Тема 5. Правовое регулирование платы за землю

1. Понятие и общая характеристика платы за землю.

2. Земельный налог.

3. Арендная плата за землю.

4. Оценка земель.

Методические рекомендации

1. Дайте понятие платы за землю. Расскажите о целях установления платы за землю. Назовите формы платы за землю, установленные Земельным кодексом и специальным законом. Что является объектами платы за землю? Укажите, что является основаниями установления платы за землю. Назовите, кто является плательщиками земельного налога и арендной платы. Объясните, как централизуются и используются средства, образующиеся за счет взимания платы за землю.

2. Необходимо начать ответ с понятия земельного налога. Объясните, как устанавливаются ставки земельного налога. Укажите критерии, которые влияют на величину ставки земельного налога. Объясните, как определятся налоговая база. Рассмотрите порядок взимания земельного налога. Обратите внимание на то, какие субъекты исчисляют земельный налог для граждан и для юридических лиц. Дайте понятие льготы. Виды и пределы установления налоговых льгот Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципальными образованьями.

3. Дайте понятие арендной платы за землю. В какой форме может устанавливаться арендная плата? Объясните, как устанавливается размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности. Укажите, как определяются субъекты, обязанные вносить плату за землю, в зависимости от условий договора аренды.

4. Дайте понятие оценки земель и укажите, в соответствии с какими нормативными правовыми актами она осуществляется. Раскройте понятие кадастровой стоимости земельных участков и цели её установления. Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков. Расскажите об оценочном зонировании территорий, его значении. Дайте понятие рыночной стоимости земельных участков. Назовите факторы, от которых зависит рыночная стоимость земельных участков.

Дата добавления: 2015-07-25