Требования государственного обязательного стандарта к обязательному минимуму содержания программы

Индекс	Наименование дисциплины и ее основные разделы	Всего часов
ОПД.Ф.15	Оценка земель. Технология оценки. Бонитировка почв Кадастр. Кадастровые технологиии. Переход на новые компьютерные технологии ведения кадастровых работ, широкое использование геоинформационных систем в процессе получения прав на землю.

СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛОВ ДИСЦИПЛИНЫ

№ п/п	Название темы и ее содержание	Количество часов
Лек-ции	Лабора-торно-практи-ческие занятия
	Тема 1. Предмет, задачи и методологические основы дисциплины Предмет и задачи дисциплины. Понятия – «Земельный кадастр», «Бонитировка почв», «Оценка земли», «Сертификация почв». Критерии бонитировки почв и оценки земли. Основные положения земельного кадастра. Цели и задачи ведения государственного земельного кадастра. Определение земельного кадастра в земельном кодексе РФ и РТ. Федеральный закон «о государственном земельном кадастре». Понятия – «земля», «земельный участок», «кадастровый номер земельного участка», «кадастровая стоимость земельного участка». Методологическая основа бонитировки почв - учение о земельной ренте. Понятие – «рента». Абсолютная земельная рента. Дифференциальная земельная рента I. Дифференциальная земельная рента II. Связь дифференциальной ренты I и дифференциальной ренты II. Государственная политика в области регулирования земельных отношений. Плата за землю. Актуальность бонитировочных работ в свете земельной реформы. Современные системы ведения электронного земельного кадастра. Использование геоинформационных систем при ведении государственного земельного кадастра.
	Тема 2. История развития земельного кадастра и бонитировки почв в России. Элементы земельного кадастра Древней Руси. Кадастровые работы XV-XVII вв. Поместный приказ и писцовые книги. Понятие – «соха». Реформы Петра I и их влияние на развитие земельного кадастра. Работы Ломоносова М.В., Болотова А.Т. Первые почвенные карты России. Роль земства в проведении бонитировки почв в России. Статистический, статистическо-экономический, естественно-исторический и морфологический типы бонитировки почв. Работы В.В.Докучаева и Н.М.Сибирцева по оценке почв. Развитие бонитировки почв после 1917 года. Бонитировочные исследования 60-90 гг. «Общесоюзная инструкция по бонитировке почв СССР» (1967 г.). Крупномасштабное бонитировочное обследование территории СССР. «Методические указания по проведению бонитировки почв в автономных республиках, краях и областях РСФСР» (1971 г.). «Методические указания по бонитировке почв СССР» (1975). «Оценка сельскохозяйственных угодий РСФСР» (1983). Теоретическая основа инструкций и указаний. Работы И.И.Карманова. Единые общесоюзные шкалы бонитировки почв СССР, принципы их построения.
	Тема 3. Основные принципы бонитировки почв по естественноисторическому методу. Учение Докучаева о генетическом почвоведении как теоретическая основа бонитировки почв. Связь между основными почвенными свойствами и факторами почвообразования. Почвенное плодородие результирующее свойств почвы как естественноисторического тела. Зональная классификация почв. Зональные и азональные почвы. Основные таксономические единицы классификации почв. Понятия: «тип почвы», «подтип почвы», «род почвы», «вид почвы», «разновидность почвы», «разряд почвы», «подразряд почвы». Почвенные свойства как критерии проведения бонитировки почв. Принципы отбора почвенных свойств используемых как критерии бонитировки почв. Основы корреляционного анализа. Использование показателей корреляционного анализа при подборе критериев бонитировки.
	Тема 4. Методика проведения бонитировки почв по «Общесоюзной инструкции по бонитировке почв СССР» (1967г.). Подготовительно-камеральный этап проведения бонитировки почв. Необходимый материал. Областной (республиканский) список почвенных разновидностей. Агропроизводственная группировка почв. Выбор типичных хозяйств. Корректировка показателей многолетней урожайности с учетом уровня сельскохозяйственного производства в хозяйствах. Отбор почвенных свойств в качестве критериев бонитировки почв по принципу максимальной корреляции с «нормальной» почвенной урожайностью. Предварительные бонитировочные шкалы по почвенным свойствам и по урожайности. Открытые и закрытые бонитировочные шкалы. Задачи полевого периода (Проверка предварительных бонитировочных шкал, бонитировка малораспространенных почв, определение поправочных коэффициентов). Заключительно-камеральный период. Составление окончательной бонитировочной шкалы области (республики). Достоинства и недостатки материалов бонитировки по общесоюзной инструкции. 1967 г.
