возражает против пользования предметом заклада, соблюдать условие, исключающее пользование.
7. Залогодатель вправе с согласия Залогодержателя заменить предмет заклада.
8. Если предмет заклада погиб или поврежден либо право собственности на него прекращено по основаниям, установленным законом Российской Федерации, Залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет или заменить его равноценным имуществом.
9. Залогодатель вправе:
а) досрочно исполнить обязательство, обеспеченное закладом;
б) распорядиться предметом заклада с согласия Залогодержателя по правилам п. 2 ст. 346 ГК РФ;
в) проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у Залогодержателя.
10. При грубом нарушении Залогодержателем обязанности по настоящему договору, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, Залогодатель вправе требовать досрочного прекращения (расторжения) договора заклада.
11. Залогодатель обязан соблюдать правила о последующем залоге, исходя из норм, установленных ст. 342 ГК РФ.
12. Залогодатель несет риск случайной гибели или повреждения имущества, переданного в заклад.
13. Залогодержатель отвечает за утрату или повреждение переданного ему в заклад имущества, если не докажет, что эти последствия наступили при отсутствии его вины.
В своих взаимоотношениях при определении оснований ответственности стороны руководствуются нормами п. 2 ст. 344 и ст. 399 ГК РФ.
14. Расходы по оформлению настоящего договора стороны уплачивают пополам.
15. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами договора.
16. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
17. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами и др.
При недостижении взаимоприемлемого решения стороны могут передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими положениями о порядке разрешения споров между сторонами - участниками коммерческих, финансовых, договорных и иных отношений делового оборота.
18. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
19. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации, в частности Гражданского кодекса РФ и Закона "О залоге".
20. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.
Настоящий договор действует в течение _____________ и прекращает свое действие _____________________ 20___ года. Прекращение (окончание срока) действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.
Подписи сторон договора:
Ф.И.О. Ф.И.О.
_______________________ _________________________
(Залогодатель) (Залогодержатель)
Удостоверительная подпись нотариуса.
Договор об ипотеке квартиры (жилого дома)
(ипотека имущества, приобретаемого за счет кредита)
См.: договор об ипотеке квартиры (жилого дома) (ипотека имущества, приобретаемого за счет кредита).
Предметом настоящего договора является ипотека (залог недвижимого имущества) имущества залогодателя, осуществляемая сторонами настоящего договора в порядке обеспечения обязательства залогодателя перед залогодержателем по заключенному между ними кредитному договору. Предметом ипотеки (залога) по настоящему договору является квартира залогодателя в многоквартирном доме, состоящая из определенного количества комнат и принадлежащая ему на праве собственности.
В данном договоре также необходимо подробно охарактеризовать предмет ипотеки по договору: адрес расположения квартиры, количество этажей в доме, год постройки, обеспеченность остановками общественного транспорта, возможность подъезда автотранспорта и др., адрес, подъезд, этаж, наличие пассажирского и грузового лифтов, номер квартиры, ее описание - метраж комнат, кухни, санузла и ванной комнаты, других подсобных помещений, наличие лоджий и балконов, состояние систем жизнеобеспечения, телефона, защитной сигнализации и др.
Необходимо указать, что на момент заключения договора квартира, являющаяся предметом ипотеки по договору, принадлежит залогодателю на праве собственности, не заложена и не арестована, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется залогодателем. Несоблюдение (нарушение гарантированности) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора (расторжения его).
Необходимо отметить, что право собственности на квартиру, являющуюся предметом ипотеки по данному договору, возникло у залогодателя на основании (указать основание возникновения права собственности: отчуждение при разделе имущества, договор купли-продажи и т.п.). Квартира - предмет ипотеки как недвижимость зарегистрирована (указать орган государственной регистрации, дату регистрации, наименование и номер регистрационного документа (свидетельства, акта)).
Стороны договора могут указать в тексте следующее положение: в случае неисполнения залогодателем своих денежных обязательств по кредитному договору перед залогодержателем последний вправе реализовать квартиру и получить имущественное удовлетворение из стоимости ее преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, которому принадлежит предмет ипотеки.
Стороны также должны, хотя это и не обязательное требование, указать то, что они согласились, что залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право пользования квартирой, являющейся предметом ипотеки по договору и заложенной по нему. В этом случае, однако, необходимо определить, что залогодатель вправе использовать (эксплуатировать) заложенную квартиру по ее назначению и не должен допускать ухудшения качества указанной квартиры и уменьшения ее стоимости.
Договор об ипотеке квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению и должен пройти процедуру государственной регистрации - это условие является одним из существенных, следовательно, несоблюдение сторонами договора об ипотеке правил о нотариальном удостоверении и государственной регистрации договора об ипотеке квартиры влечет его недействительность (ничтожность).
Сторонам договора рекомендуется предусмотреть следующие условия: залогодержатель вправе передать свои права по настоящему договору об ипотеке другому лицу при условии соблюдения правил о передаче прав кредитора путем уступки требования. Залогодержатель вправе приобрести заложенную по настоящему договору об ипотеке квартиру и зачесть в счет покупной цены свои денежные требования к залогодателю, обеспеченные заложенным имуществом. Залогодержатель обязан возвратить залогодателю денежную сумму, которая превышает размер обеспеченного заложенной квартирой требования к залогодателю, если в результате реализации (продажи) залогодержателем заложенной квартиры вырученная сумма действительно превышает размер (сумму) требования залогодержателя.
Представляется необходимым предусмотреть в договоре ответственность сторон. Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются: расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода). Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающие для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.
Порядок разрешения споров является факультативным условием в структуре любого договора, однако его рекомендуется предусмотреть. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнения условий договора, составления необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.
Также идеальный или близкий к тому договор обязательно должен предусматривать возможность его расторжения или изменения. Так, по общему правилу договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством. Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из его сторон допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора. Договор может быть расторгнут его сторонами или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между его сторонами вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.
Дата добавления: 2015-08-27; просмотров: 24 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |