День второй. Общий порядок осуществления сделок с объектами недвижимого имущества

Общий порядок осуществления сделок с объектами недвижимого имущества

Сделки с недвижимым имуществом осуществляются на конкурсной основе в следующих случаях:

1) продажа объекта недвижимости;

2) передача в аренду объекта недвижимого имущества площадью более 1000 кв.м. и относящегося к развитому рынку недвижимости а также зданий, строений, сооружений, помещений в вокзальных комплексах вне зависимости от площади сдаваемого в аренду объекта;

3) передача в аренду объектов, не указанных в пункте 2, при наличии заявок от двух и более лиц, претендующих на получение в аренду объекта недвижимого имущества;

4) внесение объекта недвижимого имущества в качестве вклада при осуществлении инвестиционной деятельности, если его площадь составляет более 5 000 кв.м. или объем капитальных вложений по инвестиционному договору превышает 300 млн. руб.;

5) внесение иных объекта недвижимого имущества в качестве вклада при осуществлении инвестиционной деятельности при наличии заявок от двух и более лиц, претендующих на заключение инвестиционного договора.

В иных случаях сделки с объектами недвижимого имущества ОАО «РЖД»

совершаются, как правило, без проведения конкурса.

Для рассмотрения вопроса о заключении инвестиционного договора с заявлением (предложением) о совершении сделки представляются дополнительно следующие документы:

1) проект инвестиционного договора, содержащий следующие условия:

- объемы финансирования на достройку объекта незавершенного строительства;

- определение долей на достроенный объект или его часть, переходящих к инвестору после ввода объекта в эксплуатацию;

- ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по инвестиционному договору;

2) нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица, которое планирует заключить инвестиционный договор

3) бизнес-план инвестиционного проекта или его технико-экономическое обоснование.

При необходимости могут быть затребованы дополнительные документы.

Дата добавления: 2015-08-27