Справа 2/487/1224/15

До Заводського районного суду м. Миколаєва

Адреса: 54000, вул. Радісна 3, м. Миколаїв

Телефон: [phone]

Від представника Відповідача: Соловйової Марини Олександрівни

Адреса: 54003, вул. Велика Морська 133, м. Миколаїв

Адвоката Михайлова Гліба Вадимовича

Телефон [phone]

Позивач 1: Кривонюк Світлана Василівна

Адреса: 54000, вул. Авангардна 47, кв. 3, м. Миколаїв

Позивач 2: Журавльова Марія Яківна

Адреса: 54000, вул. Бутоми 3-Б, кв. 82, м. Миколаїв

Справа 2/487/1224/15

ЗАПЕРЕЧЕННЯ ПРОТИ ПОЗОВУ

про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна із чужого незаконного володіння

В провадженні судді, Заводського районного суду м. Миколаєва, Щербини С.В., знаходиться цивільна справа № 2/487/1224/15 за позовом Кривонюк Світлани Василівни (надалі Позивач-1), Журавльової Марії Яківни (надалі Позивач-2) до Соловйової Марини Олександрівни (надалі Відповідач) про визнання договору купівлі – продажу недійсним та витребування майна із чужого незаконного володіння.

Соловйова Марина Олександрівна та її представник, заперечують проти позову про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна з чужого незаконного володіння в повному обсязі заявлених позовних вимог, вважають позовні вимоги Кривонюк Світлани Василівни, Журавльової Марії Яківни необґрунтованими.

26 лютого 2015 року Позивачі 1,2 звернулись до Заводського районного суду із позовом про визнання договору купівлі – продажу недійсним та витребування майна із чужого незаконного володіння.

В березні 2015 року суддею Заводського районного суду м. Миколаєва, Щербиною С.В. було відкрито провадження по справі № 487/1643/15-ц за позовом Кривонюк Світлани Василівни, Журавльової Марії Яківни до Соловйової Марини Олександрівни про визнання договору купівлі – продажу недійсним та витребування майна із чужого незаконного володіння.

По- перше.

Заповідач – особа, яка розпоряджається своїм майном на випадок смерті, може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин та без зазначення причин позбавити права на спадкування будь-яку особу з числа спадкоємців за законом.

Після смерті Журавльової Галини Василівни відкрилась спадщина, до маси спадкового майна входить об'єкт нерухомості – в даному випадку квартира, що розташований за адресою: м. Миколаїв, вул. Бутоми 3-Б, кв. 82.У зв’язку з тим що договір було укладено 25.05.2000 року, а помер заповідач Журавльова Г.В. 23.01.2013 року, на момент смерті заповідач розпорядився своїм майном, тому спадкової маси вже не має.

Підставою для визнання договору купівлі – продажу нерухомого майна, а саме квартири за адресою м. Миколаїв в буд. 3-Б по вул. Бутоми, кв. № 82 не дійсною - є не дотримання вимог чинного законодавства в момент укладення договору, якщо не встановлено порушень, з такого не має підстав скасовувати реєстраційні написи.

По-друге.

11 лютого 2015 року між Заводюком Юрієм Георгійовичем, 01 квітня 1977 р. н., номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб – платників податків 2821516255, який проживає за адресою: м. Миколаїв, пр. Леніна 22, кв. 53, та між Соловйовою Мариною Олександрівною, 02 квітня 1989 р. н., номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб – платників податків 3259904640, яка проживає за адресою: м. Миколаїв, вул. Велика Морська 133, попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами цивільного законодавства України, що регулюють укладений нами правочин, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам`яті та діючі добровільно, за відсутності будь – якого примусу як фізичного так і психічного, маючи необхідний обсяг цивільної дієздатності та повноважень, уклали договір купівлі - продажу нерухомого майна, а саме квартири, яка знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Бутоми 3-Б, кв. 82. Дана квартира належала Продавцю Заводюку Ю.Г. на підставі ухвали Заводського районного суду м. Миколаєва, виданої 08.11.2013 року, справа № 2/487/1354/13. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Боненко Т.Л. приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, Витяг з ДРРП на нерухоме майно № 22483074 про реєстрацію права власності від 11.02.2015 року, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 571939548101.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 11.02.2015 року Заводюк Ю.Г. продав Соловйовій М.О., квартиру № 82, по вул. Бутоми 3-Б у м. Миколаєві.

На момент укладення вищезазначеного Договору вказана квартира не перебувала ні під арештом ні під забороною, щодо неї не велись судові спори, вона не була заставлена, відносно неї не укладено будь – яких договорів з відчуження та/або користування іншими особами, як юридична адреса вона не використовувалась. Треті особи не мають прав на цю квартиру.