	Тема 5. Методика проведения бонитировки почв по «Методическим указаниям по проведению бонитировки почв в автономных республиках, краях и областях РСФСР» (1971 г.), «Методическим указаниям по бонитировке почв СССР» (1975) Причины разработки новых методических рекомендаций по проведению бонитировки почв. Многофакторная линейная регрессия как математическая модель урожайности сельскохозяйственных культур. Расчетная нормальная урожайность. Показатели почвенных свойств и показатели уровня сельскохозяйственного производства как аргументы математической модели плодородия. Почвенные свойства, используемые как критерии бонитировки. Вывод уравнения регрессии. Типичные хозяйства. Оценочные культуры. Частные нормальные урожайности. Расчет частных баллов бонитета по почвенным свойствам.
	Тема 6. Бонитировка почв сельскохозяйственных предприятий. Подготовительно-камеральный период бонитировки сельскохозяйственных предприятий. Необходимый исходный материал. Использование областной (республиканской) бонитировочной шкалы. Определение средневзвешенного бонитета полей севооборотов. Бонитировка кормовых угодий. Определение среднего балла бонитета сельскохозяйственных угодий предприятия. Составление бонитировочных картограмм. Полевой период бонитировки почв сельскохозяйственных предприятий Бонитировка почв, не встречающихся в областной (республиканской) бонитировочной шкале. Представление результатов.
	Тема 7. Экономическая оценка земель. Понятие естественного, искусственного и экономического плодородия земель. Частная и общая экономическая оценка земель. Применение материалов бонитировки почв при проведении экономической оценки земель. Расчетная нормальная урожайность почв как основа экономической оценки земель. Оценочные культуры. Критерии экономической оценки земли (Стоимость валовой продукции, экономия приведенных затрат, дифференциальный доход, Окупаемость затрат, чистый доход). Материалы внутрихозяйственной оценки земель.
	Тема 8. Бонитировка почв Республики Татарстан. Краткая характеристика почвенного покрова РТ. Характеристика почв РТ в аспекте оценки плодородия. Развитие бонитировочных работ в РТ. Учетные группы почв РТ. Критерии, использованные при бонитировке почв РТ. Методика проведения бонитировки почв в РТ, использованный материал. Бонитировочные районы выделяемые на территории РТ. Почвенные эталоны, использованные для различных бонитировочных районов. Оценочные культуры РТ. Показатели корреляции между оценкой почв по свойствам и урожайности. Первая бонитировочная шкала РТ. Характеристика бонитета почв РТ. Материалы экономической оценки земель РТ. Характеристика почвенного покрова РТ по критериям экономической оценки.
	Тема 9. Применение результатов бонитировки почв и экономической оценки земли Краткая характеристика современной земельной реформы проводимой в РФ. Применение материалов бонитировки почв в ходе проведения земельной реформы. Паевой фонд земель сельскохозяйственного назначения, земельные доли. Выделение земельных участков в счет земельных паев, определение размеров выделяемых участков. Определение плановой урожайности по материалам бонитировки почв. Определение арендной платы за землю. Определение рационального размещения посевов на земельных участках. Нормативная стоимость земли, ставки земельного налога. Земельные аукционы, определение рыночной стоимости земли. Определение размера возмещения ущерба сельскохозяйственному производству при отводах земель.
	Тема 10. Современные работы по бонитировке почв и оценке земель в РФ. Методика проведения бонитировка почв по разработкам коллектива под руководством проф. И.И.Карманова. Единые общесоюзные шкалы бонитировки почв СССР, принципы их построения. Достоинства и недостатки методики. Подготовка почвенно-агрохимических и агроклиматических данных по хозяйствам. Почвенно-экологическая оценка почв. Определение бонитета почв. Методы оценки рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий. Оценка сельскохозяйственных угодий доходным подходом. Оценка сельскохозяйственных угодий методом сравнительных продаж. Определение итоговой стоимости сельскохозяйственных угодий. Методы оценки рыночной стоимости земель городов и поселений.
	Тема 11. Принципы проведения бонитировочных работ в некоторых зарубежных странах. Принципы бонитировочных работ в странах немецкого языка. Схемы бонитировки почв Альбрехта Тэера. Бальная оценка почв по бонитировочной системе Бирнбаума. Система Крафта. Работы Факлера, Вейсслейна. Мюнхенский бонитировочный принцип. Схема бонитировки почв Ташенмахера. Бонитировка почв Англии. Схема проведения бонитировки почв Англии в 1930-1938 г.г. Оксфордская система бальной оценки по Г.Р.Кларку. Оценка земель в США. Схема Клингебилла. Схема бонитировки почв по разработкам TVA. Бонитировочные подходы Стори. Особенности бальной оценки по Стори. Бонитировка почв Канады. Схема Митчела. Схема Баусера. Элементы генетического почвоведения в бонитировке почв Канады. Система оценки земель ФАО ЮНЕСКО. Оценка актуального и потенциального плодородия почв.
	Итого часов:

Контроль самостоятельной работы:

1-я контрольная работа по темам 1-3 - 2 часа,

2-я контрольная работа по темам 4-7 – 2 часа,

3-я контрольная работа по темам 9-11 – 2 часа.

