|
Читайте также: |
1.1. В соответствии с условиями настоящего Контракта Продавец продает принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно:
________________________________ назначение: _______, общей площадью ____кв.м., расположенное по адресу: ___________, принадлежащее на праве собственности _______,
именуемое в дальнейшем «Недвижимость» для государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Вологда Вологодской области и государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Вологодском районе Вологодской области, а Покупатель принимает Недвижимость в федеральную собственность и оперативное управление.
Общая площадь Недвижимости составляет _____________.
Право собственности Продавца на Недвижимость подтверждается:
Свидетельством о государственной регистрации права от _________ № _______ на ___________ (приложение №3 к настоящему Контракту);
Состав и характеристика передаваемого имущества прилагается к настоящему Контракту (приложение №2 к настоящему Контракту).
1.2. Недвижимость расположена на ___________:
общей площадью ___________ кв.м с кадастровым № __________________ (кадастровый паспорт (кадастровая выписка) о земельном участке от _______ № ______________) (приложение №7 к настоящему Контракту).
Земельный участок (участки) принадлежит Продавцу на праве собственности, а именно:
земельный участок общей площадью __________ кв.м., кад. номер ___________________, принадлежит на праве собственности ______________, что подтверждается ______________(приложение №6 к настоящему Контракту).
Одновременно с передачей права собственности на Недвижимость Продавец передает выше указанный земельный участок (участки) в собственность Российской Федерации с последующим закреплением его (их) на праве постоянного (бессрочного) пользования за Покупателем в соответствии с действующим земельным законодательством.
1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Контракта Недвижимость никому не продана, не сдана в аренду, не заложена, в судебном споре, под арестом и запретом не состоит, не обременена правами и претензиями третьих лиц, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ___________ № ______ (приложение №4 к настоящему Контракту).
1.4. Технические характеристики Недвижимости, указанной в п. 1.1. настоящего Контракта, соответствуют условиям, указанным в кадастровом паспорте недвижимого имущества и техническом паспорте на недвижимое имущество (нежилое помещение) (приложение №5 к настоящему Контракту).
1.5. Недвижимое имущество соответствует санитарным требованиям, требованиям противопожарной безопасности и иным требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации на момент заключения договора.
2.1. Оплата денежных обязательств по Контракту осуществляется в пределах лимитов бюджетных обязательств, утвержденных Правлением ПФР на текущий и очередной финансовые годы.
2.2. Продавец продает, а Покупатель покупает Недвижимость по цене ______________ руб. __ коп. (___________________________), в том числе НДС в размере __________ рублей ____ копеек (либо указываются основания освобождения от НДС) либо в соответствии с Протоколом соглашения о контрактной цене – в случае признания аукциона несостоявшимся.
В случае, если настоящий Контракт будет заключен с физическим лицом, Покупатель в соответствии со статьями 224, 226 и 228 Налогового кодекса Российской Федерации в качестве налогового агента удержит налог на доходы физических лиц в размере 13 % от суммы, подлежащей оплате по настоящему Контракту, и перечислит в бюджет по месту учета налогового агента в налоговом органе.
2.3. Цена Контракта является твердой и включает в себя стоимость Недвижимости, а также все расходы, связанные с исполнением Контракта, включая затраты на уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, влияющих на стоимость Контракта.
2.4. Цена Контракта может быть изменена в случаях, установленных Законом № 44-ФЗ.
2.5. Оплата по настоящему Контракту осуществляется по безналичному расчету путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца __________________.
2.6. В случае изменения расчетного счета Продавец обязан в однодневный срок сообщить об этом Покупателю с указанием новых реквизитов расчетного счета. В противном случае все риски, связанные с перечислением Покупателем денежных средств на указанный в настоящем Контракте счет Продавца, несет Продавец.
2.7. Моментом исполнения обязательства по оплате считается день списания денежных средств с расчетного счета Покупателя.
2.8. Покупатель производит оплату Недвижимости, указанной в п.1.1. настоящего Контракта в следующем порядке:
после подписания обеими сторонами акта приема-передачи (Приложение №1 к настоящему Контракту) Покупатель перечисляет Продавцу не менее 30 000 000 (Тридцати миллионов) рублей в течение 10 банковских дней со дня подписания акта приема-передачи при предоставлении счета (счета-фактуры).
Оставшуюся сумму в размере __________________(____________) рублей Покупатель перечисляет Продавцу после государственной регистрации права оперативного управления Покупателя на Недвижимость в течение 30 банковских дней со дня государственной регистрации права, но не ранее 15 января 2015 года, при условии доведения ПФР лимитов бюджетных обязательств и предельных объёмов финансирования.
2.9. Стороны договорились п.5 ст.488 ГК РФ к настоящему Контракту не применять.
