Цена Договора, порядок расчета и внесения платы

4.1. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Собственника с момента возникновения права собственности на помещение.

4.2. Цена настоящего договора определяется как сумма платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которую Собственник оплачивает Управляющей организации в течение действия настоящего договора. Плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Услуги и работы по содержанию и ремонту самого помещения, не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, выполняются Собственником за свой счет самостоятельно либо в соответствии с иными договорами за отдельную плату.

4.3. Размер месячной платы за жилое помещение определяется исходя из стоимости услуг и работ по управлению, содержанию текущему ремонту общего имущества, установленной решением общего собрания собственников помещений в доме, и общей площади принадлежащего Собственнику помещения (доли в праве собственности на помещение).

4.4. Стоимость услуг и работ по управлению, содержанию текущему ремонту общего имущества установлена решением общего собрания не менее чем на один год. В случае если до истечения первого года действия договора управления собственники помещений не провели годовое общее собрание собственников и не приняли решения об установлении размера платы за жилое помещение на следующий год, Управляющая компания вправе по окончании первого года действия настоящего договора с момента утверждения его условий на общем собрании собственников помещений и по окончании каждого последующего, увеличить размер платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на базовый индекс потребительских цен (индекс инфляции) по данным уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Цены на работы и услуги, тарифы на которые подлежат государственному регулированию, применяются сторонами к исполнению с момента утверждения уполномоченными органами.

4.5. Размер месячной платы за коммунальные услуги определяется исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг, и тарифов, утвержденных в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

4.6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет, указанный в платежных документах, представленных Управляющей организацией.

4.7. Неиспользование Собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае отсутствия граждан зарегистрированных в жилом помещении, плата за коммунальные услуги (электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) может начисляться Собственнику по показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленным в соответствии с действующим законодательством нормативам, при этом количество проживающих определяется исходя из количества собственников помещения зарегистрировавших право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области.

4.8. Изменение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

4.9. Работы (услуги), выполняемые (оказываемые) Управляющей организацией, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению Сторон.

Дата добавления: 2015-08-17