Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить

Начало стройки.
Был размечен участок согласно проекта и через каждые 1,5 метра были выкопаны ямы под столбы на глубину 2 метра (по проекту глубина была 1,5м. но работяги малость перестарались ). Затем была обварена арматура, погружена в эти ямы, затем выставили опалубку для ленточного ростверка, затем загнали миксер и разом все залили.

Мои триста тыщь под расписку были оприходованы, фундамент оставили сохнуть…

Вернемся к ипотеке.
Тем временем продолжались мои бои с банкирами. На сей раз мне не выдавали деньги по причине того, что – оказывается, нужно делать оценку земли. И плюс ко всему у строительной конторы не было рамочного соглашения с банком, по этому я не мог осуществлять стройку через эту контору. Битва за кредит опять продолжилась… Оценку земли я сделал за 3.000 рублей и две недели времени. Рамочный договор между банком и строительной конторой я заключал ЛИЧНО (!) будучи посредником от обеих сторон. Заключил. С этими вопросами вроде бы разобрались.
Строители тем временем начали хныкать, что пора продолжать работы, а денег так и нет. Плюс ко всему на дворе был глубокий октябрь и синоптики обещали проливные дожди. Подобная обстановка начинала сильно угнетать. Я уже чуть ли не трактором наезжал на банкиров, требуя выдачи денег. На что те мило отвечали – «Пагадите… стрижка только началась…» Теперь оказывается мой ипотечный договор нужно регистрировать в ФРС! А для этого нужно чтобы нотариус подготовил все документы… Трындец! Раньше нельзя мне было об этом сказать?
Побрел я к нотариусу, который запросил список документов, среди которых был пункт – «Разрешение на строительство».
ЁКэЛэМэНэ! Это что еще за зверь?
Перерыв за вечер половину рунета я разобрался с этим вопросом и двинул в местную администрацию за разрешением. Записался на прием к главе. Глава жестко мне отказал, мотивировав свой отказ тем, что мой дом «в огороде» не вписывается в его планы застройки села.
Трындец!
Перерыв оставшуюся половину рунета я нашел выход. На следующий день я двинул в областной департамент градостроительства. Предоставил все документы, немного подмазал, полизал где надо и через месяц (!!!) получил разрешение на строительство в обход некоторых требований…

Естественно все это время строители с меня не слазили и проели мне приличную плешь на голове. Пришлось мне клянчить расписку в банке, что мол если я все документы им сдам, то они дадут мне деньги. С этой распиской я двинулся к строителям и те на свой страх и риск, без разрешения на строительство начали за свой счет завозить материалы и бытовки…

После того как я оформил все документы в градостроительстве, затем у нотариуса и затем в банке, я потопал в ФРС регистрировать договор ипотеки. Через несколько недель договор зарегистрировали и мне наконец то выдали деньги! УРА, товарищи!!! Правда банк от суммы отхватил 20.000р. «за выдачу» кредита…
Оформление всех документов мне встало еще в 12.500р.

Продолжение стройки.
Я получил деньги, выдал строителям 70% от суммы договора, вернул им 300.000, забрал расписку, и вроде только жизнь начала налаживаться, как я опять получил граблями по голове (причем острым концом )
Оказывается , для дальнейшего строительства необходимо электричество и вода! Блииин… как то я об этом и не подумал… Пришлось решать эти вопросы… Вопрос водоснабжения я решил путем забивки скважины на техническую воду. Заодно, решил я, строители пока строят, прокачают мне скважину…
На скважину в 27м глубиной и с обсадной трубой в 156мм (иль что то рядом) я потратил 54.000р. Вопрос со светом так быстро не решался… нужно было ехать в областные электросети и писать заявление на подключение. Благо столбы с электричеством проходили мимо участка. Ну а пока мы кинули провода от соседа, подключили свой счетчик, и по нему я пообещал возмещать соседу все расходы.
Стройка «закипела», завезли блоки, арматуру, кирпич для облицовки и т.д. …
Я расслабился и решил дать своему организму перекур от напряга последних месяцев.
На стройке не появлялся порядка двух недель, пока мне не позвонил сосед и не сообщил, что гастробайтеры работающие на стройке, продают по деревне мои материалы!!! Ёшкин кот! Что за безобразие? Мне конечно пофиг т.к. сумма договора у меня фиксированная и эти расходы понесет контора, но всё равно как то не хорошо… Поехал разбираться… Какого же было мое изумление, когда вместо русских работяг с высшим образованием я увидел в дюпель пьяных узбеков ни черта не понимающих на русском! На место был вызван прораб, который услышал от меня все что я думаю и чуть-чуть не получивший по роже. На этом я не успокоился и поехал к директору конторы, которому изложил всю ситуацию. Директор уверил меня, что это какая то накладка и все будет исправлено. Прораб был заменен и бригада узбеков заменена на бригаду чувашей (ессно тоже без образования, но хотя бы с опытом работы). В это время как раз прошел месяц и сосед по счетчику выставил мне платегу на 7000 (!) рублей!!! Эти узбеки за месяц мало того что НИ ЧЕГО не сделали, так еще и сожгли 3000 киловатт электроэнергии! Для меня до сих пор остается загадкой – куда? Они электродуговой сваркой воду кипятили что ли?
Ну да ладно, что было, то прошло…
На стройке я начал появляться каждый день и контролировать ход работ лично. Чуваши работали хорошо и исправно.

Дата добавления: 2015-07-25