3.1. Продавец обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня, следующего за днем подписания настоящего Контракта в форме электронного документа, передать Покупателю Недвижимость, указанную в п. 1.1. настоящего Контракта, по акту приема-передачи, прилагаемому к настоящему Контракту и являющемуся его неотъемлемой частью (Приложение №1 к настоящему Контракту), подписанному сторонами, с содержанием характеристик, указанных в кадастровом паспорте недвижимого имущества и техническом паспорте на недвижимое имущество (нежилое помещение).
В этот же срок Продавец передает Покупателю техническую документацию на Недвижимость, что отражается в акте приема-передачи.
На дату подписания акта приема-передачи стороны отражают в нем фактические показания приборов учета (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения).
3.2. Для проверки предоставленной Продавцом Недвижимости, предусмотренной Контрактом, в части его соответствия условиям настоящего Контракта Покупатель проводит экспертизу за свой счет. Экспертиза может проводиться Покупателем своими силами или к ее проведению могут привлекаться независимые эксперты.
3.3. Покупатель в течение 3 (трех) рабочих дней со дня, следующего за днем получения от Продавца акта приема-передачи обязан возвратить Продавцу подписанные документы или передать в этот же срок мотивированный отказ от приемки Недвижимости в случае его несоответствия Техническим требованиям, указанным в документации об электронном аукционе (Раздел III. документации об электронном аукционе), и настоящему Контракту.
При наличии обоснованных возражений со стороны Покупателя Стороны в течение 3 (трех) рабочих дней составляют перечень необходимых доработок и согласовывают сроки их выполнения Продавцом.
3.4. Согласование указанных сроков сторонами не является изменением сроков, установленных при заключении Контракта, а также не является основанием для освобождения Продавца от уплаты соответствующих пеней и штрафов, предусмотренных настоящим Контрактом.
3.5. В случае обнаружения недостатков в ходе приемки Недвижимости Покупатель вправе указать на них в акте приема-передачи.
3.6. Обязательство Продавца передать Недвижимость считается исполненным после подписания сторонами акта приема-передачи и государственной регистрации права оперативного управления Покупателя в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателю в федеральную собственность и оперативное управление Недвижимость, являющуюся предметом настоящего Контракта и указанную в п.1.1., в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Контрактом.
Передать в собственность Российской Федерации с последующим закреплением на праве постоянного (бессрочного) пользования за Покупателем в соответствии с действующим земельным законодательством земельный участок (участки), расположенный под продаваемой Недвижимостью и указанный в п.1.2. настоящего Контракта.
4.1.2. Передать Покупателю всю техническую документацию на Недвижимость в срок, установленный в п.3.1 настоящего Контракта.
4.1.3. До передачи Недвижимости по акту приема-передачи Покупателю поддерживать его в исправном техническом состоянии и нести имущественные риски, связанные с его гибелью и повреждением.
4.1.4. Осуществить платежи, связанные с содержанием Недвижимости, в том числе коммунальные расходы, обязательства по которым возникли до момента передачи Недвижимости по акту приема-передачи. Производить оплату стоимости электро-, тепло-, газо-, водоснабжения за приобретаемую Покупателем Недвижимость до момента заключения последним самостоятельных договоров с соответствующими специализированными организациями.
4.1.5. Передать Недвижимость со всеми необходимыми документами и нести полную ответственность за их достоверность.
4.1.6. Представить в течение 10 (десяти) дней со дня подписания настоящего контракта все необходимые документы для государственной регистрации права федеральной собственности и права оперативного управления Покупателя на Недвижимость.
4.1.7. В течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего Контракта Продавец совместно с Покупателем передают в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности. В случае нарушения сроков подачи заявления со стороны Продавца Продавец уплачивает неустойку в размере, установленном в разделе 6 настоящего Контракта.
4.1.8. Принять участие в подготовке и оказать содействие Покупателю в регистрации его права землепользования земельным участком, на котором находится продаваемое недвижимое имущество.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Оплатить Недвижимость в полном объеме путем безналичного перечисления денежных средств в порядке и в сроки, установленные в разделе 2 настоящего Контракта.
4.2.2. Принять Недвижимость в соответствии с условиями настоящего Контракта.
4.2.3. Возместить расходы Продавца по оплате стоимости электро-, тепло-, газо-, водоснабжения за приобретаемую Недвижимость, осуществляемые Продавцом со дня подписания Акта приема-передачи и до дня заключения Покупателем самостоятельных договоров с соответствующими специализированными организациями.
5.1. Право оперативного управления Покупателя и право собственности Российской Федерации на Недвижимость, являющуюся предметом настоящего контракта, возникает с момента государственной регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с установленным законодательством порядком.
Дата добавления: 2015-08-26; просмотров: 45 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Раздел III. ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ | | | ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН |