Коммерческое предложение

КПП 745301001

Р/с 40702810853010000705

В Васильевском филиале Челябинвестбанка

г. Челябинск К/с 30101810400000000779

БИК 047501779 ОГРН 1057424581466 ОКПО 02343655

Г. Челябинск, ул. Пушкина, 55

Коммерческое предложение

ООО «Пром-Индустрия» приглашает к взаимовыгодному сотрудничеству инвесторов и застройщиков по вопросу развития и реконструкции бывшего п/л «Орленок» в живописный жилой комплекс и место отдыха.

Земельно-имущественный комплекс «Орленок» находится в живописном сосновом бору Челябинской области в 30 метрах от пляжа озера Еткуль, в 40 километрах от г. Челябинска, в 1 км от г. Еткуль. Точное месторасположение: Челябинская область, Еткульский район, д. Печенкино, п/л «Орленок». Земельно-имущественный комплекс состоит из земельного участка лесного фонда, общей площадью 4,3 Га, и комплекса расположенных на нем зданий и сооружений.

Земельный участок лесного фонда Челябинской области, находится в аренде у ООО «Проминдустрия» до 2017 г. Вид использования - для осуществления рекреационной деятельности. Разработан и утвержден проект освоения лесов, предусматривающий развитие и реконструкцию существующего имущественного комплекса.

Электрификация: Объект подключен к электросетям ООО «Коркинская энергосетевая компания», установленная потребляемая мощность 16 кВт, уровень напряжения 0,23 кВт. Получены тех.условия на подключение к сетям ООО «Коркинская электросетевая компания» на 250 кВт

Газоснабжение: Получены тех.условия ОАО «Челябинскгазком» на присоединение к существующему газопроводу среднего давления б/о «Газовик» с объемом потребления 266м³/ч. Расстояние до точки подключения 150 метров.

Водоснабжение: на территории имеется скважина.

Канализация: проектом предусмотрена автономная канализация.

Подъездные пути: гравийная дорога вдоль западной границы участка, проселочная вдоль северной границы.

Земельно-имущественный комплекс состоит из 15 объектов (зданий и сооружений) разной степени готовности и различного назначения. На каждый объект есть Свидетельство о регистрации права собственности (зеленка). Слева приведен план-схема расположения существующих объектов с их последующим описанием. За каждым объектом закреплен земельный участок, площадь которого может варьироваться в зависимости от желания и потребностей покупателя. Возможна продажа как всего земельно-имущественного комплекса, так и его отдельных частей. Примерное пообъектное деление с ориентировочной стоимостью приведено на схеме.

Описание объектов:

1. Объект, незавершенный строительством - спальный корпус .(№2 на схеме)

Двухэтажное кирпичное здание под крышей. Общая площадь 948 м² (без площади мансардного этажа), площадь застройки 474 м². Средняя оценочная стоимость материалов и произведенных строительно-монтажных работ ≈ 10 000 руб./м².

2. Объект, незавершенный строительством - спальный корпус. (№11 на схеме)

Трехэтажное кирпичное здание. Общая площадь 1770 м², площадь застройки 590,2 м². Средняя оценочная стоимость материалов и произведенных строительно-монтажных работ ≈ 10 000 руб./м².

3. Объект, незавершенный строительством - спальный корпус №3 (№14 на схеме))

Частично возведен 1 этаж, площадь застройки 456,2 м².

4. Одноэтажное нежилое здание – столовая, общая площадью 556 м². (№8 на схеме)

5. Одноэтажное здание – летний домик, общей площадью18,2 м² (№4 на схеме)

Одноэтажное здание – летний домик, общей площадью 23,5 м² (№5на схеме)

6. (№6 на схеме) Одноэтажное нежилое здание –ледник-овощехранилище–127м2

7. (№7 на схеме) Одноэтажное здание –баня-прачечнаяобщ.пл 149м²

8. (№12 на схеме) Одноэтажное жилое здание - общежитие на 2 секции, общей площадью 146,4 м²

9. (№13 на схеме) Одноэтажное нежилое здание – изолятор, общей площадью 81,9 м²

10. Объект, незавершенный строительством - спальный корпус №4 (№1 на схеме)

Площадь застройки 467, 5 м²

11. (№15 на схеме) Надворные постройки (фундамент), площадь застройки – 156,2 м²

12. Одноэтажное нежилое здание для сторожей, общей площадью 39,1 м² (№10 на схеме)

13. Одноэтажное нежилое здание – баня, общей площадью 22 м² (№9 на схеме)

14. Одноэтажное нежилое здание –склад-мастерская, общей площадью 23,9 м² (№3 на схеме)

На все указанные объекты зарегистрировано право собственности ООО «ПромИндустрия», имеются свидетельства о регистрации права собственности, кадастровые и технические паспорта объектов.

