Для чего создается Совет дома?

1. Следующие два вопроса (об утверждении положения и избрании членов совета), предлагаемых для рассмотрения на общем собрании, касается непосредственно Совета многоквартирного дома.

Совет дома – это представительный орган, избранный на общем собрании собственников помещений дома и действующий от имени и в интересах собственников. Статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ устанавливается не право, а обязанность собственников помещений избирать Совет дома, если в доме не создано товарищество собственников жилья (ТСЖ).

2. Совет дома имеет право и обязан участвовать в решении вопросов, связанных с управлением и обеспечением нормальной жизнедеятельности дома (в отличие от отдельных собственников, в реальности лишенных такой возможности). Вот лишь некоторые направления деятельности Совета дома:

- контроль деятельности управляющей компании (УК), обоснованности предлагаемых тарифов, целевых и прочих сборов, законности принимаемых УК решений о выборе подрядчиков, содержания договоров, заключаемых УК с собственниками;

- контроль целесообразности, качества, стоимости работ, выполняемых в доме сторонними организациями (подрядчиками), бремя оплаты услуг которых, так или иначе, ложится на каждого собственника;

- предварительная проработка и вынесение на общее собрание собственников помещений дома любых вопросов, связанных с домом (в том числе вопросов о смене УК или изменении формы управления домом);

- контроль правомерности начислений платы на основании показаний общедомовых приборов учета.

3. Основные функции, права и обязанности Совета дома подробно изложены в Положении о Совете дома, которое представляется для утверждения общему собранию собственников.

4. Члены Совета дома осуществляют свою деятельность на общественных началах (зарплату не получают!).

В состав Совета дома на собрании Вам будут предложены следующие собственники помещений дома №__:

№ подъезда	№ квартиры	Фамилия, имя отчество	С какого года проживает в доме

На должность председателя Совета дома Вам будет предложена (при условии избрания в Совет дома) кандидатура __________ __________ __________, собственника квартиры №__.

5. В период уведомления собственников вы можете внести свои кандидатуры в Совет дома. Информацию о таких кандидатах Вам следует направить инициаторам собрания не позднее 10 дней до даты его проведения по указанным в уведомлении адресам, после чего данные кандидатуры будут предложены в ходе голосования на общем собрании.

Дата добавления: 2015-11-03