Договор строительного подряда №445

г.Орел07 августа 2006г.

ИП Кочерыжкин В.П, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», действующий(ая) на основании свидетельства о государственной регистрации, №477990005675446 от 22 мая 2005г., выданного инспекцией ФНС России по г. Орлу, с одной стороны, и

ИП Пивоваров Т.К., именуемый(ая) в дальнейшем «Подрядчик», действующий(ая) на основании свидетельства о государственной регистрации №306770000465362 от 31 июля 2006г., выданного Межрайонной инспекцией ФНС №4 по Брянской области, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона»,

заключили настоящий Договор строительного подряда (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется по заданию Заказчика в течение 4 (четырех) месяцев построить склад для хранения продуктов, именуемый в дальнейшем «Склад».

1.2. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания Заказчика.

1.3. Материалы, необходимые для строительства склада, определены сторонами в Перечне материалов (Приложение №1 – Перечень материалов к Договору строительного подряда №445). Обязанность по предоставлению указанных материалов возложена на Заказчика. Заказчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов, сроки их предоставления, а также за предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц.

1.4. Оборудование, необходимое для строительства склада, определено в Перечне оборудования (Приложение №2 – Перечень оборудования к Договору строительного подряда №445). Обязанность по предоставлению указанного оборудования возложена на Подрядчика. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленного им оборудования, сроки его предоставления, а также за предоставление оборудования, обремененного правами третьих лиц.

1.6. Оплата работ по строительству склада производится Заказчиком в размере, предусмотренных сметой (Приложение №3 – Смета строительных работ по Договору строительного подряда №445), 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей путем безналичного перечисления на лицевой счет Подрядчика.

1.7. Оплата производится после подписания акта сдачи-приемки в течение 3 (трех) календарных дней.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с 07 августа 2006г. до 07 декабря 2006г.

2.2. Срок Договора может быть продлен при наличии ситуаций непреодолимой силы (военные действие, стихийные бедствия, чрезвычайное положение), а также иных, не зависящих от Сторон обстоятельств.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Осмотреть и принять с участием Подрядчика результат работ по строительству склада в сроки и в порядке, которые предусмотрены настоящим Договором.

3.1.2. При обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.1.3. Оплатить выполненные работы на условиях и в порядке, установленных Договором.

3.1.4. Предоставить Подрядчику в соответствии с условиями Договора необходимые материалы надлежащего качества.

3.1.5. В случае принятия решения о приостановлении строительства склада законсервировать работы, принять не завершенный строительством склад, и оплатить работы в полном объеме, выполненные Подрядчиком до момента консервации, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые Подрядчик получил или мог получить вследствие не прекращения работ.

3.1.6. Передать Подрядчику техническую документацию в соответствии с условиями Договора.

3.2. Подрядчик обязуется:

3.2.1. Осуществлять работы в соответствии с условиями Договора.

3.2.2. Предоставить в соответствии с условиями Договора необходимое оборудование.

3.2.3. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ и обеспечить соблюдение согласованного порядка на строительной площадке; своевременно устранять замечания технического надзора Заказчика, авторского надзора, федеральных и иных контролирующих служб.

3.2.4. Незамедлительно давать устные и письменные объяснения Заказчику о ходе выполнения работ по запросу Заказчика.

3.2.5. Соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

3.2.6. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории, а также вывоз мусора после окончания работ.

3.2.7. Выполнить работу лично. Привлечение субподрядчика не допускается.

3.2.8. Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить работы при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала

- непригодности или недоброкачественности предоставленной Заказчиком технической документации

- отрицательного результата или нецелесообразности дальнейшего проведения работ

- иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых работ либо создают невозможность их завершения в срок. Вопрос о целесообразности продолжения работ по строительству склада решается Сторонами в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Заказчиком уведомления о приостановлении работ.

3.2.9. В течение 3 (трех) рабочих дней до указанного в Договоре срока выполнения работ проинформировать Заказчика о готовности результата работ.

3.2.10. Выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию склада.

3.2.11. Передать Заказчику вместе с результатом работ информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования склада, если характер информации таков, что без нее невозможно использование склада для целей, указанных в Договоре.

3.2.12. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта работ.

3.3. Заказчик вправе:

3.3.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.3.2. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание ее к сроку, установленному в Договоре становится явно невозможным.

3.3.3. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения работ станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом.

3.3.4. По своему выбору в случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации и Договоре показателей объекта работ с иными недостатками, не позволяющими использовать результат работ по назначению:

- потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работы цены;

- устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

3.4. Подрядчик вправе:

3.4.1. Не приступать к работам, а начатые работы приостановить или отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по Договору препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

3.4.2. Требовать оплаты выполненных им работ, в том числе в случае, если результат работ не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Договоре использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного Заказчиком материала.

