Право общей совместной собственности граждан

Право общей совместной собственности – это право нескольких лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими им вещами без определения долей в праве на них.

Участники общей совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними (например, автомобилем пользуется лишь один из собственников-супругов).

Распоряжение таким имуществом осуществляется по согласию всех участников, которое презюмируется. Каждый из участников общей совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению имуществом, если иное не вытекает из их соглашения, при этом предполагается, что каждый из этих собственников совершает сделку в интересах всех собственников, поэтому контрагенты не обязаны проверять согласие других собственников. Оспаривание такой сделки возможно только в случае, если другая сторона знала или заведомо должна была знать об отсутствии согласия на заключение такой сделки другими участниками общей совместной собственности.

Если речь идет о сделке, требующей нотариальной формы или государственной регистрации – согласие собственника д.б. удостоверено нотариально.

Характерная особенность таких отношений – личный доверительный характер взаимоотношений участников.

Доли определяются только на случай раздела или выдела, т.е. прекращения совместной собственности (кроме выдела из имущества крестьянского хозяйства, насчитывающего более 2 участников, где совместная собственность сохраняется для остающихся членов). Если иное не предусмотрено законом или соглашением участников – их доли признаются равными.

Но семейное законодательство предусматривает: отступление от начал равенства в интересах несовершеннолетних детей или исходя из интереса одного из супругов, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

При разделе общей совместной собственности – денежная или иная компенсация доли выходящего собственника применяется достаточно широко, что отвечает интересам семейных отношений и интересам сохранения фермерского хозяйства.

Право общей совместной собственности супругов:

Необходимое условие такой собственности – регистрация брака. В случае спора о разделе совместно нажитого имущества в семейных отношениях без соответствующей регистрации применяются правила об общей долевой собственности.

Предусмотрена презумпция совместного (бездолевого) характера супружеского имущества, но не всякое принадлежащее им имущество является их общей совместной собственностью, т.е. не является:

♀ имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак;

♀ имущество, полученное в дар или в порядке наследования или в порядке приватизации одним из супругов в период брака;

♀ вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

♀ права на результаты интеллектуальной деятельности каждого из супругов;

Это их раздельная собственность. Но и такая собственность может быть признана их совместной, если в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Но и это правило не применяется, если договором между супругами сохранена их раздельная собственность. Здесь речь идет о брачном договоре, который может предусматривать режим долевой, совместной или раздельной собственности в отношении всего имущества или его части, в отношении имеющегося имущества или будущего.

Общее имущество супругов м.б. объектом взыскания кредиторов лишь по общим обязательствам супругов и в случае, если все полученное по обязательствам одного из супругов – использовано на нужды семьи.

Отношения общей совместной собственности прекращаются с расторжением брака, что влечет раздел общего совместного имущества. Смерть одного из супругов влечет прекращение такой собственности.

Право общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства:

Крестьянское (фермерское) хозяйство – семейно-трудовая, как правило, общность граждан. Имущество такого хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Условием такой собственности является создание крестьянского (фермерского) хозяйства – специальное соглашении участников + государственная регистрация, как для ИП.

В совместной собственности находится имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов, а также плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности этого хозяйства.

Необходимо различать:

1) общее имущество участников хозяйства, включая супругов, являющихся членами этого хозяйства;

2) общее имущество супругов, входящих в состав фермерского хозяйства;

3) личное имущество отдельных участников хозяйства, включая личное имущество каждого их супругов.

Распоряжение имуществом, как правило, осуществляется главой крестьянского (фермерского) хозяйства. Закон презюмирует, что сделки, совершенные главой, совершены именно в общих интересах хозяйства. Другие участники хозяйства отвечают по свои обязательствам личным имуществом и своей потенциальной долей в имуществе хозяйства.

Выделяющийся из состава хозяйства участник лишь вправе претендовать на получение денежной компенсации, соразмерной его доле.

Право общей совместной собственности прекращается с прекращением деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в т.ч. с выходом всех его членов. Потенциальные доли членов хозяйства считаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Право общей совместной собственности членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества на имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет целевых взносов.

Дата добавления: 2015-07-20