Всего - 6 часов.

а) основная литература:

Варламов, Анатолий Александрович. Земельный кадастр: в 6 т.: учеб. для студентов вузов по спец. 310900 "Землеустройство", 311000 "Зем. кадастр", 311100 "Гор. кадастр" / А.А. Варламов.—Москва: КолосС, 2005

Т. 4: Оценка земель / Междунар. ассоц. "Агрообразование".—2006.—462 с

Варламов, Анатолий Александрович. Земельный кадастр: в 6 т.: учеб. для студентов вузов по спец. 310900 "Землеустройство", 311000 "Зем. кадастр", 311100 "Гор. кадастр" / А.А. Варламов.—Москва: КолосС, 2005

Т. 3: Государственные регистрация и учет земель / А.А. Варламов, С.А. Гальченко.—2006.—527 с.

Варламов, Анатолий Александрович. Земельный кадастр: в 6 т.: учеб. для студентов вузов по спец. 310900 "Землеустройство", 311000 "Зем. кадастр", 311100 "Гор. кадастр" / А.А. Варламов.—Москва: КолосС, 2007

Т. 1: Теоретические основы государственного земельного кадастра.—2007.—382 с

Гаврилюк Ф.Я. Бонитировка почв: Учебное пособие для студ.вузов, обуч. по спец. "Агрохимия и почвоведение".—М.: Высш.школа, 1974.—271с.

Дегтярев, Иван Васильевич. Земельное право и земельный кадастр: [Учеб. для учащихся сред. спец. учеб. заведений по спец. "Землеустройство"] / И. В. Дегтярев, Л. И. Осипов.—М.: Юрид. лит., 1986.—239 с.

Коротеева, Любовь Ивановна. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация: учебное пособие для студентов специальностей 311000 "Земельный кадастр", 311100 "Городской кадастр" вузов / Л.И. Коротеева.—Изд. 2-е, перераб. и доп..—Ростов-на-Дону: Феникс, 2007.—157 с.

Шишов Л.Л., Дурманов Д.Н., Карманов И.И., Ефремов В.В. Теоретические основы и пути регулирования плодородия почв- М., ВО "Агропромиздат", 1991 г., 304 с.

б) дополнительная литература:

Бонитет земли и экономика. - Казань, Татарское книжное издательство, 1978 г. - 206 с.

Стржемский М.М. Бонитировка пахотных почв.- М., "Наука", 1980 г. – 190 с.

Государственное регулирование земельных отношений: Учеб. Для студентов вузов по спец. 310900 «Землеустройство «, 311000 «Земельный кадастр «, 311100 «Гродской кадастр «/; Варламов В.В., Комов Н.В., Шаманаев В.С., Хлыстун В.Н.; Под ред.: А.А.Варламова, В.С.Шаманаева.—М.: Колос, 1999.—263с.

Магазинщиков, Тимофей Павлович. Земельный кадастр: [Учеб. Пособие для высш. С.-х. учеб. Заведений по спец. «Землеустройство»] / Т. П. Магазинщиков.—Львов: Вища школа: Изд-во при Львов. Ун-те, 1980.—388 с.

Давлятшин, И. Д. Задачи к спецкурсам «Земельный кадастр» и «Оценка земельных ресурсов»: Метод.пособие для вузов / И.Д.Давлятшин; Казах.гос.нац.ун-т;Нац.акад.наук;Ин-т почвоведения.—Алматы: Б.и., 1994.—28с.

Бакиров Н.Б. Земельный кадастр Татарстана: прошлое, настоящее, будущее.- Казань, Изд-во «Волга-Урал», 213 с.

Найденов Л. И. Оценка земель поселений и земель сельскохозяйственного назначения: (с образцами отчетов об оценке): учебное пособие / Л. И. Найденов, А. В. Тимирясова; Ин-т экономики, упр. и права (г. Казань).—Казань: Познание, 2007.—170 с.

Курочкин М.Ф., Муртазин И.С. Оценка земли. – Казань, Татарское книжное издательство, 1971 г.

Востокова Л.Б., Якушевская И.В. Бонитировка почв – М., МГУ, 1979 г.

Земельный кодекс Республики Татарстан. Казань, 1998 г., 80 с.

Нагаев, Роберт Тимербаевич. Недвижимость: Землеустройство и земельный кадастр. Градостроительство и архитектура. Экономика недвижимости и земельное право: Энцикл. Слов. / Р.Т.Нагаев.—2-е изд., доп. И перераб..—Казань: ГУП «ПИК» Идел-Пресс», 2001.—895с.

Шоба Сергей Алексеевич, Алябина Ирина Олеговна Курс лекций по основам землепользования [Учебное пособие для вузов] – электронный ресурс.http://soil.ss.msu.ru/index.php?option=com_remository&Itemid=213&func=fileinfo&id=72, в свободном доступе. Проверено 16.09.2009 г.

Дата добавления: 2015-07-19