Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Кто не вправе воспользоваться вычетом

ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ | РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ПОЛУЧЕНИЕМ ДОХОДОВ | И ПОКУПКЕ НОВОГО | КЕМ И КОГДА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВЫЧЕТ | А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ОБЪЕКТЫ, ПО КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВЫЧЕТ | В КАКОМ РАЗМЕРЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВЫЧЕТ | КОГДА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВЫЧЕТ | В 2 000 000 РУБЛЕЙ | А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ |


Читайте также:
  1. ВАША ЗАДАЧА ИХ РАЗГЛАДЕТЬ И, ГЛАВНОЕ, ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ!
  2. Вы вправе запретить кооперативу переуступку прав (требований) по предоставленному Вам займу третьим лицам.
  3. Действия, которые адвокат не вправе совершать.
  4. Значит ли это, что бизнесвумен на переговорах может воспользоваться своими слабостями, рассчитывая на снисходительность «кавалеров»?
  5. Нам хотелось бы быстрее овладеть знаниями. Может, сейчас такой период, когда надо воспользоваться вашей помощью.
  6. Представители партии «Хизб ат-тахрир» считают, что совет теологов вправе менять Халифа, имея или не имея на то какой-либо причины.

 

Налогоплательщик не вправе воспользоваться вычетом в случаях (абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ):

- если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов (Письма Минфина России от 05.04.2012 N 03-04-05/7-452, от 20.03.2012 N 03-04-05/7-334);

- если сделка купли-продажи заключена с физическим лицом, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.

Напомним, что с 1 января 2010 г. в перечень объектов, по которым предоставляется вычет, включены земельные участки для индивидуального жилищного строительства и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доля (доли) в них (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Однако этот вид имущества не был включен в положения абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Таким образом, формально ограничения указанной нормы не распространяются на сделки с земельными участками и в отношении них можно применять вычет. Например, если купля-продажа земельного участка совершена между взаимозависимыми физическими лицами, то оснований для отказа в вычете в этом случае нет.

Тем не менее налоговые органы, скорее всего, будут считать, что при приобретении земельных участков в таких ситуациях вычет не применяется.

Полагаем, что со временем данное несоответствие будет устранено. Однако до тех пор, пока действует указанная норма, отказ от предоставления вычета по земельным участкам в таких случаях является незаконным.

Добавим, что в случае приобретения имущества с привлечением бюджетных средств или средств материнского капитала вычет можно заявить, но только в сумме израсходованных собственных средств (Письма Минфина России от 03.07.2012 N 03-04-05/3-828 (п. 2), от 26.03.2012 N 03-04-08/7-59 (доведено до сведения налоговых органов Письмом ФНС России от 05.04.2012 N ЕД-4-3/5716@), от 16.12.2011 N 03-04-05/5-1056, от 05.10.2010 N 03-04-05/9-593, от 03.02.2010 N 03-04-05/7-30, УФНС России по г. Москве от 24.12.2008 N 18-14/4/120477).

Если квартира приобретена двумя физическими лицами в общую собственность и оплата расходов по ее приобретению за одного из них произведена за счет средств федерального бюджета, то вычет вправе получить только второй владелец жилья в размере потраченных им собственных денежных средств. При этом сумма вычета не должна превышать предельной величины с учетом доли такого собственника (Письмо ФНС России от 27.07.2012 N ЕД-4-3/12572@).

Отметим также, что жилье, приобретенное в кредит, который погашен за счет средств материнского капитала, считается приобретенным на средства материнского капитала. Соответственно, вычет в данном случае неправомерен (Письмо Минфина России от 05.04.2012 N 03-04-05/7-454).

При этом до 2008 г. можно было получить вычет и при приобретении (строительстве) жилья за счет выплат из средств бюджетов (подробнее см. Письма Минфина России от 13.10.2008 N 03-04-07-01/200, УФНС России по г. Москве от 24.12.2008 N 18-14/4/120477).

Следует учесть, что не могут воспользоваться данным вычетом те плательщики, которые оформляют приобретаемое имущество не на себя, а на иных лиц. К примеру, опекун не может заявить имущественный вычет по расходам на покупку жилья для своего подопечного (Письмо Минфина России от 10.06.2010 N 03-04-05/7-324).

 


Дата добавления: 2015-08-17; просмотров: 52 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
ФОРМА РАСХОДОВ| ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.007 сек.)