Введение. Основными качествами баз отдыха, определяющими их коммерческую успешность

Основными качествами баз отдыха, определяющими их коммерческую успешность, являются местоположение, характер ближайшего окружения, состав и уровень инфраструктуры, качество услуг.

По состоянию на начало 2010 г. потенциал рынка загородного проживания Ленинградской области использован на 52%, что обусловлено несоответствием большинства областных баз отдыха требованиям наиболее платежеспособной категории потребителей. При этом спрос на загородное проживание продолжает динамично расти за счет увеличения числа обеспеченных жителей Санкт-Петербурга, ориентированных на активный образ жизни и экологически благоприятные условия проживания.

Несмотря на ярко выраженную тенденцию роста спроса, предложение в рассматриваемом сегменте существенно отстает. Основные причины – дефицит удачно расположенных участков под застройку, опасения инвесторов, связанные с сезонностью загрузки баз отдыха, активное развитие других сегментов загородной недвижимости (коттеджных поселков постоянного проживания) в условиях ограниченности ресурсов, плохое состояние транспортной инфраструктуры Ленинградской области.

Сезонность загрузки баз отдыха в значительной степени является функцией местоположения, и именно недостаток участков, предоставляющих возможность приемлемого уровня загрузки в течение года, и определил относительную стабилизацию предложения на фоне динамичного роста спроса.

Исходя из этого, была поставлена цель: разработать конкурентоспособную коммерчески успешную базу отдыха, отвечающую всем требованиям клиента.

Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:

1. изучить историю территории застройки

2. рассмотреть рынок конкурентов и выявить особенности

3. создать новую базу отдыха, на основе полученных данных.

Дата добавления: 2015-07-19