Общее собрание членов товарищества

12.1. Годовое Общее собрание членов Товарищества (далее по тексту - Собрание)
созывается не позднее, чем через 60 дней после окончания финансового года.

12.2. Внеочередное собрание (собрание, проводимое помимо годовых) может быть созвано по инициативе любого из Собственников помещений в многоквартирном доме.

12.3. Уведомление о проведении собрания направляется в письменной форме и вручается
каждому члену Товарищества под расписку, либо печатается на обороте выставляемых Собственникам счетов (квитанций), либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением для всех членов Товарищества, в данном доме, либо путем почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному в письменной форме членом Товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения Собрания. В уведомлении о проведении Собрания указывается:

1) Инициатор созыва и проведения Собрания;

2) Форма проведения собрания (собрание или заочное голосование);

3) Дата, место и время проведения Собрания, а в случае проведения заочного голосования – дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место/адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) Вопросы, включаемые в повестку дня собрания;

5) Порядок ознакомления с информацией и/или материалами, которые будут представлены на данном собрании, место/адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

12.4. Собрание правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества, обладающие
более 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества, или их представители.

12.5. Решение Собрания принимается более 50% голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на собрании члены Товарищества, кроме случаев предусмотренных п. 12.16 настоящего Устава. В случае отсутствия на собрании кворума инициатор собрания назначает новую дату и время проведения собрания или проводит письменный опрос всех членов ТСЖ по вопросам повестки дня (заочная форма Собрания).

12.6.Вновь назначенное Собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося собрания. На повторном собрании собравшиеся члены Товарищества правомочны принимать решения по вопросам, заявленным первоначально в повеску дня не зависимо от наличия кворума, предусмотренного пунктом 12.4 Устава. Решения принятые на повторном общем собрании членов Товарищества по юридической силе равнозначны Решениям Общего собрания участников в объеме, установленном пунктом 12.4 Устава.

12.7. Каждый член Товарищества имеет право участвовать в Собрании с правом решающего голоса. Каждый член Товарищества на Собрании обладает количеством голосов пропорционально

доле участия, предусмотренной Уставом.

Товарищество собственников Жилья «Чайка»

12.8.Собрание ведет Председатель Правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия Общее собрание ведет один из членов Правления Товарищества.

12.9. Собрание проводится в формах, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. (Собрание или заочное голосование).

12.10. Решение Общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения Собрания путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания Собственников

помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в Общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются Собственники помещений, решения которых получены до даты окончания их приема.

12.11.Голосование по каждому дому, объединенному в Товарищество может проводиться отдельно.

12.12. Член Товарищества не вправе принимать участие в голосовании по вопросам,
касающихся совершения сделок по управлению объектами общей собственности, в которых он
является заинтересованным лицом, или если принимаемое решение касается вопросов
возбужденного в отношении него судебного разбирательства. Член Товарищества может быть не
допущен к голосованию или к участию в Собрании в случае осуществления деятельности препятствующей нормальному проведению собрания, осуществлению процесса голосования, несоблюдения регламента собрания или иных действий, препятствующих проведению собрания.

12.13. Решения Товарищества, принятые в пределах полномочий Товарищества, обязательны для всех Собственников, в том числе и для тех членов Товарищества, которые не приняли участия в голосовании независимо от причины.

12.14. К компетенции Собрания Товарищества относятся:

1) внесение изменений в Устав Товарищества;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества;

3) избрание правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества;

5) образование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на
восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности
Товарищества;

8) утверждение годового плана о финансовой деятельности Товарищества и отчета о
выполнении такого плана;

9) рассмотрение жалоб на действия правления Товарищества, Председателя Правления,
Управляющего и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

10) принятие и изменение правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, принятых в штат Товарищества, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

11) определение размера расходов на управление домом, в том числе и вознаграждения членов Правления Товарищества;

12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;

13) Принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением, возведении хозяйственных построек и других сооружений.

14) другие вопросы, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ или иными федеральными
законами.

12.15. Общее собрание может также решать вопросы, отнесенные к компетенции Правления Товарищества.

Товарищество собственников Жилья «Чайка»

12.16. По вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания в соответствии с
подпунктами 2, 6,7, 12, 13 пункта 12.14. Устава решение принимается 2/3 голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

12.17. Решение общего собрания членов Товарищества может быть принято без проведения собрания путем проведения заочного голосования-передачи в место или по адресу,которые указаны в сообщении о проведении общего собрания членов Товарищества, в письменной форме решений членов Товарищества по вопросам,поставленным на голосовании.

12.18. Принявшими участие в общем собрании членов Товарищества, проводимом в форме заочного голосования, считаются те члены Товарищества, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении членов Товарищества по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Дата добавления: 2015-09-02