создание ТСЖ, ЖСК.

В связи с ростом цен на материалы, используемые при проведении текущего ремонта домов, увеличение заработной платы работникам и т. д.., ТСЖ «Чкалова 16» в существующих границах становится не конкурентной, так как необходимо ставить вопрос увеличения ТО, а это практически подписать приговор ТСЖ «Чкалова 16». Правление ТСЖ «Чкалова 16» проводить работу по расширению и созданию Ассоциации ТСЖ.

Какие попытки будут предприняты со стороны Администрации города, по развитию или «удушению» этой инициативы? Покажет время.

7. В ЖК РФ чётко прописаны права, собственников помещений многоквартирных домов по контролю за расходованием денежных средств на содержание дома и оплаченное собственниками. Беда в том, что собственники помещений сами не проявляют инициативы взять этот контроль в свои руки:

- через советы домов;

- непосредственное управление своим домом;

создание ТСЖ, ЖСК.

Правда, на ТСЖ «Чкалова 16» и особенно на его председателя вылито столько словесной грязи, что оно в г. Красноармейск стало уже именем нарицательным.

Складывается впечатление, что для некоторых лиц, близких к управлению города, ТСЖ «Чкалова 16», как островок самоуправления, является как красная тряпкой для быка.

Вдруг собственники помещений многоквартирных домов массово станут переходить на самоуправление, создавать Советы домов. Такое, наверное не может присниться и в «страшном» сне.

Остановить Жизнь невозможно, она сама расставит всё на свои места, а пока, как в подтверждение этих слов создано ещё одно ТСЖ, это «Новая Жизнь 4». Теперь нас двое и мы начинаем вместе отстаивать свои права.

Будучи членом Общественной палаты г. Красноармейск, в составе комитета по вопросам ЖКХ и как заинтересованное лицо, особое внимание уделял вопросам роста платы за коммунальные услуги, а это:

- стоимость каждой коммунальной услуги для потребителя;

- распределение их стоимости на 1 человека, на 1 м. кв. по нормам потребления, утверждённым Правительством МО;

- фактическое потребление, на 1 человека, на 1 м. кв., по показаниям общих домовых счётчиков.

Тепловая энергия, самая дорогая коммунальная услуга и рассчитывается на 1 м. кв …

Для отопления многоквартирных домов входящих, в состав ТСЖ «Чкалова 16» отапливаемая площадь которых, составляет 14 154.5 м. кв., стоимость тепловой энергии потреблённой в 2014 г. по показаниям тепловых счётчиков, составила 2 416 634,55 руб. или 14.23 руб. на 1 м. кв. в месяц.

Стоимость потреблённой тепловой энергии на эту же отапливаемую площадь, но по нормативам, составила бы 5 459 039,62 руб. или 32,14 руб. на 1 м. кв. месяц.

За 2014 г. ТСЖ «Чкалова 16» получено коммунальных услуг от МУП «СКИ», тепловая энергия, холодная вода, водоотведение, по показаниям общих домовых приборов учёта, на сумму 4 604 890, 14 руб. или по 27,11 руб. на 1 м. кв.

Стоимость коммунальных услуг поставляемых МУП «СКИ» по нормам, обошлись бы ТСЖ «Чкалова 16» в 9 743 513,20 руб. или по 57,36 руб. на 1 м. кв.

Исходя из выше изложенного, установка приборов учёта ресурсообразующим организациям невыгодна, а собственникам помещений многоквартирных домов «вешают лапшу на уши» говоря, что установка приборов учёта это очень дорогое удовольствие, ещё дороже её обслуживание, или их установка вообще невозможна. Администрации города в этом вопросе заняла позицию, я нечего не знаю, моя хата с краю.

Устанавливать общие домовые или индивидуальные приборы учёта, заставит всех сама жизнь, так как стоимость коммунальных услуг, имеет тенденцию к постоянному росту. 1 Гкал. тепловой энергии по г. Красноармейску в 2009 г. стоила 1 034,50 руб., 1 куб. холодная вода - 8.81 руб. водоотведение 1 куб. – 10.96 руб. С 1 июля 2015 г., 1 Гкал. будет стоить 1 873, 36 руб., 1 куб. холодной воды 18,74 руб., водоотведение 21,81 руб. и это не предел.

