Виды лизинга.

Лизинг (от англ. leasing, to lease - арендовать, сдавать внаем) представляет собой долгосрочную аренду имущества. Он является одним из наиболее эффективных способов финансирования развития малых и средних предприятий, в том числе и торговых, поскольку позволяет им приобрести необходимое оборудование, транспортные средства и другое имущество без крупных капиталовложений.
Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Лизинг классифицируется в зависимости от:

- Объекта лизинга - лизинг движимого и недвижимого имущества;

- Продолжительности сделки – предполагает, что лизингодательобязуется приобрести в собственность указанное получателем имущество у определенного продавца и передать его получателю в качестве предмета лизинга за определенную плату. Срок, на который предмет лизинга передается, меньше срока амортизации (оперативный лизинг) или превышает его (предмет лизинга переходит в собственность получателя по истечению срока действия договора);

- Условий амортизации лизингового имущества – с полной (ускоренной) амортизацией, с неполной амортизацией;

- Вида организации сделки

• прямой лизинг, при котором собственник имущества (поставщик, завод-изготовитель) самостоятельно сдает объект в лизинг (двухсторонняя сделка).
• косвенный лизинг, когда передача имущества в лизинг происходит через посредника (лизингового брокера);
• раздельный лизинг, то есть лизинговая сделка с участием множества сторон.
• Возвратный лизинг - представляет собой систему взаимосвязанных соглашений, при которой фирма - собственник зданий, сооружений или оборудования продает эту собственность лизинговой компании либо иному лицу с одновременным оформлением соглашения с ним о долгосрочной финансовой аренде (лизинге) своей бывшей собственности. То есть продавец собственности в результате сделки становится ее арендатором и немедленно получает от покупателя сумму сделки купли-продажи, а покупатель продолжает участвовать в этой операции в качестве арендодателя (лизингодателя). Возвратный лизинг необходим для тех, кому срочно требуются значительные объемы оборотных средств.
• Объема обслуживания лизингового имущества – чистый, с полным и неполным набором услуг, комплексный, генеральный;
• Типа лизинговых платежей – денежный, компенсационный, смешанный лизинг;
• Способа финансирования – срочный и возобновляемый лизинг. Возвратный лизинг является разновидностью финансового лизинга, при котором продавец предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель. О перативном лизинге лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю. По истечению срока предмет лизинга возвращается лизингодателю.

Договор аренды, его содержание и роль.

Договор аренды - это самостоятельный вид гражданско-правового договора. По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и (или) пользование на определенный срок за плату. Арендодателем моет выступать только собственник. Предметом договора аренды может быть как движимое имущество (договор аренды автомобиля), так и недвижимое (договор аренды недвижимости). Единственным существенным условием договора аренды является условие о предмете договора аренды. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. В связи с этим к договору аренды должны прилагаться документы, позволяющие точно идентифицировать предмет договора аренды.

Дата добавления: 2015-08-02