Порядок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства

9.1 Передача Застройщиком Объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по Акту приемки передачи Объекта долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

9.2. Обязательства Застройщика по настоящему Договору считаются исполненными с момента подписания Акта о результатах реализации Договора. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания Акта о результатах реализации Договора.

9.3. Передача Застройщиком Объекта долевого строительства осуществляется в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты получения Участником долевого строительства сообщения (уведомления) о готовности Объекта к передаче. В течение указанного срока Сторонами обязаны произвести все взаиморасчеты между собой, в том числе в соответствии с п.п. 9.6., 11.1. - 11.3., Договора, принять Объект долевого строительства и подписать Акт приемки-передачи Объекта долевого строительства.

9.4. С момента подписания Акта приемки-передачи Объекта долевого строительства, к Участнику долевого строительства переходит риск случайной гибели Объекта долевого строительства, в том числе обязательства по оплате всех издержек по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния Объекта соразмерно площади Объекта долевого строительства (в частности, по оплате коммунальных платежей, расходов по техническому обслуживанию, содержанию придомовой территории и охране).

9.5. В случае если Участник долевого строительства не исполнил или не надлежаще исполнил взятые на себя обязательства, в том числе не уплатил цену договора и/или не произвел взаиморасчеты с Застройщиком в соответствии с п.п. 9.6., 11.1. - 11.3., и/или не выполнил иные обязательства предусмотренные настоящим договором, Застройщик вправе приостановить передачу Объекта долевого строительства до исполнения Участником долевого строительства договорных обязательств.

9.6. До подписания сторонами Акта приемки-передачи Объекта долевого строительства, Участник долевого строительства обязан оплатить содержание самого Объекта, Объекта долевого строительства и придомовой территории за четыре календарных месяца с даты сдачи Объекта долевого строительства Госкомиссии (получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию) до передачи его в управление эксплуатирующей организации в размере 0,4 (ноль целых четыре десятых) % от цены договора указанной в п. 4.1. настоящего договора.

9.7. При уклонении Участника долевого строительства от приемки в срок, предусмотренный в п. 9.3 по непредусмотренным законом основаниям или при отказе от приемки Объекта долевого строительства, Застройщик по истечении 30 (тридцати) календарных дней с даты уведомления Участника о готовности Объекта долевого строительства к передаче, вправе составить односторонний акт о передаче Объекта долевого строительства. При этом Застройщик считается надлежащим образом исполнившим свои обязательства по Договору, а Участник долевого строительства считается принявшим Объект долевого строительства и полную ответственность за сохранность и его содержание, со дня составления Застройщиком предусмотренного настоящим пунктом одностороннего акта.

9.8. В случае, если строительство (создание) Объекта не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. При этом изменение сроков передачи Объекта долевого строительства осуществляется на основании дополнительно заключенного между сторонами соглашения.

9.9. Одновременно с подписанием Акта приемки–передачи Объекта долевого строительства, Участник долевого строительства обязан заключить договор на техническое обслуживание Объекта долевого строительства, общего имущества Объекта и предоставление коммунальных и иных услуг с организацией, обеспечивающей эксплуатацию Объекта.

Дата добавления: 2015-11-04