К. МАРКС. Размер земельной ренты определяется в результате борьбы между арендатором и

Размер земельной ренты определяется в результате борьбы между арендатором и земельным собственником. Всюду в поли­тической экономии мы видим, что основой общественной органи­зации признается враждебная противоположность интересов, борьба, война.

Посмотрим же, каковы отношения между земельным собст­венником и арендатором.

«При определении условий арендного договора земельный собствен­ник стремится по возможности оставить арендатору не больше того, что необходимо для возмещения капитала, расходуемого на семена, оплату труда, рабочий скот и другие орудия производства, и для полу­чения прибыли, обычной для фермерских хозяйств в данном районе. Совершенно очевидно, что это — наименьшая доля, которой может до­вольствоваться арендатор, не терпя убытка, а земельный собственник редко расположен оставлять ему больше. Все, что остается от продукта или его цены сверх этой доли, каков бы ни был этот остаток, собствен­ник старается закрепить за собой в качестве земельной ренты — наи­большей, какую только способен уплатить арендатор при данном состоя­нии земли [IV]. Этот излишек всегда можно рассматривать как естест­венную земельную ренту, или как ту ренту, за которую естественным образом сдается в аренду большинство земельных участков» (Smith. Т. I, р. 299— 300) [Русский перевод, стр. 120].

«Земельные собственники», — говорит Сай, — «осуществляют сво­его рода монополию в отношении арендаторов. Спрос на их товар, землю, может расти безостановочно; но количество их товара простирается лишь до известного пункта... Сделка, заключаемая между земельным собственником и арендатором, всегда насколько возможно выгодна для первого... Кроме выгод, извлекаемых им из природы вещей, он из­влекает еще выгоды из своего положения, из своего более крупного состояния, кредита, престижа; но уже первых выгод достаточно для того, чтобы он всегда имел возможность один воспользоваться всеми благоприятными обстоятельствами, связанными с данным участком земли. Проведение канала или дороги, рост населения и благосо­стояния данного района всегда повышают арендные ставки... Правда, арендатор и сам может улучшать почву за собственный счет; но выгоды из вложенного в мелиорацию капитала он извлекает лишь на протяжении действия арендного договора, с истечением же срока договора весь барыш переходит к земельному собственнику; с этого момента последний извлекает проценты, хотя он и не произвел ни­каких затрат: арендная плата соответственно возрастает» (Say. Т. II, р. [142]—143).

«Вот почему земельная рента, рассматриваемая как цена, уплачи­ваемая за пользование землей, естественно оказывается наивысшей ценой, какую только способен уплачивать арендатор при данном со­стоянии земельного участка» (Smith. T. I, р. 299) [Русский перевод, стр. 120].

«В силу этого земельная рента за пользование поверхностью земли, составляет в большинстве случаев одну треть совокупного продукта и обычно является величиной постоянной, не зависящей от случайных колебаний [V] урожая» (Smith. T. I, р. 351) [Русский перевод, стр. 137]. «Эта рента редко бывает меньше одной четверти совокупного продукта» (ibid., t. Il, p. 378) [Русский перевод, стр. 268].

Дата добавления: 2015-07-20