Коллективное обращение

по вопросам:

1. Невыполнения Застройщиком ООО «Форма Маркет» работ по благоустройству придомовой территории вокруг жилого дома (Иркутский тракт 191) и затягивание процесса передачи дома управляющей компании.
2. Несвоевременного выполнения подключения горячего и холодного водоснабжения дома, а также включения лифтов, уборки подъездов, поддержания исправного состояния осветительных приборов и обеспечения вывоза мусора управляющей компанией ООО УК«Дом».
3. Задержки срока ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу ул. Иркутский тракт, 185.
4. Отсутствия пешеходного перехода через ул. Иркутский тракт вблизи мкр. Молодежный.

На данный момент я являюсь собственником квартиры в жилом доме по адресу ул. Иркутский тракт 191 в мкр. Молодежный. Квартира была куплена мною в мае 2014г. В договоре был установлен срок ввода дома в эксплуатацию январь 2015, по факту комиссия ГИ ГСН Томской области приняла дом 30.04.2015. (т.е. застройщик затянул срок сдачи на 4 месяца). О сдаче дома дольщикам сообщили только 27 мая, соответственно, большинство актов приема-передачи квартиры было подписано в июне. Также в июне было проведено собрание, на котором присутствовали собственники, представители ООО «Форма Маркет» и УК «Дом». Управляющая компания обещала в течение месяца подключить дом к сетям водоснабжения, а застройщик до конца июля выполнить работы по благоустройству территории вокруг дома.

Прошло два месяца, но работы выполнены не были. Жильцами дома было организовано собрание, на которое приехали представители выше указанных организаций с новыми обещаниями провести благоустройство до 30 сентября, запустить горячую воду и дать отопление с началом отопительного периода, составлен протокол собрания. За 2 дня до собрания (20е числа августа, 4 месяца с момента ввода дома в эксплуатацию) в доме появилось холодное водоснабжение, но вода из-за низкого давления в системе доходила лишь до 10 этажа (жилых - 14). Конкретные сроки включения лифтов обозначены не были. Также после собрания УК «Дом» подготовил договоры для собственников и предложил подписать их задним числом от 05.05.2015г.

Подводя итоги, ООО «Форма Маркет» сдала дом в эксплуатацию 30.04.2015 г., но по состоянию на 10.09.2015 г. в доме проживать невозможно:

1. Застройщиком не выполнено благоустройство территории, подход к дому для пешеходов возможен только через раскопки около строящегося жилого дома (Иркутский тракт 185), либо по обочине Иркутского тракта, что представляет опасность для жизни, особенно в темное время суток.

Прошу проверить соответствие состояния придомовой территории исходному проекту и разобраться, почему гос. инспекция приняла дом без замечаний по благоустройству, что противоречит п 1.8 действующего СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения":

«1.8. Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.»

2. Перебои с холодным водоснабжением, горячего водоснабжения нет, акты готовности дома к отопительному сезону по просьбе жильцов не предоставлены.

Прошу проверить готовность дома к отопительному сезону и подаче ГВС.

3. Запуск лифтов не произведен.

4. Уборка подъездов за 4 месяца производилась лишь один раз (на это жильцы не раз обращали внимание руководства УК).

5. Большинство осветительных приборов в подъездах не работает.

6. Контейнеры для вывоза мусора не установлены.

По пунктам 3-6 прошу проверить деятельность ООО УК «Дом» при проведении работ по подключению дома к инженерным коммуникациям и наличие соответствующих актов об испытаниях оборудования и систем коммуникаций жилого дома у Застройщика.

Также хотим обратить Ваше внимание, что аналогичные проблемы возникают практически со всеми домами вводимыми и обслуживающими вышеуказанными организациями. Складывается впечатление о пренебрежении исполнения договорных обязательств в части сроков ввода домов в эксплуатацию, окончательного завершении и качества выполнения работ. В связи с чем, также просим Вас проверить деятельность УК «Дом» в остальных домах мкр. Молодежный (ул. Иркутский тракт 183/1, 183/2, 185/1, 185/2), обратить Ваше внимание на задержку сроков ввода в эксплуатацию строящегося жилого здания №5 Иркутский тракт – ул. Высоцкого (Иркутский тракт 185) и на отсутствие пешеходного перехода через Иркутский тракт вблизи нашего микрорайона, что несет опасность жизни и здоровью его жителей.

Силами собственников не удается решить вышеперечисленные проблемы. В преддверии отопительного сезона и зимнего периода при отсутствии положительной динамики выполнения работ есть риск невыполнения вышеуказанных работ Управляющей компанией ООО УК «ДОМ» и Застройщиком в лице ООО «Форма Маркет», ООО «ТПСК». На основании чего прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, оказать содействие в решении вышеуказанных проблем и привлечь к ответственности виновных. Ответ направить в письменной форме по адресу: 634040 г. Томск, ул. Иркутский тракт д. 194 кв. … и в электронной форме: @mail.ru.

Данное обращение является коллективным, подписи собственников квартир многоквартирного жилого дома по адресу ул. Иркутский тракт, 191 и дольщиков строящегося жилого здания по адресу ул. Иркутский тракт, 185 приведены ниже.

10.09.2015г.

№ дома	№ кв.	Собственник	Подпись

Дата добавления: 2015-10-02