Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Седьмая просека, дом № 106

Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров | На участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и инструкция по ее заполнению | Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств. | Срок действия договоров управления многоквартирным домом. | Проект договора управления многоквартирными домами | Предмет Договора | Права и обязанности Сторон | Порядок ее внесения | Осуществление контроля за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по Договору управления и порядок регистрации факта нарушения условий настоящего Договора | Порядок изменения и расторжения Договора |


Читайте также:
  1. Глава двадцать седьмая
  2. Глава двадцать седьмая
  3. Глава Двадцать Седьмая
  4. Глава двадцать седьмая
  5. Глава двадцать седьмая Завтрак с родителями
  6. Глава двадцать седьмая. Элспет.
  7. Глава Пятьдесят Седьмая

(ППА - 0,40 руб./кв.м общей площади)

№ п/п Наименование работ и услуг Годовая плата (руб./кв.м общ.пл.) Стоимость в месяц (руб./кв.м общ.пл.)
  Стоимость работ и услуг всего, в том числе: 239,76 19,98
1. Услуги по управлению многоквартирным домом (в соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416) Прием, хранение и передача технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, а также их актуализация и восстановление (при необходимости) 16,44 1,37
Организация аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома
Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров
Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в МКД
Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ
Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, включая услуги и работы по управлению и коммунальные услуги
Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению МКД
Обеспечение собственниками помещений контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ
2. Работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 223,32 18,61
2.1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций многоквартирного дома, в том числе: 75,72 6,31
  Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам, технического состояния видимых частей конструкций фундаментов, гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента    
Разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование
Составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций
    Восстановление работоспособности систем водоотвода фундамента и состояния гидроизоляции фундаментов
  Работы, выполняемые в зданиях сподвалами Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков    
Принятие мер, исключающих подтопление подвальных помещений
Принятие мер, исключающих захламление, загрязнение и загромождение подвальных помещений
Принятие мер, обеспечивающих вентиляцию подвальных помещений в соответствии с проектными требованиями
    Устранение причин нарушения температурно-влажностного режима подвальных помещений
    Устранение неисправностей в состоянии дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них
  Работы, выполняемые для надлежащего содержания и текущего ремонта стен Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств    
Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков
Составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации
Выполнение мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта перекрытий и покрытий Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний    
Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит
Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)
Разработка плана восстановительных работ (при необходимости)
Проведение восстановительных работ
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта колонн и столбов Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали    
  Контроль состояния и выявления коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения сё сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами    
  Контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами    
  Разработка плана восстановительных работ (при необходимости)    
  Проведение восстановительных работ  
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта балок (ригелей) перекрытий и покрытий Контроль состояния и выявления нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин
  Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий    
  Разработка плана восстановительных работ (при необходимости)    
  Проведение восстановительных работ    
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонтакрыш Проверка кровли на отсутствие протечек, выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока    
Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах
Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий
Очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод
Очистка кровли от скопления снега и наледи
Восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов
При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости)
Проведение восстановительных работ
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонталестниц Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях    
Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами
Разработка плана восстановительных работ (при необходимости)
  Проведение восстановительных работ
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта фасадов Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами    
Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах и козырьках
Восстановление или замена отдельных элементов крылец
Восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)
Разработка плана восстановительных работ (при необходимости)
Проведение восстановительных работ
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта перегородок Ввыявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов    
Проверка звукоизоляции и огнезащиты
Разработка плана восстановительных работ (при необходимости)
Проведение восстановительных работ
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержанияи текущего ремонтавнутренней отделки Проверка состояния внутренней отделки    
При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта половпомещений, относящихся к общему имуществу Проверка состояния основания, поверхностного слоя    
Разработка плана восстановительных работ (при необходимости)
Проведение восстановительных работ
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержанияи текущего ремонтаоконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме    
При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости)
Проведение восстановительных работ
2.2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе: 70,80 5,90
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержанияи текущего ремонтасистем вентиляции и дымоудаления Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем    
Устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки
Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений
Проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения
Обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления
Сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха
Восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов
Разработка плана восстановительных работ (при необходимости)
Проведение восстановительных работ
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта крышной котельной Техническое и аварийное обслуживание газового оборудования котельной, газопроводов и сооружений на них    
  Проверка, очистка и ремонт вентиляционных каналов и дымоходов от газопотребляющих установок    
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных и текущего ремонта тепловых пунктов и водоподкачек Проверка исправности и работоспособности оборудования на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирном доме    
Выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирном доме    
Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода)    
Незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования    
Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек    
Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений    
Проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения    
Разработка плана работ (при необходимости) по восстановлению работоспособности устройств водоподготовки для системы горячего водоснабжения    
Проведение восстановительных работ    
  Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания и текущего ремонта систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения Проверка исправности, работоспособности и техническое обслуживание элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах)    
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств
Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)
Осуществление ввода в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета
Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода)
Незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем
Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)
Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)
Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации
Контроль состояния элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока
  Восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока  
  Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе  
  Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений  
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления    
Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки)
Удаление воздуха из системы отопления
Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта электро-оборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки    
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения
Техническое обслуживание силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования
Контроль состояния датчиков, проводки и оборудования пожарной сигнализации
  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта лифта (лифтов) Техническое и аварийное обслуживания, ремонт лифтов    
Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта
Обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов, в том числе после замены элементов оборудования
2.3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: 76,80 6,40
  Работы по содержанию и текущему ремонту помещений, входящих в состав общего имущества Сухая уборка коридоров, лифтовых площадок и кабин, лестничных площадок и маршей    
Влажная уборка коридоров, лифтовых площадок и кабин, лестничных площадок и маршей
Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
Мытье окон, очистка систем защиты от грязи
Проведение дератизации помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Проведение дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
  Работы по содержанию придомовой территориив холодный период года (с 1 ноября по 15 апреля) Очистка придомовой территории и крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см    
Сдвигание свежевыпавшего снега на придомовой территории
Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
Очистка придомовой территории от наледи и льда
Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов
Уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома
  Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года (с 16 апреля по 31 октября) Подметание и уборка придомовой территории    
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка
Уборка газонов
Выкашивание газонов
Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов
Уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома
  Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов Вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов    
  Работы по обеспечению требованийпожарной безопасности Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты    
  Работы по обеспечению устранения аварий на внутридомовых инженерных системах, выполнения заявок населения Регистрация заявок собственников и пользователей помещений в МКД об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем    
Обеспечение устранения аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения
             
Заместитель Главы Администрации городского округа Самара - руководитель Департамента экономического развития   О.А.Шепелева

 

Приложение № 5

 

Перечень дополнительных работ и услуг, в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, расчет стоимости дополнительных работ и услуг

Наименование Периодичность Стоимость 1 кв.м (руб./кв.м общ.пл.)
  Обновление информации в лифтах (взамен испорченной или утраченной) по мере необходимости 0,01
  Закрашивание надписей на фасадах здания по мере необходимости 0,10
  Полив тротуаров по мере необходимости 0,11

 

Заместитель руководителя

Департамента управления имуществом

городского округа Самара К.В.Елфимов

 

Приложение № 6

Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

 

 

 

Приложение № 7


Дата добавления: 2015-07-16; просмотров: 58 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Перечень обязательных работ и услуг, в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома| Требования к участникам конкурса

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.01 сек.)