Тема 3. Правовой режим земель в сельском хозяйстве.

1. История земельных реформ в современной России.

2. Принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.

3. Правовые основы аренды земель сельскохозяйственного назначения.

4. Аренда земельных долей.

5. Права и обязанности сельскохозяйственных коммерческих организаций по использованию и охране земель сельскохозяйственного назначения.

Рекомендуемая дополнительная литература:

Быстров Г.Е. Собственность юридических лиц на земли сельскохозяйственного назначения и правовое обезземеливание крестьян. // Экологическое право. 2003. №3.

Волков Г.А. Постатейный комментарий к федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Изд-во Волтер Клувер, 2004.

Герасин С.И. Актуальные проблемы ипотеки сельскохозяйственных угодий // Закон. N 1, январь 2007.

Гольцблат А.А. Сделки с землей: купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека. Изд-во Альпина Бизнес Букс. 2005.

Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России. Практическое пособие. Изд-во НТК «Дашко и К». 2005.

Ершов В.А. Постатейный комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"."ГроссМедиа: РОСБУХ". 2008.

Земельный участок: собственность, аренда и иные права в Российской Федерации и иностранных государствах /Под ред. В.В. Залесского. М., Изд. Тихомирова М.Ю. 2006.

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации /Под ред. С.А. Боголюбова. М.Проспект. 2005.

Кособродов В.М. К вопросу о предмете договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения // Законодательство и экономика. N 1, январь 2006.

Купля-продажа земельных участков. Практическое пособие / Оглоблина О.М. М. Изд. Тихомирова М.Ю. 2006.

Оглоблина О.М. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков: комментарии и образцы документов (под ред. М.Ю. Тихомирова). М.: Изд. "Тихомирова М.Ю." 2008.

Кресникова Н.И. Образование земельных участков в аграрной сфере России // "Право и экономика", N 10, октябрь 2008 г.

Петров М.И. Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (постатейный). - "Юстицинформ", 2010 г.

Савенко Г.В. Судебная практика по спорам, вытекающим из оборота земель сельскохозяйственного назначения (научно-практический комментарий) (под ред. профессора А.А. Ялбулганова). - Система ГАРАНТ, 2009 г.

Вахаев М.Х. Вопросы охраны природы при использовании земель в сельском хозяйстве (российская и зарубежная практика)//Аграрное и земельное право. 2006. № 9.

Волков Г. Правовые проблемы упорядочения отношений собственности, возникших при приватизации земель сельскохозяйственного назначения//Хозяйство и право. 2006. № 8.

Голышев Н.А. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения: на примере Республики Мордовия: Дис. … канд. юрид. наук. М.: МГУ, 2010.

Еркинбаева Л.К. Правовые проблемы использования пастбищных ресурсов в Республике Казахстан//Аграрное и земельное право. 2009. № 6. С. 138-142.

Крассов О.И., Голышев Н.А. О понятии земель сельскохозяйственного назначения//Экологическое право. 2010. № 1. С. 2-7.

Кундухова, Иветта Владимировна Правовое регулирование общей долевой собственности на земельные участики из земель сельскохозяйственного назначения на примере Республики Северная Осетия - Алания: диссертация... кандидата юридических наук: 12.00.06 / Кундухова Иветта Владимировна. М.: Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, 2008. – 205 с.

Моргунов Д.Б., Инякина М.М. Проблемы права собственности, аренды, использования земель сельскохозяйственного назначения//Аграрное и земельное право. 2006. № 8.

Нарышева Н.Г. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения//Экологическое право. 2009. № 4. С. 12-18.

Пандаков К.Г., Черноморец А.Е. Аграрно-земельная реформа: законодательство, теория, практика. Саратов. 2004.

Чмыхало Е.Ю. Правовая охрана сельскохозяйственных угодий//Журнал российского права. 2000. № 8.

Школина Нина Николаевна Земельная правосубъектность сельскохозяйственных коммерческих организаций: автореферат дис.... кандидата юридических наук: 12.00.06 / Школина Нина Николаевна. М.:Моск. гос. юрид. акад., 2009.

Бакирова Р.Т., Левахин В.Г. Особенности купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения//Аграрное и земельное право. 2009. № 7. С. 54-57.

Баловнева В.И. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения//Ученые записки: сборник научных трудов юридического факультета ОГУ. Проблемы реализации конституционных норм: от истории к современности. Вып. 6. 2009. С. 344-351.

Беляева З.С., Устюкова В.В. Проблемы совершенствования законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения//Аграрное и земельное право. 2009. № 3. С. 60-70.

