Face control.

Вместо предисловия.

Дорогие друзья, если вас заинтересовал тезис: «земельный участок – инвестиционный проект», дочитайте до конца, вы ничего не потеряете, разве что 10 минут вашего драгоценного времени. Когда то, не так давно и в тоже время очень давно я сидел в душном офисе в ожидании чуда, просиживая стул в чудесных социальных сетях. Возможно, это продолжалось бы целую вечность, если бы не мой друг, который решил попробовать заработать в сфере недвижимости, а в частности, он купил земельный участок с целью дальнейшего дробления и продажи маленьких вновь образованных участков. Я предложил ему помощь, так как был полон энтузиазма и вместе мы прошли этот путь от начала до конца, а заработали сумму, которая, скажем так, нас вполне удовлетворила. Сегодня, имя полное представление данного проекта, я предлагаю вам выключить социальные сети, абстрагироваться от офисных стульев (хотя бы на время) и, наконец, принять решение и взять на себя ответственность в оптимизации своего будущего.

Face control.

Данный проект подходит тем, кто хочет попробовать и не сожалеть, тем, кто не хочет сожалеть, что не попробовал. Если вы боитесь и сомневаетесь это не для вас. Если ваш основной источник информации – социальные сети, это не для вас. Если вы ждёте чуда – продолжайте сидеть на стуле.

Когда вы начинаете какой-то проект с нуля и вкладывайте деньги, вы, несомненно, рискуете, так как если ваши ожидания не оправдаются, у вас останется только опыт.

Я же предлагаю вам беспроигрышный вариант, так как в любом случае, независимо ни от каких факторов у вас останется нечто материальное, причем абсолютно недвижимое и не способное амортизироваться и обесцениться.

Что же это такое спросите вы?

ВХОД.

Старт:

1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 800 соток = 800 тысяч рублей.

Земельный участок находится в 3 км от г.Слободской. Почему Слободской?

Я отвечу вам на этот вопрос только при личной встрече, если таковая состоится…

2. Разработка проекта планировки и проекта межевания = 100 тысяч рублей.

Я буду планировать проект в формате: коттеджный посёлок под малоэтажное жилищное строительство. В данном случае вам понадобится разработка соответствующего проекта.

Расценки на данный вид услуги имеют широкий диапазон. Я, имея определенный опыт, могу с уверенностью сказать, что это можно сделать гораздо дешевле, но для вас, дорогие друзья, на всякий случай будем считать максимальную сумму.

3. Регистрация вновь образованных участков = 18 тысяч рублей (90 участков по 200 рублей).

В результате проекта межевания вы получите 90 участков по 8 соток (это оптимальный размер для данной местности), остальная площадь закладывается на места общего пользования. Государственная пошлина за регистрацию права собственности в данном случае составит 200 рублей за один участок и 18 тысяч рублей соответственно за все участки.

4. Планировка дорог = 50 тысяч рублей.

Для начала продаж необходимо сделать планировку дорог. Это подразумевает срезание дёрна спецтехникой и дальнейшая планировка этим же грунтом. Дальнейшие затраты разумнее возложить на муниципалов после того как дорога перейдет в их ведение или же на самих жителей.

5. Рекламная компания = 15 тысяч рублей.

Для эффективного старта продаж необходима следующая кампания:

- поквартирная рассылка листовок 10 тысяч рублей (включая изготовление листовок)

Можете посчитать сами: изготовление одной листовки 20 коп.- 40коп. в зависимости от качества и количества, стоимость рассылки одной листовки 22 копейки, целевая аудитория в данном случае 20000 квартир при максимальном варианте.

- календари 5 тысяч рублей (100-200 штук А3 – для распространения по организациям, магазинам и общественным местам).

- либо другая альтернативная реклама).

6. Подключение к сетям электроснабжения производится силами энергоснабжающей компании. Плата физического лица, в зоне действия сетей которого находится участок, составляет 550 рублей. Для старта необходимо подключить 30 участков. Итого: 16500 рублей.

7. Бутылка виски для смелости = 500 рублей.

ИТОГО: 1 миллион рублей.

Дальше два варианта: или вы продолжаете искать причины почему «нет» или же вы берете себя в руки и начинаете искать возможности…

*Хочу обратить ваше внимание, что данный расчет является примерным и основывается на моем личном опыте. Любой пункт можно скорректировать в меньшую сторону!!! Или же можно в корне поменять концепцию и не разбивать данный участок на мелкие, а например, ориентировать его под производственные цели. В таком случае и стратегия будет несколько другая.

Дата добавления: 2015-08-18