С перебоями работает КНС, подвалы заполняются сточными водами.

4. Вызывает тревогу электрическая подстанция. Уличное освещение недостаточное.

Протекают крыши домов, есть жалобы на промерзание стен и работу вытяжной вентиляции.

Социальная инфраструктура отсутствует.

В наличии коммерческие объекты, не предусмотренные ген. Планом.

1. Не обустроена в полном объёме автодорога по центру мкр. Лесной.

С момента застройки по настоящее время придомовая территория дома №3 используется в качестве сквозного проезда всеми видами транспорта, в том числе тяжёлой строительной техникой. Это ставит под угрозу жизнь и здоровье жителей, а особенно несовершеннолетних детей (только в доме №3 в настоящее время проживает несовершеннолетних детей 24 человека): выходы из подъездов направлены на проезжую часть, дети вынуждены играть на придворовой территории с интенсивным движением; в микрорайоне нет тротуаров и детских площадок. Отсутствуют дорожные указатели и знаки.

Весной 2013г. Управляющая Компания ООО «АрзамасДорРемСтрой» без согласования с собственниками дома №3 расширила проезд на придомовой территории (в юго-восточной части дома №3) для более благоприятного движения транспорта.

В августе 2013г. при обустройстве подъезда к детскому саду и дому №5 напротив 2-го подъезда дома №3 сделан ПЕРЕКРЁСТОК трёх дорог, представляющий угрозу жизни и здоровью жителей, а особенно несовершеннолетних детей.

2. Не решён вопрос отвода талых и грунтовых вод. Т.к. Застройщиком не предусмотрены водоотводящие системы, подвалы домов, придомовые территории затапливаются грунтовыми водами. Канава, прорытая через весь микрорайон, в том числе по территории будущей (по Генплану) детской площадки и вдоль детского сада, представляет угрозу для жизни и здоровья людей (дети в качестве игровой площадки нередко используют эту канаву).

3. С перебоями работает КНС, подвалы заполняются сточными водами. В квартирах домов, на придомовой территории периодически появляется стойкий запах канализации. Подвалы домов, в первую очередь №№1, 2, 13, заполняются нечистотами. Есть опасение экологической катастрофы.

Впервые жители микрорайона столкнулись с этой проблемой осенью 2009г., затем весной 2012г., весной и летом 2013г. Последние ремонтные работы по смене/ремонту и установке насосов были проведены в июле - августе 2013г. В настоящее время подвалы домов вновь наполнились нечистотами и появился стойкий запах канализации.

Согласно Акта комиссионного обследования УК «АДРС» от 08.08.13

«В результате визуального осмотра установлено наличие попадания сточных и ливнёвых вод в колодец дома №2 по причине отсутствия герметизации примыкания канализационной трубы жилого дома в канализационный колодец…»

При обследовании подвала дома №3 на соответствие листа АС-2и проекта дома 17533-01; -02; -03 –АС выявлено отсутствие гидроизоляции и цементной стяжки пола, в наличии невыровненная сырая глина и влажный фундамент дома.

4. Вызывает тревогу электрическая подстанция, т.к. наполняется грунтовыми водами и протекает крыша. Сделан дополнительный ввод кабеля через крышу ТП (остальные кабели проходят под землёй) с нарушением действующих норм.

Уличное освещение недостаточное, во многих дворах Застройщиком не установлены столбы и фонари.

5. Протекают крыши домов, есть жалобы на промерзание стен и работу вытяжной вентиляции. В настоящее время вопрос о состоянии крыши дома №3 решается в Арзамасском городском Суде.

Жалобы на промерзание стен поступают от жителей домов №№ 4, 11, 13. Кроме того, на домах №4 и №10 открыт температурный шов. Много жалоб жителей домов на работу вытяжной вентиляции – не выполняет свою функцию.

1. Социальная инфраструктура отсутствует, исключением является магазин, открывшийся в июне 2013г.

Парковка для обслуживающего автотранспорта отсутствует. Продуктовые машины паркуются на газонах, на частной собственности жильцов дома №3, под их окнами. На территории, предусмотренной генпланом для организации парковки, Застройщиком обустроена контейнерная площадка микрорайона.

Шум от системы кондиционирования мешает жителям дома №3, особенно ночью. На письмо вх. № 9825 от 07.08.013 из Центрального офиса Компании «Калинка» по настоящее время ответа нет.

1. В наличии коммерческие объекты, не предусмотренные ген. Планом. На месте магазина смешанной торговли построено 2-х этажное здание (в центре спального района, с отсутствием дорожной развязки и парковочных мест), к которому подведено электроснабжение с ущемлением прав собственников дома №3:

- на придомовой территории весной 2012г. установлены электрические столбы, которые мешают благоустройству дворовой территории и от которых свисает электрокабель над проезжей частью дороги.

Отстроен ряд гаражей, вследствие чего ставится под вопрос объездная автодорога за домом №5, и в настоящее время сделан сквозной проезд через дворы домов №№1, 2, 3 с ущемлением прав собственников придомовых территорий.

По причине отклонения от первоначального Генерального плана микрорайона отсутствует полноценная автодорога, отсутствуют дорожные знаки и указатели. Автомобили, в том числе большегрузные, хаотично и круглосуточно передвигаются по придворовым территориям домов №№1,2,3, создавая транспортный коллапс и угрозу жизни людей (в первую очередь детей, их в микрорайоне очень много, большая часть проживающих в микрорайоне - это молодые семьи).

25.02.2011 ООО "ТД "ЖБК" - ИНВЕСТОР ГОДА

http://www.tdgbk.ru/news_sel_19.html

«Проект многоэтажной жилой застройки микрорайон «ЛЕСНОЙ» (Нижегородская область, г.Арзамас) был признан лучшим в номинации «Инвестиционный проект года в сфере жилищного строительства». Проект получил самую высокую оценку. В ходе мероприятия мэр города Нижний Новгород Олег Сорокин вручил почетную награду генеральному директору ООО «ТД «Железобетонные конструкции» Орехову Александру Викторовичу.

Губернатор Нижегородской области Шанцев В.П. посещал этот микрорайон не один раз и отмечал его социальную значимость в регионе.»

Однако, завершив строительство летом 2013г., Застройщик оставил по всему микрорайону строительный мусор, местами заваленный глинозёмом; не обустроил детские и спортивные площадки. По настоящее время микрорайон не соединён с городом регулярными автобусными маршрутами, действующими в течение дня (а между тем жители микрорайона работают и учатся, посещают детские учреждения города Арзамаса и близлежащих населённых пунктов).

Учитывая всё вышесказанное, просим в возможно короткие сроки

Провести проверку:

1. На соответствие застройки мкр. «Лесной»:

- генеральному плану,

- проведённым перед началом застройки экспертизам,

- ст.36 Земельного Кодекса РФ,

- Постановлению Главного гос. сан. врача РФ №64 от 10.06.10,

- Санитарным нормам шума СН 2.2.4/2.1.8.562-96,

- на соблюдение прав ребёнка;

а также Провести проверку:

- по исполнению Застройщиком гарантийных обязательств.

Провести проверку:

2. Использования государственных средств при реализации в мкр. «Лесной» Государственных программ «Обеспечение жильём детей сирот», «Переселение граждан из аварийного жилого фонда», «Обеспечение жильём военных», «Обеспечение жильём ветеранов ВОВ», «Обеспечение жильём молодых специалистов», «Обеспечение жильём пострадавших от пожаров 2010г.» в вопросах, обозначенных выше.

Жители мкр. Лесной.

Дата добавления: 2015-11-03