Бурлакова Владимира Ивановича

Луценко Николаю Ивановичу

г.Краснодар, ст.Елизаветинская, ул.Полевая, д.60

от:

Бурлакова Владимира Ивановича

г.Краснодар, ул.Дзержинского, д.209, кв.48

Представитель заявителя:

Ленц Александр Сергеевич

г.Краснодар, ул.Фрунзе, д.169, оф.412

ПРЕТЕНЗИЯ

Между мною и Луценко Н.И. 02 апреля 2014 года был заключен договор подряда (строительства жилого дома). По условиям указанного договора Луценко Н.И. обязался выполнить работы по строительству жилого дома по адресу: г.Краснодар, ст.Елизаветинская, НСТ «Родничок» ул.Сиреневая 29.

По состоянию на 28.06.2014 года, мною в адрес Луценко Н.И. оплачена сумма в размере 137 600 (сто тридцать семь тысяч шестьсот) рублей. Указанная сумма была оплачена согласно условиям п.3.3.1, 3.3.2 вышеназванного договора. Т.е. за выполнение строительных работ, а именно: -отрывка траншеи для фундамента и заливка фундамента; -заливка цоколя; -заливка плиты.

На день предъявления настоящей претензии, с Вашей стороны, обязательства предусмотренные договором подряда от 02.04.2014г. выполнены ненадлежащим образом. Работы предусмотренные п.3.3.1 – 3.3.4 договора подряда не выполнены и соответственно не сданы. На текущий момент у меня имеются все основания полагать, что работы предусмотренные договором подряда б/н от 02.04.2014г. в обусловленный срок выполнены не будут.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Настоящей претензией ставим вас в известность, о наличии притязаний относительно сроков исполнения подрядных работ.

Так, п.3.3.1 договора подряда от 02.04.2014 года, установлен срок для выполнения работ: -отрывка траншеи для фундамента и заливка фундамента - до 15.04.2014 года.

П.3.3.2 – работы по заливке цоколя – до 25.04.2014 года.

П.3.3.3. – работы по заливке плиты – до 30.04.2014 года.

П.3.3.4. – кладка стен из газобетонного блока и забутовочного кирпича – до 01.07.2014 года.

Как уже говорилось выше, указанные работы выполнены не были, в установленном законом порядке заказчику не сданы. С учетом того, что работы предусмотренные договором подряда, в срок до 01 августа 2014 года вами выполнены не будут, считаю необходимым требовать расторжения договора подряда от 02.04.2014 года. Указанное расторжение обусловлено наличием грубых нарушений условий договора подряда о сроках выполнения подрядных работ.

С учетом изложенного, требую в течении 10-ти календарных дней вернуть мне сумму в размере 137 600 (сто тридцать семь тысяч шестьсот) рублей.

В случае не удовлетворения данной претензии, возврата указанной денежной суммы, настоящий спор будет передан на рассмотрение в Прикубанский районный суд г.Краснодара.

В связи с передачей дела на рассмотрение в судебные органы, с Вас так же, помимо суммы авансовой оплаты и законной неустойки, будут взысканы судебные издержки в состав которых войдут расходы на оплату услуг представителя в размере не менее 15 000 (пятнадцати тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины. Помимо взыскания судебных издержек, на рассмотрение суда будет так же поставлен вопрос о применении обеспечительных мер в виде наложения ареста на недвижимое и движимое имущество с целью обеспечения исполнения судебного акта.

В связи с вышеуказанным убедительно ПРОШУ, в течении 10 (десяти) календарных дней с момента получения данной претензии решить вопрос о перспективе внесудебного порядка разрешения спора, в том числе и вопрос о фактическом выполнении подрядных работ или возврата авансовой суммы. По истечении 10 (десяти) календарных дней, данный спор будет передан на рассмотрение в суд.

Бурлаков В.И. ___________________ «___» ___________ 2014 года

Дата добавления: 2015-10-24