Жилищный фонд

Общая площадь жилищного фонда города Улан-Удэ составляет 7,35 млн. кв. м[10], в том числе 5,96 млн. кв. м приходятся на многоквартирные дома. Средняя обеспеченность жильем увеличилась до 19,32 кв.м на человека.

Рис. 23

По уровню обеспечения инженерными системами г.Улан-Удэ находится на втором месте в Республике Бурятия[11]. В Улан-Удэ 78,7% жилых зданий обеспечено водопроводом, 77,3% – канализацией, 77,4% – центральным отоплением, 71,6% – горячим водоснабжением, 71% - ваннами и душем, 53,6% - напольными электрическими плитами, 7% газифицированы.

Распределение жилищного фонда по материалу стен имеет следующую структуру: 3,49 млн. кв. м. (или 47,5%) приходится на каменные и кирпичные стены, 2,09 млн. кв. м. (или 28,5%) – на панельные жилые дома, 1,48 млн. кв. м. (или 20,2%) – на деревянные жилые дома, остальные на блочные, монолитные и смешанные.

На 01.01.2010г. число многоквартирных жилых домов составило 7667 единиц. Общая площадь, которых составила 5957,0 тыс. кв. м. или 81,0% к общей площади всего жилищного фонда.

Общая площадь ветхого жилого фонда всех форм собственности в г.Улан-Удэ в 2009 г. составила 200,8 тыс.кв.м. (2,7% общей площади жилищного фонда), аварийного – 27,0 тыс.кв.м. (0,4%) (в среднем по РФ на ветхий жилищный фонд приходится 2,7%, на аварийный – 0,5%). Число проживающих в ветхих домах составило 15,3 тыс. чел., 2,1 тыс. человек проживают в аварийном жилфонде. В 2009 году из аварийного жилья переселено 134 семьи.

Еще 1969,5 тыс.кв.м. (или 26,79%) жилищного фонда имеет износ от 31% до 65%, и, следовательно, через 10 лет тоже перейдет в категорию ветхого. В 2008-2009 годах, кроме ежегодной программы капитального ремонта, дополнительно в рамках реализации Федерального закона от 21.01.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» и региональной адресной программы «Проведение капитального ремонта» были выделены средства Фонда содействия реформированию ЖКХ и республиканского бюджета. В результате за 2 года выполнен капитальный ремонт 185 многоквартирных домов с общей площадью 439 тысяч квадратных метров.

Со вступлением в силу Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах на общем собрании должны выбрать один из трех способов управления многоквартирным домом. Подавляющее большинство собственников в городе выбрали способ управления управляющей компанией. Доля многоквартирных домов, в которых собственники помещений выбрали управление управляющей организацией, составило 72,5%.

Население принимает все большее участие в управлении своим жильем - растет число товариществ собственников жилья (ТСЖ). По состоянию на 01.01.2010 в городе создано 140 ТСЖ.

Дата добавления: 2015-09-01