Ибрагимов К.Х. Некоторые проблемы судебной практики и регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения//Право и государство: теория и практика. 2010. № 10. С. 94-96.

Ильин Алексей Владимирович Залог земель сельскохозяйственного назначения: диссертация... кандидата юридических наук: 12.00.06. М., 2007. – 144 с.

Козырь М.И. Аграрное право России: состояние, проблемы и тенденции развития. М.: Норма, 2008.

Нарышева Н.Г. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения//Экологическое право. 2009. № 4. С. 12-18.

Пашов Д.Б., Пашова М.С. Законопроект о совершенстсвовании оборота земель сельскохозяйственного назначения//Цивилист. 2010. № 1. С. 40-45.

Симонова О.А. Земельно-правовые способы ограничения гражданских прав при обороте земель сельскохозяйственного назначения: региональный аспект//Правовые вопросы недвижимости. 2010. № 1. С. 14-15.

Земельный участок: собственность, аренда и иные права в Российской Федерации и иностранных государствах /Под ред. В.В. Залесского. М. Изд. Тихомирова М.Ю. 2006.

Литвинцева А. Арендная плата за землю. // Финансовая газета. Региональный выпуск. 2002. № 25.

Мельников Н.Н. Обзор судебной практики "Вопросы аренды земель сельскохозяйственного назначения" //Арбитражное правосудие в России. № 2. 2006.

Оглоблина О.М. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков: комментарии и образцы документов (под ред. М.Ю. Тихомирова). М. Изд. "Тихомирова М.Ю.". 2008.

Погожев В.П., Соскиев А.Б. Арендное землепользование. М. Агропромиздат. 1990.

Уткин Б.И. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними. М. Альфа-Пресс, 2005.

Нормативные акты:

Земельный кодекс РФ. Федеральный закон от 25 октября 2001г. № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. №44.С. 4147.

Федеральный закон от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»//СПС Гарант.

Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//СПС Гарант

Федеральный закон от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» //СПС Гарант

Федеральный закон от 29.12.2005 г. №172-ФЗ «О порядке перевода земель из одной категории в другую»//СПС Гарант.

Федеральный закон РФ от 16 июля 1998 года “О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения” // CЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3399.

Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»//СЗ РФ, 2002, №30, ст.3018.

Федеральный закон от 17 июля 2001 года № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» //СПС Гарант.

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений"
Указ Президента РФ от 27 октября 1993 года “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России” // Cобрание актов Президента и Правительства РФ.1993. № 44 ст. 4191.

Постановление Правительства РФ от 15 ноября 2006 г. N 689 "О государственном земельном контроле"//СПС Гарант.

Постановление Правительства РФ от 22 июля 2008 г. N 561 "О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд" //СПС Гарант.

Закон Калининградской области от 21 декабря 2006 года №105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области» //СПС Гарант

Постановление Правительства РФ от 23 апреля 2012 г.№369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах РФ» // СПС Гарант.

Закон Калининградской области от 21 декабря 2006года №105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области»//СПС «Гарант».

Задание №1

Тест «Исключите пункты (1-4), не имеющие отношения к данному заданию».

№1

Согласно Закону РФ «Об ипотеке» могут быть заложены:

А) земли, предоставленные для садоводства

Б) приусадебные земельные участки личного подсобного хозяйства

В) земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

Г) полевые земельные участки личных подсобных хозяйств

Д) земли крестьянских (фермерских) хозяйств

Е) приусадебные земельные участки личных подсобных хозяйств

№2

Преимущественное право приобретения земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в случае его продажи имеют:

А) лица, проживающие в данной местности

Б) представительные органы субъектов Федерации

В) исполнительные органы субъектов Федерации

Г) органы местного самоуправления

Д) третьи лица

Е) сельскохозяйственные организации, расположенные в данной местности

№3

Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения:

А) исключительно возмездная форма перехода в собственность

Б) возможность обладания иностранцами земельными участками на праве собственности

В) установление предела общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, находящихся в собственности гражданина или юридического лица

Г) запрет субъектам РФ принимать законы и иные нормативные акты, содержащие дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков

Д) обладание иностранными гражданами земельными участками только на праве аренды

Е) целевое использование земель

№4. Рассмотрите правовую природу договора аренды земли сельскохозяйственного назначения по предложенной схеме:

1. Общие положения

2. Субъектный состав

3. Существенные условия

4. Права и обязанности сторон

5. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение

6. Разное

Дата добавления: 2015-09-04