Обязанности Сторон. Найма жилого помещения Г. Самара «___» ___2015 Г.

Договор №

найма жилого помещения

г.Самара

«___» ___________2015 г.

______________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и

______________________________________, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует жилое помещение, общей площадью ____ кв.м., в том числе жилой ___ кв.м., состоящие из ___ комнат, с находящимся в нем имуществом, расположенное по адресу: __________________________________________________, именуемое далее «Квартира».

1.2 Арендодатель является _________________________ Квартиры на основании __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Арендодатель обязан:

2.1.1. При подписании данного договора предоставить подлинники документов, подтверждающих право собственности на Квартиру.

2.1.2. Передать Арендатору Квартиру в пригодном для проживания состоянии (ст.676 ГК РФ), а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим Договором. Квартира передается с Имуществом в соответствии с Актом передачи квартиры и имущества (Приложение №1 к Договору).

2.1.3. Устранить своими силами и за счет собственных средств недостатки Квартиры, а также производить текущий ремонт жилого помещение в случае, если необходимость проведения ремонта возникла не по вине Арендатора.

2.1.4. Возместить Арендатору произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения жилого помещения, а также проведенный силами Арендатора текущий ремонт, если необходимость проведения такого ремонта вызвана не по вине Арендатора.

2.1.5. Погасить все задолженности по оплате электроэнергии, международных и междугородних телефонных переговоров, абонентской платы за телефон, интернет, кабельное телевидение, квартплате и другим платежам по данному жилому помещению, образовавшиеся до начала действия настоящего Договора.

2.1.6. Не повышать арендную плату в течение всего срока действия настоящего Договора.

2.1.7. Письменно уведомить Арендатора о готовящемся отчуждении Квартиры (продаже, мене, дарении, самостоятельным ее использовании) не менее, чем за 1 (один) месяца до даты отчуждения.

2.2 Арендодатель имеет право посещать Квартиру только для проверки порядка ее использования и состояния в присутствии Арендатора _____ раз в месяц, с предварительным согласованием даты и времени не менее, чем за два дня до даты предполагаемого посещения.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Использовать квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст.678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества Арендодателя и использовать последнее по назначению, а также соблюдать правила противопожарной безопасности.

2.3.2. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры.

2.3.3. Производить текущий ремонт жилого помещения, а также устранять выявленные неисправности Квартиры в случае, если необходимость проведения такого ремонта, либо неисправности были вызваны по вине Арендатора.

2.3.4. Не препятствовать посещению Арендодателем Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим Договором.

2.3.5. Своевременно производить оплату за наем Квартиры (ст. 678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные п. 3.6 настоящего Договора.

2.3.6. Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.

2.3.7. Возместить Арендодателю вред (ущерб), причиненный Арендатором Квартире и (или) Имуществу в период срока найма, установленного настоящим Договором.

2.3.8. Сохранять конфиденциальность всей информации, полученной от Арендодателя.

2.4 Арендатор не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без письменного согласия Арендодателя.

2.5. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение Договора аренды жилого помещения.

Дата добавления: 2015-07-20