Права и обязанности членов Товарищества

8.1.Члены Товарищества пользуются равными правами, независимо от размера принадлежащих им земельных участков.

В случае регистрации прав долевой собственности на индивидуальный земельный участок такие собственники при вступлении в члены Товарищества также имеют один голос на общем собрании членов Товарищества. При условии разделения индивидуального земельного участка на два разных участка или более с регистрацией права собственности на каждый, вновь образованный участок, и присвоением отдельных кадастровых номеров такие собственники при вступлении в Товарищество имеют каждый по одному голосу на общем собрании членов Товарищества.

Органы управления Товарищества не вправе принимать решения, которые ограничивают права членов Товарищества, предусмотренные настоящим Уставом и решениями общего собрания (собрания уполномоченных).

8.2. Каждый член Товарищества имеет право:

8.2.1. участвовать в общем собрании членов Товарищества и предлагать повестку такого собрания.

8.2.2.избирать и быть избранным в органы управления Товариществом и его орган контроля;

8.2.3.получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля; знакомиться с любыми документами, хранящимися в делах и архиве Товарищества в соответствии с нормами пункта 14.3 настоящего Устава.

8.2.4. беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нём здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

8.2.5.осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке;

8.2.6.распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

8.2.7.при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю часть общего имущества в составе Товарищества в размере целевых взносов; здания, строения, сооружения, плодовые культуры в составе неделимого имущества;

8.2.8.при ликвидации Товарищества получать причитающуюся часть имущества общего пользования Товарищества;

8.2.9.обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений правления и иных органов Товарищества;

8.2.10. Добровольно выходить из Товарищества для ведения садоводства в индивидуальном порядке с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

8.2.11. содержать на участке пчёл, птицу, кроликов и мелкий скот с обязательным соблюдением санитарных и других требований законодательства.

8.2.12. беспрепятственно пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, при условии внесения соответствующих взносов на его создание и содержание.

8.2.13. Вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц. Такие предложения передаются в правление Товарищества в письменном виде.

8.2.14. При наличии необходимой квалификации быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество.

8.2.15. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, и иные не запрещённые законодательством действия.

8.3.Член Товарищества обязан:

8.3.1. участвовать в общих собраниях членов Товарищества;

8.3.2. осуществлять садоводческую деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом, внутренними положениями (регламентами), решениями общих собраний Товарищества, а также решениями местных органов самоуправления;

8.3.3. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды;

8.3.4. соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

8.3.5. освоить в течение 3 лет земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции;

8.3.6. выполнять правомерные решения общего собрания членов Товарищества или собраний уполномоченных и решения правления Товарищества;

8.3.7.Своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием членов Товарищества, уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Уставом, за просрочку уплаты взносов и платежей;

8.3.8.нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства;

8.3.9.нести субсидиарную ответственность по обязательствам Товарищества в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Товарищества;

8.3.10.не нарушать права других членов Товарищества, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках; соблюдать режим тишины с 23-00 до 8-00 по местному времени и общественный порядок на садово-дачных участках.

8.3.11.соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-
гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

8.3.12.участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;

8.3.13.участвовать в выполнении коллективных работ, утвержденных общим собранием членов Товарищества или вносить плату на проведение этих работ в соответствии со сметной стоимостью;

8.3.14.нести бремя содержания имущества общего пользования Товарищества и имущества общего пользования членов Товарищества в соответствии с его долей.

8.3.15.соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.

Дата добавления: 2015-07-21