Предмет и общие условия договора

Аренды нежилого помещения

г. Екатеринбург «19» ноября 2012 года

Индивидуальный предприниматель Бурмистров Георгий Владимирович, действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации 66 № 004820433 выдано ИФНС по Октябрьскому району г. Екатеринбурга 07.06.2006 г., действуя за себя и по доверенности 66 АА 1123909 от 16.07.2012 г. за Ефремову Ольгу Васильевну, вместе именуемые в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и Захарова Елена Геннадьевна, паспорт серии 65 12 № 438667 выдан Отделом УФМС России по Свердловской области в Кировском р-не гор. Екатеринбурга 26.07.2012 г., зарегистрированная по адресу: город Екатеринбург, улица Советская, дом 46, квартира 155, именуемая в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые сторонами по договору, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет и общие условия договора

1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора нежилого помещения под административные нужды последнего.

1.2.Объект аренды расположен по адресу: часть помещения в размере 65,07кв.м. (литер А) Площадь: общая 174,6 кв.м. Номер на поэтажном плане: цокольный этаж – помещения №№ 86-96. Назначение нежилое. Адрес: г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 21.Кадастровый номер: 66:41:0:0:0\4723-2\21:1\001,

Характеристика объекта: нежилое помещение литер А общей площадью 64,07 кв. м., (две) комнаты, тамбур, санузел на цокольном этаже, 1 (один) выход, 2 (два) пластиковых окна. Нежилое помещение обеспечено теплом, водой, электроэнергией.

Далее по тексту договора - нежилое помещение, помещение, объект аренды, Нежилое помещение (магазин).

1.3. Помещение принадлежит арендодателям на праве равнодолевой собственности, что подтверждается: Свидетельствами о государственной регистрации права: 66 АЕ 478565 и 66 АЕ 478520, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 25.06.2012 г.

Помещение не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

1.4. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованного помещения.

2. Арендодатель обязуется:

2.1. Передать по документу (акту), определенному сторонами настоящего договора и подтверждающему факт передачи, Нежилое помещение (магазин) в течение 1-х дня со дня поступления аванса согласно п. 6 настоящего договора в состоянии пригодном для эксплуатации.

2.2. Возвратить Арендатору сумму задатка, указанную в п. 7.5. настоящего договора, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания акта сдачи-приемки помещения.

2.3. Принять у Арендатора Нежилое помещение (магазин) после окончания действия данного договора и подписать акт сдачи-приемки Нежилого помещения (магазин) при условии, что Нежилое помещение (магазин) будет передан без нанесения повреждений сделанному там ремонту и годный к эксплуатации.

3. Арендатор обязуется:

3.1. Использовать полученное в аренду помещение в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому назначению Нежилое помещение (магазин).

3.2. Оплачивать эксплуатационные расходы, связанные с эксплуатацией Нежилого помещения (магазин).

3.3. В случае повреждения Нежилого помещения (магазина) во время действия настоящего договора, возместить Арендодателю причиненные убытки.

3.4.Не производить без согласия Арендодателя внутреннюю перепланировку помещения, не переносить систему электропроводки и др.

3.5. Соблюдать нормы санитарной и противопожарной безопасности.

3.6. В сроки, согласованные сторонами настоящего договора, внести арендную плату за пользование полученным в аренду помещением.

3.7. Возвратить Нежилое помещение (магазин) без нанесения повреждений сделанному там ремонту и годный к эксплуатации в течение 2 (двух) дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора аренды и подписать акт сдачи-приемки Нежилого помещения (магазин).

3.8. Предоставлять Арендодателю, эксплуатирующим организациям информацию, необходимую для предоставления в Нежилое помещение (магазин) электроэнергии.

3.9. Не позднее сроков, определенных поставщиками услуг, оплачивать на основании выставляемых счетов услуги по отоплению и электроснабжению Нежилого помещения (магазин).

3.10. Не позднее двух дней с момента подписания настоящего договора внести задаток согласно п. 7.5. настоящего договора.

Дата добавления: 2015-08-20