3.4.3. При неисполнении Заказчиком обязанности оплатить установленную Договором цену либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением Договора, в порядке, предусмотренном ст. 712 ГК РФ, удерживать в соответствии со ст.ст. 359, 360 ГК РФ до оплаты Заказчиком соответствующих сумм:

- результат работ

- остаток неиспользованного материала

- оказавшееся у Подрядчика в связи с исполнением Договора имущество Заказчика.

3.4.4. Требовать пересмотра стоимости работ, если по не зависящим от него причинам фактическая стоимость работ превысила не менее чем на 10 (десять) процентов установленную Договором стоимость работ.

3.4.6. Требовать возмещения разумных расходов, которые понесены Подрядчиком в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

4.1. Приемка конечного результата работ подтверждается подписанием Сторонами акта сдачи - приемки выполненных работ, который оформляется в следующем порядке:

4.1.1. Подрядчик по завершении выполнения работ в сроки, установленные п. 2.1 Договора представляет Заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ (форма №КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма №КС-3) почтовым отправлением либо нарочно.

4.1.2. Заказчик обязан в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 4.1.1 Договора, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненные работы, подписать и вернуть Подрядчику 1 (один) экземпляр акта сдачи-приемки работ или направить Подрядчику мотивированный отказ от приема работ путем направления его по почте либо нарочно. По истечении указанного срока, при отсутствии мотивированного отказа Заказчика, работы считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате на основании одностороннего акта, составленного Подрядчиком.

4.1.3. В случае отказа Заказчика от приемки работ Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения Подрядчиком мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

4.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работах при их приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте сдачи-приемки выполненных работ либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

4.3. Заказчик, принявший работы без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки работ, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки (явные недостатки).

4.4. Заказчик, обнаружив после приемки работ отступления в них от условий Договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены им при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня их обнаружения.

4.5. При досрочном прекращении работ по Договору за исключением случаев, предусмотренных п.п. 3.3.2, 3.3.3, 4.4 Договора, Заказчик обязан принять выполненные работы по степени их готовности на дату прекращения работ и оплатить их стоимость (за вычетом предоплаты).

4.6. Досрочное выполнение Подрядчиком работ не допускается.

5. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА РАБОТ

5.1. Гарантия качества распространяется на все работы, выполненные Подрядчиком по Договору.

5.2. Подрядчик гарантирует достижение склада указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации склада на протяжении гарантийного срока, и несет ответственность за отступление от них.

5.3. Гарантийный срок работ устанавливается на срок 3 (три) года с даты подписания Сторонами конечного акта сдачи-приемки выполненных работ.

5.4. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого склад не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

5.5. Если в период гарантийной эксплуатации склада обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки.

5.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. При этом расходы Заказчика по проведению экспертизы возмещаются Подрядчиком.

5.7. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа склада или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

5.8. Срок обнаружения ненадлежащего качества склада Заказчиком составляет в пределах гарантийного срока.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

6.2. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

6.3. Неустойка принята Сторонами в размере 1% (один процент) в день.

7. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.

7.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА

8.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

8.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанными в Договоре.

8.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 3 (три) рабочих дня со дня получения последнего адресатом.

8.5. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон. Каждый экземпляр обладает одинаковой юридической силой.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик:

ИП Кочерыжкин В.П.

302010, г. Орел, ул. Комсомольская, д.354, кв.17,

Тел. [phone]

ИНН – 667003244766

ОГРНИП – 356457009854789

Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя №477990005675446 от 22 мая 2005г., выданного инспекцией ФНС России по г. Орлу

р/с 65440555077899300098

к/с 36661789634500111456;

БИК 606099876;

паспорт: серия 5201 №556445, выдан Орловским РОВД Заводского района 20 мая 2004г.

Подрядчик:

ИП Пивоваров Т.К.

241020, г. Брянск, пр. Московский, д.56, кв.12,

Тел. [phone]

ИНН – 789000674566

ОГРНИП – 376477890555667

Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя №306770000465362 от 31 июля 2006г., выданного Межрайонной инспекцией ФНС №4 по Брянской области

р/с 78900600005444367566

к/с 30101810600000000681;

БИК 042007681;

паспорт: серия 5402 №303505, выдан Брянским РОВД Советского района 24 апреля 2002г.

11. ПОДПИСИ СТОРОН

11.1. От имени Заказчика __________ Фамилия и инициалы

11.2. От имени Подрядчика __________ Фамилия и инициалы

Приложение №1

Дата добавления: 2015-08-02