Читайте также:
|
Государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.
2.Объекты земельных отношений
Система ГЗК основана на выделении и описании первичных единиц кадастрового учета: земельных участков и территориальных зон.
Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка.
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Земельные участки не могут перекрываться. Внутри участка могут присутствовать земли посторонних пользователей, поэтому возникают внутренне границы земельного участка. Внешняя граница земельного участка не может иметь разрыва.
Земельный участок является первичным и основным объектом всех кадастровых действий и процедур –. Все остальное – почвенный плодородный слой, растительность, полезные ископаемые, водоемы, здания, сооружения, элементы инженерного обустройства и т. д. — недвижимое имущество.
Различия между земельным участком и иным недвижимым имуществом:
| Земельный участок | Иное недвижимое имущество |
| Земля является всеобщим условием жизни человека, созданным природой. | Основу создания недвижимого имущества положен труд человека. |
| Отношения по поводу использования земельных участков регулируются земельным законодательством. | Отношения по поводу использования недвижимого имущества регулируются гражданским законодательством. |
| Единство земельного участка и недвижимого имущества, прочно связанного с ним, проявляется в процессе их совместного производственного использования. |
Под территориальной зоной понимают ту часть территории, на которой действует особый правовой режим использования земельных участков, и границы которой определены при зонировании земель.
К территориальным зонам, учитываемым при ведении ГЗК и подлежащим классификации в каталогах территориальных зон, относят:
· административно-территориальные образования
· зоны категорий земель
· территориальные зоны в городах и сельских поселениях
· зоны ограничения использования территорий для градостроительной деятельности
· территориально-экономические оценочные зоны.
(подробнее Градостроительный кодекс РФ, Глава 4, статья 35)
Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 51 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Правовая основа кадастров | | | Цели и задачи ГЗК |