Читайте также:
|
Відповідно до ст.5 Закону Укра “Про оцінку земель” залежно від мети і методів провед.оцінка ЗД поділ.на: бонітування грунтів, економічна оц.земель, грошова оц.земель (нормативна і експертна). Бонітування ґрунтів - порівняльна оц.якості ґрунтів за їх осн.прир.властивостями, що мають сталий характер і суттєво вплив.на врожайність с/г культур, вирощуваних у конкретних прир-клім умовах. Пров.за 100-бальною шкалою. Чим вищий бал – тим кращі властивості у грунту, він має більшу прир.продуктивність.
Економічна оц.земель – оц.землі як прир.ресурсу і засобу виробн.у с/г та ліс.госп, і як просторового базису в сусп.виробн.за показниками, що хар-ують продуктивн.земель, ефективн.їх використ.та дохідність з одиниці площі. Економ.оц.земель різног признач.пров.для порівн.аналізу ефективності їх використ. Дані економ.оц – основа грош.оц.ЗД різного цільов.признач. Визнач.в умовн.кадастр.гектарах або у грош.виразі.
Експертна грош.оц.ЗД – результат визнач.вартості ЗД та пов'язаних з нею прав оцінювачем (експертом з пит.оцінки ЗД) із застос.сукупн.підходів, методів та оцін.процедур, що забезп.збір та аналіз даних, провед.розрах.і оформл.результ.у вигл.звіту. Пров.з метою визнач.вартості об'єкта оц., використ.при здійсн.цив-прав.угод щодо ЗД та прав на них, крім випадків, визначених законом.
Нормативна грош.оц.ЗД - капіталізований (вираж.у грошах) рентний дохід із ЗД, визнач.за встановл.і затвердж.нормативами. НГО ЗД пров.відпов.до держ.стандартів, норм, правил, інших норм-прав актів на землях всіх катег.і форм власн. Використ.для визнач.розміру зем.податку, держ.мита при міні, спадкув., дарув.ЗД, оренд.плати за ЗД держ.та комун.вл, втрат с/г і ліс.виробн, вартості ЗД площею понад 50га для розміщ.відкритих спорт.і фізкульт-оздоров.споруд, при розроб.показників та
механізмів економ.стимулюв.рац.використ.та ох.земель.
Об'єкти оц.земель: терит.адм-терит.одиниць або їх част, терит.оц.районів та зон, ЗД чи їх част.або сукупн.ЗД і прав на них, у т.ч.на зем.частки (паї), у межах терит.Укр. Суб'єкти: юр.особи (фірми, що мають експертів та отримали ліцензію на пров.землеоц.робіт), фіз.особи (підприємці, що мають кваліфік.сертифікат на пров.ексрпетної оц.та ліцензію на вик.землеоц.робіт), органи вик.влади. місц.самовряд.у сфері оц.земель. Принципи проведення: 1) законність, додерж.законів Укр, інших
норм-прав.актів у сфері оц.земель; 2) єдність методолог.та інформ.простору у сфері оц.земель; 3) безперервність процесу оц.земель; 3) доступність використ.даних з оц.земель; 4) рівність перед законом суб'єктів оц.діял.у сфері оцінки земель.
Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 63 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Повноваження органів державної виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в системі ведення державного земельного кадастру | | | Кадастри природних ресурсів та галузевих |