пунктов7 ), 5) а ),4) а)

Много - квартирный жилой дом на пр-те Победы отличается от

Типовых проектов тем что в нем предусмотрена вся инфраструктура

Которая нужна для нормального существования человека в

Окружающей среде.

Преимущество это расположение в 50 метрах общеобразовательной

Школы что облегчает контроль за детьми. 2) Транспортная

Развязка, ход маршрутных такси в любую точку города,выезд на одну

Из главных дорог города Симферополя. 3) Все коммуникации

(Канализация. Свет,. Газ, Вода) распожины рядом 4)Расположение на

Этаже дома(продуктовый магазин,аптека,а) коммунальное хозяйство

Которое будет создано при окончании строительства, жильци

Которого смогут контролировать и содержать дом от первого лица).. 5)На территории прилегающей к дому будет находить детская

Площадка с детскими горками каруселями, песочницей, также личное

Парковочное место.6) Квартиры расположены комфортно все учтено

вид., площадь,планировка др.7) В каждом подъезде будет личный

Лифт.7) Территория

На которой находиться жилой дом полностью огорожена и будет

Охраняема. 8) Конкурентная цена за квадратный метр жилья, в

Которую входит все выше перечисленное пункты кроме

пунктов7), 5) а),4) а)

9)У каждой квартиры имеется свой балкон +лоджия.

Коммерческое предложение по жилому много – квартирному дому.3лист.Симферополь.

Проект располагает следующей информацией:

А) Наличие архитектурно - проектировочной организации.

Б) Наличие ген – подрядчика.

В) Наличие организации для проведения геологии участка.

Г) Наличие целевого назначения участка на строительство много - квартирного жилого дома.

Д) Также привлечены организации для разработки разрешительной документации на строительство много - квартирного жилого дома а также его ввод в эксплуатацию.

Е) Наличие организации которая будет вести тех надзор объекта.

Е) Наличие организации по земельным вопросам, которая будет вести куплю – продажу данного участка.

Ж) Посчитана архитектурная - проектная часть объекта 30 у. е за 1 м\кв, по площади застройки 9000 м\кв. (270000 у. е).

З) Просчитана стоимость строительных работ (земельные работы, фундамент, каркас дома, инженерные коммуникации, оштукатуривание стен по площади, наружная отделка, устройство оконных систем дома по площади указанных в проекте, обустройство пред домовой территории, все разрешительные документы, ввод в эксплуатацию). 530 у. е за 1м\кв по площади застройки 9000 м\кв. (4770000 у.е). СУММА ПОДСЧИТАНА В МАКСИМАЛЬНЫХ ПРИДЕЛАХ.

И) Просчитана стоимость купли участка 300000 у. е (без оформления,торг).

ИТОГ:

Стоимость полной реализации проекта 5340000 у.е.

Срок реализации проекта со всеми рисками 5 лет.

Прибыль до полной продажи м\кв составляет ниже.

1)Стоимость 1 м\кв на рынке недвижимости в средних показателях

составляет 900 у.е, при жилой площади застройки 8550 м\кв (7695000 у.е).

На время окончания строительства и ввода в эксплуатацию за 1м\кв от 1100у.е при жилой площади застройки 8550м\кв(9735000у.е).

2) Также подсчитана стоимость отделочных работ которые будут финансироваться по договору с покупателем м\кв, которая составляет 200у.е по жилой площади застройки 8550 м\кв (1800000 у. е).

Дополнение: Привлечена страховка объекта на время реализации проекта.

Также есть клиенты на покупку квадратных метров готовые

Оплатить 50% от стоимости м\кв жилья.(260 м\кв). по стоимости

1100у.е за м\кв.

Мы готовы рассмотреть предложение со стороны инвестиционных групп по реализации проекта.

Надеемся на положительный результат сотрудничества!

О.Габуниа [e-mail].

[phone].

[phone].

---

Дата добавления: 2015-10-28