Как проводится общее собрание собственников?

Памятка

собственнику квартиры

в доме №18 деревни Горбунки

Уважаемые соседи – собственники квартир!

В связи с предстоящим в период с 09.00 часов «15» декабря до 23.00 часов «29» декабря 2012 года повторным общим собранием собственников помещений нашего дома, приводим Вам ответы на наиболее распространенные вопросы, которые могут возникнуть у Вас в связи с проведением данного собрания:

1. Для чего проводится общее собрание собственников?

2. Как проводится общее собрание собственников?

3. Для чего выбираются председатель и секретарь общего собрания собственников?

4. Для чего создается Совет дома?

5. Для чего определять порядок проведения следующих общих собраний собственников и место хранения протоколов?

Для чего проводится общее собрание собственников?

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание, к компетенции которого относятся такие полномочия, как:

- принятие решений о реконструкции и капитальном ремонте дома;

- принятие решений о пользовании общим имуществом в многоквартирном доме;

- выбор способа управления многоквартирным домом;

- принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

2. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме.

Как проводится общее собрание собственников?

1. Инициаторы проведения общего собрания обязаны направить КАЖДОМУ собственнику сообщение, в котором должны быть указаны сведения об инициаторах собрания, форма проведения (очная, заочная), дата, место и время проведения данного собрания, а также повестка дня собрания. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, равно как и не вправе изменять повестку дня.

2. Проведение общего собрания собственников в очной форме подразумевает совместное присутствие собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование.

3. Проведение общего собрания собственников в заочной форме подразумевает передачу в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4. Инициаторы созыва общего собрания обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть вручено каждому собственнику помещений под расписку.

5. Общее собрание правомочно, если о его проведении уведомлены под расписку ВСЕ собственники помещений. Если за 10 дней до даты проведения общего собрания хотя бы один собственник не будет уведомлен под расписку о проведении общего собрания, данное собрание будет перенесено на более поздние сроки, а собственники помещений будут снова уведомляться инициаторами о новой дате проведения собрания.

Результаты проводимой инициативной группой работы по уведомлению собственников о проведении общего собрания за 7 дней до даты проведения общего собрания будут доведены до Вас в объявлении, которое будет размещено при входе в каждый подъезд.

6. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников.

7. Для определения правомочности собрания инициаторам также требуется знать общую площадь всех жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам. Только зная такую общую площадь, можно проводить собрания, поскольку это позволяет рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников. Расчет такой площади производит инициативная группа собственников, предварительно составив список собственников всех помещений в доме и обобщив по ним информацию о площади принадлежащих им помещений. Такой список необходим и для идентификации лиц, пришедших на собрание или передавших свои решения в письменном виде по вопросам, включенным в повестку дня собрания.

8. В ходе проведения общего собрания, Вам будет необходимо проголосовать по ряду вопросов, принятие решений по которым нацелено на эффективность содержания общего имущества нашего дома (подъезды, крыша, прилегающая территория и т.д.).

Дата добавления: 2015-11-03