Так же на территории есть 8 незарегистрированных деревянных летних домиков

На данный момент разработан эскизный проект развития гостиничного комплекса «Орленок», который включает в себя планировку территории, архитектурные, объемно-планировочные и конструктивные решения комплекса зданий и сооружений.

Ниже приведена схематическая планировка территории с нанесением существующих и проектируемых объектов.

План-схема гостиничного комплекса

№ объекта на схеме	Наименование объекта	Описание объекта	Площадь объекта, м²
Фундамент	Стены
	Летний домик (сборно-щитовые) проектируемый - 14 шт.	угловые опоры	дощатые	72,6
	Баскетбольная площадка	-	-
	Беседка - 9 шт.	-	дощатые
	Спальный корпус	монолитный ж/б	кирпич	145,96
	Спальный корпус	монолитный ж/б	кирпич	105,71
	Склад хранения спортивного инвентаря	монолитный ж/б	дощатые	25,74
	Склад хранения спортивного инвентаря	монолитный ж/б	дощатые	39,13
	Волейбольная площадка	-	-
	Спальный корпус	монолитный ж/б	кирпич	463,79
	Спортивный павильон	монолитный ж/б	дощатые
	Емкость для пожаротушения - 2 шт.	-	-	-
	Стоянка л/автотранспорта	-	-
	Летние домики (сборно-щитовые) Существующие -11 шт.	угловые опоры	дощатые
	Трансформаторная подстанция	монолитный ж/б	кирпич
	Скважина для воды	-	-
	Площадка ТБО	-	-
	Стоянка автотранспорта	-	-
	Спальный комплекс	монолитный ж/б	кирпич	90,04
	Административно- бытовой корпус	монолитный ж/б	кирпич	609,24
	Спальный корпус	монолитный ж/б	кирпич	185,35
	Спальный корпус	монолитный ж/б	кирпич	583,9
	Спальный корпус	монолитный ж/б	кирпич	46,95
	Ворота
	Спальный корпус	монолитный ж/б	кирпич	164,21
	Спальный корпус	монолитный ж/б	кирпич	96,27
	Стоянка л/автотранспорта	-	-
	Спальный корпус	монолитный ж/б		467,92
	Туалет	-	кирпич	27,56
	Склад	монолитный ж/б	дощатые	47,96
	Спальный корпус	монолитный ж/б	кирпич
	Спальный корпус	монолитный ж/б	кирпич
	Площадка для мангалов	-	-
	Ворота	-	-
	Площадка для тихого отдыха с заливкой льдом в зимний период	-	-
	Площадка для тихого отдыха -2 шт.	-	-	86,5
	Детская игровая площадка	-	-

Предлагаем следующие виды сотрудничества:

· Купля-продажа всего комплекса, одного или нескольких объектов имущественного комплекса. Общая стоимость всего земельно-имущественного комплекса оценивается в размере 13 000 000-15 000 000, в зависимости от порядка и сроков оплаты.

· Инвестиционное участие в развитии проекта с последующим получением прибыли от его реализации.

· Строительным организациям предлагаем участвовать в реконструкции имущественного комплекса с оплатой услуг квадратными метрами возведенного объекта.

Копии Свидетельств о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости (15 штук), копия договора аренды земельного участка, копия кадастрового паспорта земельного участка, проект освоения лесов, проект развития гостиничного комплекса, кадастровые и технические паспорта на объекты недвижимости, а так же другие имеющиеся документы будут предоставлены в любое удобное для Вас время.

По всем вопросам звоните:

---

Дата добавления: 2015-08-17