Виходячи с вищезазначеного, на реалізацію законного права Заводюка Ю.Г., передбаченого нормами статей ЦК України, 11.02.2015 року між ним та мною Соловйовою М.О., було укладено договір купівлі-продажу квартири, зареєстрованої в реєстрі за № 316, згідно якого Я, Соловйова Марина Олександрівна є власником квартири № 82, розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. Бутоми 3-Б. Моє право власності також підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 33487804 від 11.02.2015 року.

Відповідно до частини 1 статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

При цьому статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

По – третє.

Є не зрозумілим те, що відсутня довіреність, яка уповноважує Лугвеневу Ларису Сергіївну представляти інтереси Журавльової Марії Яківни, 22 липня 1916 р. н., з усіма необхідними для того повноваженнями у всіх судах, передбачених Законом України «Про судоустрій України» (зокрема – в адміністративних та третейських), а при виникненні такої необхідності – також в органах прокуратури, юстиції, державної виконавчої служби та внутрішніх справ України, перед іншими установами, підприємствами, організаціями незалежно від їх підпорядкованості та організаційної форми, а також у взаємовідносинах із окремими фізичними особами – з метою захисту її цивільних прав як громадянина України (у тому числі – захисту її прав як учасника земельних правовідносин).

Матеріали справи не містять в собі доказів на підтвердження повноважень у Лугвеневої Л.С. на подання та підписання всіх відповідних документів від імені Журавльової М.Я., оскільки існує обставина відсутності в матеріалах справи копії довіреності, на уповноваження Лугвеневої Л.С. представляти інтереси Журавльової М.Я., 1916 року народження

Згідно ч. 1 ст.38 ЦПК України сторона, третя особа, особа, яка відповідно до закону захищає права, свободи чи інтереси інших осіб, а також заявники та інші заінтересовані особи в справах окремого провадження (крім справ про усиновлення) можуть брати участь у цивільній справі особисто або через представника.

Положеннями ст. 42 ЦПК України визначено перелік документів, що посвідчують повноваження представників, а саме: довіреність фізичної особи; довіреність юридичної особи або документами, що посвідчують службове становище і повноваження її керівника; повноваження адвоката як представника можуть також посвідчуватись ордером, дорученням органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги, або договором. До ордера обов'язково додається витяг із договору, у якому зазначаються повноваження адвоката як представника або обмеження його прав на вчинення окремих процесуальних дій. Витяг засвідчується підписом сторін договору.

Згідно вимог ст. 1003 ЦК України у договорі доручення або у виданій на підставі договору довіреності мають бути чітко визначені юридичні дії, які належить вчинити повіреному. Дії, які належить вчинити повіреному, мають бути правомірними, конкретними та здійсненними.

По-четверте.

Також звертаю увагу суду на те, що у всіх документах, які начебто підписувала Позивач-2, Журавльова Марія Яківна, є суттєві розбіжності у її підпису, а за такого э підстави вважати що підпис є фіктивним.

До суду було подано позов про визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна із чужого незаконного володіння, де підпис від імені Журавльової М.Я. був схожий на реальний, одночасно до позовної заяви додано клопотання про забезпечення позову і накладення арешту на належну Відповідачу квартиру, що знаходиться за адресою м. Миколаїв, вул. Бутоми 3-Б, кв.82., де підпис Позивачки- 2 вже значно відрізняється від того, що зроблений у позові та у договорі посвідченого нотаріусом. Отже, цей позов мав певну відволікаючу роль, основною метою якого було забезпечення арешту вищевказаної квартири, а при нагоді - і задоволення позову із фіктивним підписом. Суддя щиро повірив у підставність вимог і задовольнив заяву про забезпечення позову. На момент прийняття рішення про накладення арешту суддя не мав жодної іншої інформації, яка б спростовувала позовні вимоги. Про наявність позову в суді не мала інформації і Відповідачка, оскільки адреса Відповідача у позовній заяві була неточною (не виключено, що помилкова адреса була вказана навмисно). Про наявність арешту на вказану квартиру Відповідачка дізналась випадково від нотаріуса, до якого вона звернувся за оформленням купівлі-продажу земельної ділянки.

На підставі викладеного, -

П Р О Ш У:

1. Прийняти заперечення проти позову;

2. Відмовити Кривонюк Світлані Василівні та Журавльової Марії Яківні у задоволенні заявлених ними позовних вимог у повному обсязі.

Додатки:

Копії заперечення для учасників процесу.

З повагою, Представник Відповідачки

Соловйової М. О. адвокат Михайлов Г.В.

«____» березня 2015 року

Дата добавления: 2015-11-04