| Название тем
| Содержание практических занятий
|
|
|
|
| 1. Теоретические основы оценочной деятельности
| Понятие оценки имущества предприятий. Цели и этапы процесса оценки имущества. Правовое регулирование оценочной деятельности. Информационное обеспечение оценочной деятельности. Принципы оценки стоимости предприятий.
|
| 2. Финансовые вычисления в оценке имущества
| Функции сложного процента. Накопленная сумма денежной единицы. Текущая стоимость реверсии. Текущая стоимость аннуитета. Взнос на амортизацию денежной суммы. Накопление денежной суммы за период. Фактор фонда возмещения. Коэффициент капитализации.
|
| 3. Виды стоимости предприятий
| Классификация стоимости оценки. Этапы процесса стоимости. Виды стоимости объектов недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимость.
|
| 4.Подготовка и анализ финансовой отчетности в оценке имущества
предприятий
| Сбор информации для определения стоимости. Цели финансового анализа в оценке бизнеса. Корректировка финансовой отчетности в целях оценки. Анализ финансовых отчетов и коэффициентов. Влияние результатов финансового анализа на оценку стоимости предприятий.
|
| 5. Доходный подход к оценке стоимости имущества предприятий
| Основные положения доходного подхода. Учет стоимости денег во времени при использовании доходного подхода. Метод капитализации дохода. Метод дисконтирования доходного подхода. Определение ставок дисконтирования. Прогнозирование доходов в оценке бизнеса.
|
| 6. Затратный подход к оценке стоимости имущества предприятий
| Понятие затратного подхода к оценке имущества. Преимущества и недостатки. Методы расчета полной восстановительной стоимости. Оценка стоимости предприятия методом чистых активов. Метод ликвидационной стоимости в оценке имущества предприятия.
|
| 7. Сравнительный подход к оценке имущества предприятий
| Общая характеристика сравнительного подхода. Инструменты сравнительного подхода к оценке рыночной стоимости имущества. Виды поправок. Методы их расчета и внесения. Методы сравнительного подхода используемые для оценки недвижимости.
|
|
|
|
| 8.Оценка рыночной стоимости машин и оборудования
| Доходный подход к оценке рыночной стоимости машин и оборудования. Рыночный подход к оценке стоимости машин и оборудования. Затратный подход к оценке рыночной стоимости машин и оборудования.
|
| 9. Оценка стоимости нематериальных активов
| Особенности учета НМА. Доходный подход к оценке рыночной стоимости НМА. Сравнительный подход к оценке НМА. Затратный подход к оценке НМА.
|
| 10. Оценка земли в составе имущественного комплекса предприятия
| Основные принципы оценки рыночной стоимости земельных участков. Методы, используемые при оценке рыночной стоимости земли: метод сравнение продаж; метод остатка; метод капитализации земельной ренты; метод выделения; метод распределения; метод предполагаемого использования; оценка права аренды; метод сравнения продаж. Особенности оценки рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения.
|
| 11. Оценка стоимости контрольного и неконтрольного пакетов акций.
| Учет уровня контроля над предприятием в оценке стоимости пакетов акций. Расчет премии и скидок с учетом степени контроля и ликвидности пакета акций. Оценка пакета акций с учетом премий и скидок.
|
| 12.Отчет об оценке стоимости предприятия
| Задачи структура отчета об оценке бизнеса предприятия. Требование к содержанию отчета об оценке. Характеристика основных разделов отчета. Согласование данных в итоговую оценку стоимости. Сущность согласования результатов оценки. Методы определения весовых коэффициентов при согласовании результатов оценки. Особенности выбора и согласования подходов к оценке при определении стоимости имущества предприятия. Примеры стоимости предприятия.
|