На все просьбы к руководству МУП «СКИ» раскрыть перечень затрат входящих в стоимость 1 Гкал. тепла, куба воды или водоотведения, ответа нет. Нет таких данных и в интернете. Боюсь обидеть «составителей» и «утвердителей», но наверное львиная доля затрат, в себестоимости коммунальных услуг поставляемых МУП «СКИ» жителям города, составляет зарплата чиновников.

До 2009 г. в г. Красноармейск, была одна Управляющая компания, которая обеспечивала весь город теплом, электричеством, осуществляла текущий и капитальный ремонт инженерных сетей. Денег хватало на всё.

Начиная с 2009 г. в городе начались реформы. Сменилось около десятка Управляющих компаний, Плату за коммунальные услуги растащили по разным «квартирам», создав различные ОАО, ООО, МУП и так далее …. В итоге - долги и банкротства. Наверное, так задумано.

В Правительстве РФ, Правительствах субъектов Федерации, Думах всех уровней - идей много. Законов, Постановлений, Решений - ещё больше. Менеджеров, топ- менеджеров, бизнесменов, предпринимателей, на уровне купи- продай- хоть пруд пруди. Мало стало управленцев - хозяйственников. Управлять городом, городским хозяйством надо иметь призвание, это как голос для певца: либо он есть, либо его нет. Сегодня думать о сегодняшнем дне, уже поздно. Что ждёт жителей города завтра, ни кто не знает и ни кто им сказать об этом не может, так как нет планов «громадья». Все живут одним, сегодняшним, днём.

Ситуацию, сложившуюся в городе на сегодняшний день и стоящую перед глазами простого жителя города, можно назвать как неуправляемой, а роль главы города - «министр без портфеля». Деньги за электричество собирают в Мытищах, ТБО вывозят представители г. Пушкино, женщины г. Красноармейск рожают детей везде, даже в машине, но только не в города г. Красноармейск.

Великий М. В. Ломоносов своим появлением на свет на весь мир прославил с. Денисовку около с. Холмогоры. г. Красноармейск прославлять некому, так как в Свидетельстве о рождении (метриках) выдаваемое Загсом г. Красноармейск, в графе место рождения пишут г. Пушкино, или г. Ивантеевка, может скоро будут писать: машина № ….

Чтобы сделать ремонт лоджии, нужно заказывать вышку с корзиной в Зверосовхозе, г. Пушкино, г. Ивантеевке, но только не в городе Красноармейск, так как такой «вышки» в ЖКХ города на сегодня нет. Проезд вышки от Зверосовхоза до г. Красноармейск стоит 1200 руб.

Строительство новых домов это прекрасно, город должен расти. Беспокоит одно, чтобы непродуманная застройка, не стала «эффектом бумеранга» и не ударила по жителям города. Количество частных машин растёт, парковочных мест не хватает, не отводятся места для строительства платных стоянок. Когда едешь от г. Красноармейска до г. Пушкино, почти на каждом километре, на дереве прикреплён венок или стоит крест - так отмечены места гибели людей. Это предупреждение тем, кто, подписывая сегодня очередное разрешение на строительство многоквартирных домов, не думает о расширении дорожного полотна существующей трассы, на которой уже сегодня имеют место быть пробки. Это только одна проблема, а сколько их может возникнуть, если даже самое хорошее дело, такое как строительство жилья, выстраивать «без царя в голове».

В России рыночная экономика, так убеждают нас с экранов телевизора, а это значит и свобода торговли, но только не г. Красноармейск, здесь всё наоборот. Сельскохозяйственную продукцию выращенную (фермерами) в других регионах нашей России и востребованную жителями г. Красноармейск, надо не только привезти, но и умудрится продать её. Кем-то наложенное вето, на продажу их продукции, претворяется в жизнь под лозунгами «не пущать» и «запрещать». Вот они и торгуют по «задворкам» г. Красноармейск, а не в местах, специально отведённых для торговых точек. Этого понять невозможно.

Если на бумажном носителе перечислить всё, что было в городе в сфере обслуживания, и чего жители города лишились за последние годы, необходим не один десяток листов бумаги.

Говорят, что самое легкое - давать советы и критиковать, так кака за это не отвечаешь.

Но есть и другая пословица - взялся за гуж, не говори, что не дюж.

Народ, на свои налоговые отчисления содержит Армию России, здесь всё понято, чтобы она защищала его от внешних врагов.

Но для чего содержать такую армию чиновников? Тут ничего непонятно…

Трегуб А. И.,

председатель ТСЖ «Чкалово-16»

Дата добавления: 2015-08-02