Элементы договора. Стороны договора – заказчик и подрядчик.

Стороны договора – заказчик и подрядчик.

Предмет договора – строительство или реконструкция здания, сооружения или иного объекта, а также на выполнение строительных и иных специальных монтажных работ. Правила о договоре строительного подряда применяются к работам по капитальному ремонту зданий, сооружений и иных объектов, если иное не предусмотрено договором. Если это предусмотрено договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

Форма договора – простая письменная форма путем составления одного документа.

Срок договора – определяется в соответствии с нормами о договоре подряда.

Цена договора – если проведение торгов необязательно, то определяется по соглашению сторон. Если проведение торгов обязательно, то договорная цена определяется по результатам подрядных торгов на основании цены предложения подрядчика - победителя торгов, оформляется протоколом согласования договорной цены и, как правило, не может превышать стартовую цену. При заключении договора подряда через временной период после проведения торгов, в который произошло изменение величины статистических индексов, договорная цена на дату заключения договора подряда корректируется на величину коэффициента, определяемого соотношением соответствующих статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату заключения договора и на дату проведения подрядных торгов.

Договорная цена корректируется в случаях:

внесения в установленном порядке изменений в проектно-сметную документацию;

изменения налогового законодательства.

При проведении торгов на основании тендерной документации, содержащей проектно-сметную документацию, разработанную на стадии архитектурного проекта, договорная цена может корректироваться, если последующая разработка строительного проекта (рабочей документации) повлекла за собой увеличение (уменьшение) сметной стоимости строительства.

Права и обязанности сторон по договору:

Дата добавления: 2015-09-04