ТОРГОВЛЯ по стоимости залога

ПОМНИТЕ!!!

ЛЮБУЮ ВЕЩЬ МОЖНО ВЗЯТЬ В РАССРОЧКУ в счет аренды – ЭТО МОЖНО ОБГОВОРИТЬ С СОБСТВЕННИКОМ НО ТОЛЬКО при личной встрече, т.к. не видя вас собственник вряд ли даст согласие.

(Если квартира недорогая и народу много на просмотр, то говорите)

Давайте мы приедем первые, за 15 мин до первого показа, и я вам ЛИЧНО дам тысячу (2, 3 в зависимости от случая) рублей. Уверен(а), вы останетесь довольны!

(Если у вас есть машина) Давайте мы вас подберем с работы, так всем будет удобней!

Заранее узнайте подъезд, этаж квартиру чтобы сэкономить время и не действовать на нервы хозяину.

Как торговаться?

Делайте это только на месте во время просмотра, ни в коем случае не при телефонном разговоре.

ТОРГОВЛЯ по стоимости аренды

1. Оденьтесь при первом просмотре максимально солидно, но не как на вечерний прием) – мужчины в костюм, девушки в деловую одежду. Если есть оденьте обычные очки, не солнцезащитные). Косметика не яркая, пастельных тонов.

2. Заранее возьмите ксерокопию паспорта свою и кто будет проживать вместе с вами, справку с места работы с печатью, возможно даже справку о доходах, 2 комплекта документов (договор, расписка, акт приёмки-передачи) и 3-5 тысяч рублей для залога.

3. Смотрите варианты в идеале вдвоём, при этом тот кто принимает решение о съёме (обычно мужчина) играет роль «плохого» полицейского, а второй (обычно его девушка) играет роль «хорошего». «Плохой» ходит с ничего не выражающим лицом и объективно говорит что ему не нравится это и то, что его не устраивает то-то и то-то. А «хороший» наоборот ищет плюсы. В итоге

Резюмируете просмотренное и говорите что есть плюсы в варианте, но есть и значительные минусы (если они действительно есть) и просите сделать вам скидку 10% в связи с тем что вариант конечно на 4 с плюсом, и у вас много предложений более лучших и дешевле, но он вам очень удобен по расположению потому что и называете причину (реальную или выдуманную – например, что у вас или девушки работа в пешей доступности). При это ЕЩЁ РАЗ рассказываете какие вы хорошие арендаторы (см.выше). Если хозяева не соглашаются, тогда ещё раз просите посмотреть и осматриваете квартиру очень быстро! Шепчетесь с девушкой и предлагает всетаки 5% скинуть. Если не соглашаются скажите что ещё посмотрите варианты, перезвоните в случае чего и уходите. После этого быстро советуетесь в подъезде или на улице и если считаете что вариант действительно стоящий звоните собственнику, скажите что хотите вернуться и соглашаетесь на его цену.

ЭТО ХОРОШО РАБОТАЕТ КОГДА НЕТ АЖИОТАЖНОГО СПРОСА НА КВАРТИРУ!

ТОРГОВЛЯ по стоимости залога

Если собственник хочет взять залог то прямо спрашивайте – «За что вы хотите взять залог?»

Если он называет действительно веские причины (дорогая мебель, хороший ремонт, техника) и убедительно просит залог, то он может быть максимум 100% от стоимости аренды за месяц.

1) Просите снизить залог в два раза в любом случае, какой бы размер залога ни был. В крайнем случае договаривайтесь о промежуточной сумме. Мотивируйте это тем, что у вас предстоят крупные покупки в арендуемую квартиру, что вы хотите её улучшить и поэтому вам нужно больше денег в ближайшие месяцы. Собственник будет понимать что его жилье станет лучше и возможно согласится!

2) Просите разбить залог на 4 месяца, на 3, в крайнем случае на 2. Мотивируйте тем же, что и в предыдущем пункте, чтобы когда вы съехали с квартиры вам он вернулся. Многие собственники не отдают залог, будьте бдительны.

Дата добавления: 2015-10-24