про визнання права власності на частину земельної ділянки та виділ її в натурі

Позовна заява

Співвласниками 2-х квартирного будинку №5 по вул.. Г. Артемовського, що в м. Івано-Франківську, приватизованого згідно свідоцтва про право власності на житло від 17 серпня 1999 року, у рівних долях являлись моя рідна бабуся – Ухань Тамара Яківна, її внук, відповідач по справі Бабієв Віталій Дмитрович, його дружина – Бабієва Лілія Ярославівна та їх дочка – Бабієва Юлія Віталіївна.

14.05.2008 р. моя бабуся Ухань Т.Я. подарувала мені належну їй ¼ частину квартири №2 по вул.. Г. Артемовського, 5, м. Івано-Франківськ. Вдповідно до договору дарування частини квартири, посвідченого державним нотаріусом Першої Івано-франківської державної нотаріальної контори, реєстр №4-1261, Дар я прийняла, ставши власником ¼ будинковолодіння.

Між мною, бабусею та відповідачами склались неприязні стосунки. Бабієв В. Д. зовсім не спілкувався з нами, знущався над бабусею, не доглядав, не надавав ніякої матеріальної допомоги, хоча вони проживали в одному будинковолодінні, відключав від опалення, а тому я змушена була доглядати за бабусею, часто її навідувати, готувати та приносити їжу.

Через пару років після одержання в дар частини квартири, я поцікавилась долею ділянки під будинковолодінням і отримала у грубій форму відповідь, що земельна ділянка була приватизована за згодою усіх співвласників будинку, і жодних прав на неї я не маю. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 858699, виданим 10 квітня 2009 року, одноосібним власником земельної ділянки під будинковолодінням, яка знаходиться в м. Івано-Франківську по вул.Г. Артемовського, 5, є Бабієв В.Д. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництв ата обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Мотивуючи тим, що земельна ділянка за вищевказаним актом належить йому, Бабієв В.Д. всіляко перешкоджає мені заходити у двір, проходити до належної мені частини будинку по його землі, обмежуючи таким чином мене у здійсненні мого права власності на належну мені частину будинку.

Намагаючись захистити своє право, в 2012 році я подала позов про визнання недійсним рішення Івано-франківської міської ради від 07.12. 2006 року в частині передачі земельної ділянки Бабієву В.Д. та державного акту на право власності на земельну ділянку, що був виданий 10.04.2009 року на ім’я Бабієва В.Д. У позові мені було відмовлено. Апеляційний суд, розглянувши мою апеляційну скаргу на рішення Івано-Франківського міського суду,у провадженні №22ц/0990/2286/2012,своєю ухвалою від 29 листопада 2012 року підтримав рішення міського суду, однак зазначив, що я маю можливість вирішити питання про право на частину земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування моєї частини будинку, після його розподілу в натурі в установленому законом порядку.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду від 11.06. 2013 року (справа №0907/6590/2012) в цивільній справі за позовом Бабієва В. Д. до мене, Бугаєнко Т.В., за участі третіх осіб Бабієвої Л.Я, Бабієвої Ю.В. про реальний розподіл житлового будинку визнано мирову угоду від 19.04.2013 року, якою нами проведено реальний розподіл житлового будинку по вул.. Г.Артемовського, 5, кв. 2 в м. Івано-Франківську.

За мировою угодою, у мою власність перейшла кімната 17 кв. м та коридор 7, 4 кв.м, що становить 28, 07% від вартості будинку. До даної частини будинку веде окремий вхід, проте я не маю змоги користуватися належною мені нерухомістю, оскільки відповідач по справі чинить мені перешкоди у доступі до житла, не впускаючи на свою земельну ділянку.

Проте згідно ч. 1 ст. 120 ЗК, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

За ч. 4 ст. 120 ЗК, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Отже, в силу імперативної норми ЗК України, з моменту набуття мною у власність за договором дарування частини квартири №2 по вул.. Г. Артемовського 5, автоматично було припинено право Бабієва В.Д. на частину первинної земельної ділянки, на якій знаходиться будинковолодіння, а саме в розмірі, пропорційному до належної мені ¼ частини будинку. Дана ділянка необхідна мені для будівництва та обслуговування житлового будинку, тобто зміни цільового призначення ділянки не відбудеться.

За таких обставин можна зробити висновок, що я маю право на одержання у власність ¼ земельної ділянки, розташованої по вул.. Г.Артемовського, у зв’язку з укладенням договору дарування. За ч.1 ст 364 ЦК, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Зважаючи на вищевикладене, керуючись ч.1, ч.4 ст. 120 ЗК,ст. 364 ЦК, ст. 3 ЦПК України,

прошу:

1. Прийняти рішення, яким визнати за позивачем право власності на ¼ земельної ділянки по вул.. Г. Артемовського 5, у м. Івано-Франківську.

2. Виділити в натурі ¼ частку земельної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул.. Г. Артемовського 5, у м. Івано-Франківську, на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку, що була передана позивачу в результаті його поділу в натурі..

Додатки:

Копія свідоцтва про право власності на житло

Договір дарування частини квартири

Свідоцтво про шлюб

Технічний паспорт

Довідка ЖЕО-1

Викопіровка квартири

Квитанція про сплату судового збору

Копія ухвали Івано-Франківського міського суду від 11.06.2013 року

Копія ухвали колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Івано-Франківської області

Копія державного акту на право власності на земельну ділянку

4. Копія позовної заяви з додатками

Дата добавления: 2015-11-04