этап строительства.

Жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения.

этап строительства.

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону 13.07.2015 г.

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1	Фирменное наименование (наименование) застройщика	общество с ограниченной ответственностью «СКБ Центр» ООО «СКБ Центр»
Место нахождения застройщика	Россия, 344082, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д.6/27, оф.1,3-10
Режим работы застройщика	понедельник – пятница с 09-00 до 18-00 суббота с 09-00 до 12-00 воскресенье - выходной
1.2	Государственная регистрация застройщика	свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 61 № 007384288 от 30 мая 2013 года. Основной государственный регистрационный номер: 1136164004525, дата внесения записи 30.05.2013 г.; свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту её нахождения: серия 61 № 006728564, выдано 30.05.2013 г. Инспекцией Федеральной Налоговой службы по Ленинскому району г. Ростова-на-Дону ИНН/КПП: 6164312761/616401001
1.3	Учредители (участники) застройщика	Смирнов Антон Павлович - 92%
1.4	Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3 (трех) лет, предшествующих опубликованию проектной декларации	ранее в строительстве многоквартирных домов застройщик участия не принимал
1.5	Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок действия лицензии, орган выдавший лицензию	Функции генерального подрядчика выполняет ООО «КБ Новый Дом». Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства НП «Центр объединения строителей СФЕРА-А» №1645.00-2013-6164267170-С-151 от 3 декабря 2013 г.
1.6	Финансовый результат текущего года на день опубликования проектной декларации	по состоянию на 13.07.2015 г. -3 021 107,00 руб.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	по состоянию на 13.07.2015 г. – 546 425,00 руб.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1	Цель проекта строительства	строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский р-он, восточное направление в 200 м. п. Янтарный, поле №45
Этапы и сроки реализации проекта	начало строительства – 2 квартал 2015 г., окончание строительства – 2 квартал 2016 г.
Результаты экспертизы проектной документации	положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Единый центр строительства» № 2-1-1-0050-15 от 30.04.2015 г.
2.2	Разрешение на строительство	разрешение на строительство № RU61-502101-480-2015, выдано 21.05.2015 г. Администрацией Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области
2.3	Информация о правах Застройщика на земельные участки	застройщик обладает правом аренды земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600010:9063, площадью 11 201 кв.м., Договор аренды земельного участка № 1/2 от 06.07.2015 г., заключенный между ООО «СКБ Центр» и ООО «Лазурное», зарегистрированный в едином государственном реестре прав 09.07.2015 г., № записи 61-61/003-61/003/001/2015-7629.
О границах земельного участка	границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией: на севере – яблоневый сад на юге – г. Аксай на востоке – ТЦ «Мега» на западе – п. Янтарный
Об элементах благоустройства	проектом предполагается благоустройство отведенной и прилегающей территории: посев газонных трав на площадках отдыха, асфальтобетонное покрытие проездов и плиточное покрытие тротуаров; на территории предусмотрены спортивные площадки и площадки для отдыха взрослых, детская игровая площадка; озеленение территории предусматривает посадки кустарниковых насаждений, цветников из многолетних трав и газонов
2.4	Местоположение и описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)	территориальное расположение объекта: Ростовская область, Аксайский район, восточное направление в 200 м. п. Янтарный, поле №45. 7–этажный 7–секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения. Площадь жилого здания – 21 400,26 кв.м.; Строительный объем – 81 370,03 куб.м. Тип дома: многослойная стена по технологии «Тибл», наружные стены – силикатный камень 240х250х250, облицовка фасада – силикатный цветной кирпич. Межквартирные стены и стены между общим коридором и квартирой δ=200мм из стеновых блоков. Межкомнатные перегородки и санузлы - из силикатного камня 120х250х250. Проект предусматривает строительство под чистовую отделку, без установки сантехприборов, на основании договоров долевого участия в строительстве и на основании п.7.7 СНиП 12-01-2004 г. «Организация строительства». Все последующие работы по доведению квартиры до полной готовности выполняются будущими владельцами за свой счет своими и (или) привлеченными силами. Внутренняя отделка в местах общего пользования: полы – напольная плитка; стены – водоэмульсионная окраска; потолки – водоэмульсионная окраска.
2.5	Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	объект включает в себя: 1-комнатные квартиры - 124 шт., 2-комнатных - 70 шт.; 3-комнатные - 32 шт.; 4-комнатные - 2 шт.; всего квартир - 228 шт., общая площадь квартир – 12 795,79 кв. м.   Встроенные помещения – 98 шт., из них: офисные помещения: 39 шт., хозяйственные: 59 шт., общей площадью 2322,08 кв.м.
2.6	Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества	помещения для использования в качестве коммерческой недвижимости, офисов, хозяйственные помещения. Общая площадь помещений общественного назначения – 2 990,36 кв. м.
2.7	Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома	межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые холлы, лифты, лифтовые шахты, машинное помещение лифта, коридоры, системы инженерного обеспечения здания, предназначенные для обслуживания помещений участников долевого строительства, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, венткамера, ВНС.
2.8	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.	плановый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 2 квартал 2016 г. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию - отдел архитектуры и градостроительства города Аксай Ростовской области.
2.9	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков	на момент опубликования настоящей проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства застройщиком не прогнозируются, какой-либо информации о наличии указанных рисков у застройщика не имеется. Добровольное страхование застройщиком финансовых рисков на момент опубликования проектной декларации не осуществляется
Планируемая стоимость строительства	450 578 000 рублей
2.10	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	генеральный подрядчик – ООО «КБ-Новый Дом». Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства НП «Центр объединения строителей СФЕРА-А» №1645.00-2013-6164267170-С-151 от 3 декабря 2013 г. Субподрядные организации определяются по результатам тендера.
2.11	Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве	залог земельного участка и строящегося (создаваемого) на этом земельном участке многоквартирного дома в порядке, предусмотренным статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ; страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче помещений по договорам участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.12.2012 N 294-ФЗ, договор страхования с Акционерное общество “Страховая компания “Выручим!” № ГОЗ/150052 от 23.06.2015г., дополнительное соглашение № 1 от 10 июля 2015 г.).
2.12	Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома	иные договора и сделки, на основании которых привлекались денежные средства для строительства многоквартирного дома, не заключались

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, находится в офисе ООО «СКБ Центр» по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д.6/27, оф.1,3-10.

Проектная декларация опубликована на официальном сайте ООО «СКБ Центр»:

Оригинал проектной декларации хранится у застройщика по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д.6/27, оф.1,3-10.

Директор «СКБ Центр» Ю.Б. Беспалов

Дата добавления: 2015-08-20